2024年商鋪出租合同

2024年商鋪出租合同簡(jiǎn)易出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、商鋪的基本情況：

1.1商鋪位于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)____________樓____________號(hào)鋪，建筑面積______㎡，使用面積______㎡。

二、租賃期限

2.1雙方商定，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金和租金交納期限

3.1乙方每月需向甲方支付人民幣_(tái)_____元整(￥____________元)，作為商鋪?zhàn)饨?此費(fèi)用不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等一切費(fèi)用)。

3.2乙方應(yīng)于每月前(____月____日)向甲方支付當(dāng)月租金，逾期則視為違約。

四、保證金及其使用

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納保證金人民幣_(tái)_____元整(￥____________元)，作為履行本合同的保證。

4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償金。在扣除賠償金后，保證金余額應(yīng)為乙方實(shí)際繳納的保證金金額減去因乙方違約而支付的賠償金額。

五、商鋪的使用和維修責(zé)任

5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修的，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、合同的變更和解除

6.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

6.1.1經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的有關(guān)內(nèi)容或解除本合同。

6.1.2因不可抗力的原因致使本合同不能繼續(xù)履行的。

6.1.3甲方有其他違約行為致使本合同不能繼續(xù)履行的。

6.1.4乙方有其他違約行為致使本合同不能繼續(xù)履行的。

七、違約責(zé)任及處理辦法：

7.1甲、乙雙方同意遵守本合同的約定內(nèi)容，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：違約方應(yīng)按年租金的______％向守約方支付違約金，給對(duì)方造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2對(duì)于以下情況視為違約：

7.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)______天的；

7.2.2乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方同意私自轉(zhuǎn)讓該商鋪的；

7.2.3其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

7.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該商鋪達(dá)七天以上的(含七天)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失；若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法使用該商鋪達(dá)七天以上的(含七天)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方退還商鋪保證金。

7.4若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方應(yīng)在承擔(dān)違約責(zé)任后繼續(xù)履行合同。

7.5本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3商鋪鑰匙交付及租金支付方式以雙方商定為準(zhǔn)。

8.4其他約定事項(xiàng)：__________________。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_____