個人按揭買房合同范本

個人按揭買房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同甲方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]合同乙方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意將其名下的房屋（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、債務(wù)糾紛或其他影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第三條付款方式3.1乙方支付購房款項的方式為：[填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.2甲方應在收到乙方購房款項后[填寫確認收款期限]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的所有手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責任5.1如甲方未能按本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的[填寫違約金比例]%。5.2如乙方未能按本合同約定支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的[填寫違約金比例]%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[填寫仲裁委員會或法院名稱]進行仲裁或訴訟。本合同附件包括：房產(chǎn)證、購房款項支付憑證等。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同甲方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]合同乙方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]合同丙方（以下簡稱丙方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意將其名下的房屋（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并考慮到丙方作為貸款機構(gòu)的角色，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、債務(wù)糾紛或其他影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款項支付給甲方。2.3丙方作為貸款機構(gòu)，同意為乙方提供按揭貸款，貸款額度為[填寫貸款額度]，貸款期限為[填寫貸款期限]。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向丙方提供房產(chǎn)抵押，以確保貸款的安全。3.2甲方應承擔包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、律師費等與貸款相關(guān)的一切費用。3.3甲方應確保房產(chǎn)在過戶過程中不出現(xiàn)任何影響甲方權(quán)益的情況，如第三方主張權(quán)利等。第四條乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應按約定時間向丙方償還貸款本金及利息。4.2乙方在未還清貸款之前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.3乙方應承擔因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的責任。第五條違約責任5.1如甲方未能按本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的[填寫違約金比例]%。5.2如乙方未能按本合同約定支付購房款項或償還貸款，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的[填寫違約金比例]%。5.3如丙方未能按約定提供貸款或履行相關(guān)義務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金金額為貸款額度的[填寫違約金比例]%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[填寫仲裁委員會或法院名稱]進行仲裁或訴訟。本合同附件包括：房產(chǎn)證、購房款項支付憑證、貸款合同等。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]第三方介入的意義和目的：第三方主體，即貸款機構(gòu)丙方，在本合同中扮演著至關(guān)重要的角色。丙方的介入旨在為乙方提供融資支持，使其能夠順利購買房產(chǎn)。通過丙方的貸款服務(wù)，乙方能夠在短時間內(nèi)籌集到購房款項，從而實現(xiàn)購房目標。同時，丙方的介入也增加了甲方收取購房款項的保障，降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為房產(chǎn)出售方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款項，并確保房產(chǎn)過戶過程中不出現(xiàn)任何影響甲方權(quán)益的情況。此外，甲方還享有違約金等方面的權(quán)益保障。通過明確甲方的權(quán)益和義務(wù)，本合同旨在確保甲方在交易過程中的利益最大化，同時也為乙方和丙方設(shè)定了一系列違約責任，以約束各方按照約定履行合同義務(wù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同甲方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]合同乙方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]合同丙方（以下簡稱丙方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意將其名下的房屋（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并考慮到丙方作為貸款機構(gòu)的角色，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、債務(wù)糾紛或其他影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款項支付給甲方。2.3丙方作為貸款機構(gòu)，同意為乙方提供按揭貸款，貸款額度為[填寫貸款額度]，貸款期限為[填寫貸款期限]。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方在貸款期間享有對房產(chǎn)的居住權(quán)和使用權(quán)的，甲方不得干涉。3.2乙方有權(quán)按照合同約定申請貸款，并按照約定的還款期限和方式償還貸款。3.3乙方有權(quán)在合同約定條件下要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于過戶房產(chǎn)等。第四條甲方的義務(wù)及限制4.1甲方應按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應保證房產(chǎn)在過戶過程中不出現(xiàn)任何影響乙方權(quán)益的情況，如第三方主張權(quán)利等。4.3甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向丙方提供房產(chǎn)抵押，以確保貸款的安全。第五條違約責任5.1如甲方未能按本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的[填寫違約金比例]%。5.2如乙方未能按本合同約定支付購房款項或償還貸款，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的[填寫違約金比例]%。5.3如丙方未能按約定提供貸款或履行相關(guān)義務(wù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款額度的[填寫違約金比例]%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[填寫仲裁委員會或法院名稱]進行仲裁或訴訟。本合同附件包括：房產(chǎn)證、購房款項支付憑證、貸款合同等。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為購房方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)按照約定的價格購買房產(chǎn)，并在貸款期間享有對房產(chǎn)的居住權(quán)和使用權(quán)的。此外，乙方還享有違約金等方面的權(quán)益保障。通過明確乙方的權(quán)益和義務(wù)，本合同旨在確