祠堂租賃權(quán)合同

祠堂租賃權(quán)合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的標的，并按照雙方約定的條款進行使用和維護；第一條租賃標的1.1甲方同意將位于（標的詳細地址）的祠堂租賃給乙方使用，租賃期限、面積、用途等詳見本合同附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除合同協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離標的。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營標的。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用標的從事違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用標的，并按照約定的用途進行裝修、改造和維修，確保標的的安全和完好。裝修、改造和維修費用由乙方承擔。5.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔標的的保險費用，并確保保險利益涵蓋甲方。5.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將標的恢復至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證標的在租賃期內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)確保標的在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е聵说牟荒苁褂玫?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標的相關(guān)的證照和手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2甲乙雙方因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：租賃標的詳細信息一、附件列表：1.祠堂所有權(quán)證明文件2.祠堂租賃合同附件（包含租賃期限、面積、用途等詳細信息）3.租金支付憑證4.祠堂使用和經(jīng)營許可證5.保險單據(jù)6.裝修、改造和維修費用清單7.租賃標的現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和經(jīng)營標的3.乙方未按約定恢復標的至租賃起始日的狀態(tài)4.甲方未保證標的權(quán)屬清晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛5.甲方未確保標的在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指位于（標的詳細地址）的祠堂。2.租金：指乙方按照約定標準支付給甲方的祠堂租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃祠堂的時間段。4.違約金：指甲乙雙方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方使用和經(jīng)營標的不符合約定：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照合同約定使用和經(jīng)營標的，如乙方不改正，甲方有權(quán)提前解除合同。3.標的損壞：解決辦法：乙方負責修復損壞部分，如無法修復，按照市價賠償。4.甲方不能保證標的權(quán)屬清晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，如影響乙方租賃權(quán)益，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.甲方不能確保標的在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件：解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如導致乙方損失，甲方應(yīng)進行賠償。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.祠堂所有者（甲方）出租祠堂給使用方（乙方）2.