保利物業(yè)合同范本

保利物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同當(dāng)事人：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：保利物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.3物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/其他]1.4物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)，保證物業(yè)的正常使用和安全。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月·平方米，總計(jì)人民幣[總金額]元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式]3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如每月5日前]第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，期限為[年限]年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[年限]年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并有權(quán)依法追繳欠費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：保利物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司乙方（簽名）：[業(yè)主姓名]簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同當(dāng)事人：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：保利物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]第三方（合作方）：[合作方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，同時(shí)引入第三方合作方共同提供增值服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.3物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/其他]1.4物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與增值服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方與第三方合作，為乙方提供增值服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)資產(chǎn)增值管理；（2）物業(yè)租賃與招商服務(wù)；（3）物業(yè)智能化系統(tǒng)升級(jí)；（4）物業(yè)綜合節(jié)能減排方案；（5）其他雙方約定的增值服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與增值服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月·平方米，總計(jì)人民幣[總金額]元/月。3.2增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與增值服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式]3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與增值服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如每月5日前]第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有物業(yè)的管理權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。4.2甲方對(duì)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全，對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.4甲方對(duì)物業(yè)維修基金進(jìn)行管理，確保?？顚Ｓ茫坏门灿?。4.5甲方應(yīng)按照約定提供增值服務(wù)，并確保增值服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.6甲方對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為有權(quán)進(jìn)行制止和處罰。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并有權(quán)依法追繳欠費(fèi)。5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)正常使用和安全的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。5.3乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)的共同利益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為合作方，介入物業(yè)服務(wù)合同，為甲方提供增值服務(wù)，旨在提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)，滿足乙方及業(yè)主的多元化需求，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、第三方共贏的局面。第三方介入有助于甲方從繁瑣的物業(yè)管理工作中解脫出來(lái)，專注于物業(yè)的核心業(yè)務(wù)；同時(shí)，第三方專業(yè)的增值服務(wù)能為乙方提供更多元化、高質(zhì)量的服務(wù)，提升乙方的生活品質(zhì)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在明確各方權(quán)責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，保障乙方的權(quán)益。甲方通過(guò)引入第三方合作方，提供增值服務(wù)，豐富物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、第三方共贏的局面。同時(shí)，甲方通過(guò)本合同的簽訂，規(guī)范乙方行為，維護(hù)物業(yè)的正常秩序和安全，為乙方創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的居住環(huán)境。甲方（蓋章）：保利物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司乙方（簽名）：[業(yè)主姓名]第三方（蓋章）：[合作方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同當(dāng)事人：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：保利物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]第三方（合作方）：[合作方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，同時(shí)引入第三方合作方共同提供增值服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.3物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/其他]1.4物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與增值服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方與第三方合作，為乙方提供增值服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)資產(chǎn)增值管理；（2）物業(yè)租賃與招商服務(wù)；（3）物業(yè)智能化系統(tǒng)升級(jí)；（4）物業(yè)綜合節(jié)能減排方案；（5）其他雙方約定的增值服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與增值服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月·平方米，總計(jì)人民幣[總金額]元/月。3.2增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與增值服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式]3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與增值服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如每月5日前]第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為業(yè)主，享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.4乙方對(duì)物業(yè)維修基金進(jìn)行管理，確保?？顚Ｓ茫坏门灿?。4.5乙方應(yīng)按照約定享受增值服務(wù)，并確保增值服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.6乙方對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為有權(quán)進(jìn)行制止和處罰。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)依法追繳欠費(fèi)。5.2甲方未按照約定提供增值服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)依法追繳欠費(fèi)。5.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)的共同利益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為合作方，介入物業(yè)服務(wù)合同，為乙方提供增值服務(wù)，旨在提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)，滿足乙方及業(yè)主的多元化需求，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、第三方共贏的局面。第三方介入有助于甲方從繁瑣的物業(yè)管理工作中解脫出來(lái)，專注于物業(yè)的核心業(yè)務(wù)；同時(shí)，第三方專業(yè)的增值服務(wù)能為乙方提供更多元化、高質(zhì)量的服務(wù)，提升乙方的生活品質(zhì)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為業(yè)主，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在明確各方權(quán)責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，保障乙方的權(quán)益。乙方通過(guò)引入第三方合作方，提供增值服務(wù)，豐富物業(yè)服務(wù)內(nèi)