2024版廠房租賃合同-0

合同編號_________一、合同主體地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：________________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：________________________________3.其他相關(guān)方：如需，可在本合同預(yù)留空白處填寫。二、合同前言三、定義與解釋1.“租賃廠房”指甲方擁有并同意出租給乙方的位于________________________的廠房及其附屬設(shè)施。2.“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時間段。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。4.“維修費用”指租賃廠房在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)費用。5.“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。6.本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本部分所賦予的含義。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃廠房符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）甲方負責(zé)租賃廠房的維修保養(yǎng)，確保廠房正常使用。（4）甲方不得擅自進入乙方租賃的廠房，除非事先征得乙方同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房。（2）乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得改變其結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護租賃廠房的安全和衛(wèi)生。五、履行條件1.時間：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.地點：________________________（租賃廠房具體位置）。3.方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：________________________。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。（1）乙方歸還租賃廠房及附屬設(shè)施；（2）雙方結(jié)算租金、維修費用等費用；（3）雙方簽署合同終止協(xié)議。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行解除，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。七、費用與支付1.租金支付（2）租金為人民幣____元/平方米/月，租賃廠房總面積為____平方米，乙方每月應(yīng)支付租金總額為人民幣____元。2.其他費用（1）租賃期間，租賃廠房所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等其他費用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按甲方提供的實際發(fā)生費用憑據(jù)，按時支付上述費用。3.支付條件（1）若乙方未按期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的__%計算。（2）在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個月通知乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）若甲方未能按本合同約定提供租賃廠房或擅自變更租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約（1）若乙方未按期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。（2）乙方如擅自改變租賃廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。九、保密條款2.保密信息包括但不限于租賃廠房的設(shè)計圖紙、生產(chǎn)流程、客戶信息等。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。4.保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)__年。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.在不可抗力事件發(fā)生時，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。3.由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方因企業(yè)合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，如不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得轉(zhuǎn)讓。4.本合同轉(zhuǎn)讓給第三方的，第三方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對租賃廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.乙方保留依法使用租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。4.雙方另有約定的權(quán)利，按約定執(zhí)行。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何修改和補充內(nèi)容均不得與本合同的基本原則相抵觸。3.修改和補充部分自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.在合同執(zhí)行過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保、消防等。2.乙方應(yīng)配合甲方進行租賃廠房的維修保養(yǎng)工作，確保廠房的安全使用。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理租賃廠房在使用過程中出現(xiàn)的各類問題。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。2.本合同是雙方就廠房租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有先前口頭或書面的協(xié)議和談判。3.本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。4.雙方同意，本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)在合同末尾簽字、蓋章，以示確認。甲方（出租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________