職工購房借款協(xié)議

職工購房借款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購房向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方購房借款總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃及時足額償還借款。三、還款方式1.甲方應(yīng)按月等額本息的方式償還借款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。四、利息1.借款利率為年利率__%，按月計息。2.甲方如逾期還款，逾期部分利息加收__%。五、擔(dān)保1.本借款協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將其名下擬購買的房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。六、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃及時足額償還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期本金部分的__%。2.甲方未按本協(xié)議約定的時間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方擬購買的房產(chǎn)證明文件4.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件5.還款計劃表6.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式及還款計劃及時足額償還借款，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，視為違約。5.乙方未按約定收取還款，導(dǎo)致甲方逾期還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)變動過程中產(chǎn)生的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的權(quán)利。4.等額本息：是指借款人每月償還相同數(shù)額的款項，該款項包括本金和利息。5.逾期還款：是指借款人未按約定的還款時間還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方及時還款，并按約定支付違約金。2.甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)：乙方可以要求甲方立即辦理，并按約定支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況：乙方可以要求甲方提供符合條件的房產(chǎn)，或者解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供借款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方立即提供借款。5.乙方未按約定收取還款，導(dǎo)致甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方及時還款，并按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請購房借款。2.乙方為提供購房借款，要求甲方提供擔(dān)保，并將借款用于購買房產(chǎn)。3.雙方簽訂購房借款協(xié)議，明確借款金額、期限、還款方式、利息、