2024版商鋪物業(yè)服務(wù)合同

2024版商鋪物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方商鋪的物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為__________。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行及維修；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米__________元，按月計收。3.2乙方應(yīng)于每月的第一個工作日向甲方收取當(dāng)月的物業(yè)管理費。3.3甲方應(yīng)按照約定時間、方式和金額支付物業(yè)管理費。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方向甲方提供服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)予以整改。5.3甲方未按約定時間、方式和金額支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)按約定加收滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪物業(yè)服務(wù)合同

2.甲方商鋪所有權(quán)證明文件

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件

4.商鋪平面圖

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

7.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表

8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、方式和金額支付物業(yè)管理費，視為違約。

2.乙方未按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)，視為違約。

3.雙方未按約定時間、方式和金額支付物業(yè)管理費或提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人。

2.乙方：甲方商鋪的物業(yè)管理服務(wù)提供方。

3.物業(yè)管理費：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。

4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)安全保衛(wèi)管理、物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行及維修等。

5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間、方式和金額支付物業(yè)管理費：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方按約定支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按約定加收滯納金。

2.乙方未按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)予以整改。

3.合同條款理解不一致：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，共同解決爭議；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要物業(yè)服務(wù)