2024版場(chǎng)地租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、租賃場(chǎng)地基本信息1.場(chǎng)地位置：____________________2.場(chǎng)地面積：____________________3.場(chǎng)地用途：____________________4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時(shí)間：____________________4.租金逾期支付的違約責(zé)任：____________________五、押金1.押金金額：____________________2.押金支付時(shí)間：____________________3.押金扣除條件：____________________4.押金退還方式：____________________六、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.乙方使用場(chǎng)地的要求：____________________2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任劃分：____________________3.場(chǎng)地設(shè)施維修責(zé)任：____________________4.場(chǎng)地安全責(zé)任：____________________七、合同的變更與解除1.合同變更條件：____________________2.合同解除條件：____________________3.合同變更或解除的流程：____________________4.合同變更或解除的違約責(zé)任：____________________八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：____________________2.乙方違約責(zé)任：____________________3.違約處理方式：____________________4.違約金計(jì)算方法：____________________九、爭(zhēng)議解決1.合同爭(zhēng)議解決方式：____________________2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________十、其他約定1.不可抗力：____________________2.保密條款：____________________3.合同的補(bǔ)充：____________________4.合同的附件：____________________十一、合同生效1.合同簽訂日期：____________________2.合同生效條件：____________________3.合同份數(shù)：____________________4.合同各方的簽署：____________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明12.1甲方特殊權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，以確認(rèn)乙方是否按照合同約定的用途使用場(chǎng)地。甲方應(yīng)提前通知乙方檢查時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。（2）甲方有權(quán)在租賃期屆滿前，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的10%。甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方租金調(diào)整事宜。12.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：（1）若乙方在租賃期間有意出售或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地內(nèi)的任何設(shè)備或資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前至少30天書(shū)面通知甲方，并詳細(xì)說(shuō)明出售或轉(zhuǎn)讓的物品、價(jià)格及條件。12.3甲方對(duì)場(chǎng)地的改造權(quán)條款：（1）甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造或裝修，以提升場(chǎng)地功能或安全性。（2）甲方進(jìn)行改造或裝修前，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并確保改造或裝修不會(huì)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)造成實(shí)質(zhì)性影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.1乙方特殊權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，向甲方提出場(chǎng)地使用上的合理要求，甲方應(yīng)在不違反合同約定的前提下予以考慮。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確認(rèn)甲方擁有出租權(quán)。13.2乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：（1）若乙方在租賃期間遵守合同約定，無(wú)重大違約行為，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前至少三個(gè)月書(shū)面通知甲方是否行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。13.3乙方對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期間，在不改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行內(nèi)部裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明14.1中介服務(wù)條款：（1）若雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法、有效的居間服務(wù)。（2）中介費(fèi)用由雙方根據(jù)約定承擔(dān)，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。14.2中介責(zé)任條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、稅務(wù)登記等。14.3中介保密條款：（1）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，可能接觸到雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.租賃場(chǎng)地使用限制條款：（1）乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。（2）乙方不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.租賃場(chǎng)地維修及賠償責(zé)任條款：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保場(chǎng)地符合租賃用途。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)條款：（1）甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全。（2）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。4.租賃場(chǎng)地安全檢查條款：（1）甲方有權(quán)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，并按照甲方要求及時(shí)整改安全隱患。5.租賃場(chǎng)地提前解除條款：（1）在租賃期內(nèi)，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定處理押金及租金。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合合同約定的場(chǎng)地。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整租金或押金。（3）甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用。2.乙方違約行為：（1）乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）乙方逾期支付租金或押金，且超過(guò)合同約定的寬限期。3.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為由非違約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。（2）雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將場(chǎng)地出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向甲方租賃場(chǎng)地，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用的時(shí)間范圍，包括起始日期和終止日期。4.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的保證金，合同終止后，根據(jù)合同約定退還或扣除。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或整改。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，尋求租金緩付或分期支付的可能性。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境變化，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或合同條款，以適應(yīng)環(huán)境變化。4.問(wèn)題：甲方擅自調(diào)