房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板

房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介代理人，協(xié)助甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。1.2乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)信息，為甲方選擇合適的購(gòu)房/賣(mài)房對(duì)象。1.3乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房/賣(mài)房對(duì)象進(jìn)行溝通、協(xié)商，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，確保交易的合規(guī)合法。第二條中介費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的__________%。2.2乙方在成交后向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用給乙方。第三條保密條款3.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過(guò)程中，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金。4.2在合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并退還甲方提供的所有資料。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同義務(wù)。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受托方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶(hù)口本原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.銀行流水原件及復(fù)印件7.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件8.付款憑證原件及復(fù)印件9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房地產(chǎn)信息，未積極與購(gòu)房/賣(mài)房對(duì)象進(jìn)行溝通、協(xié)商，未辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)提供相關(guān)文件和資料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指受托為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)信息，協(xié)助甲方選擇合適的購(gòu)房/賣(mài)房對(duì)象，溝通、協(xié)商，辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。4.中介費(fèi)用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為成交價(jià)的百分比。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促其支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，協(xié)助解決過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助找到購(gòu)房對(duì)象并完成交易。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助找到