物業(yè)維護(hù)與環(huán)保合同模板

物業(yè)維護(hù)與環(huán)保合同模板合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)，并且愿意將物業(yè)維護(hù)與環(huán)保工作委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與環(huán)保工作。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)維護(hù)1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、供暖等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的外部環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于綠化帶修剪、道路清潔、公共衛(wèi)生設(shè)施的清洗和保養(yǎng)等。1.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后的48小時內(nèi)，對甲方物業(yè)出現(xiàn)的故障進(jìn)行修復(fù)，確保甲方物業(yè)的正常使用。第二條環(huán)保工作2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，對甲方物業(yè)進(jìn)行環(huán)保工作，確保物業(yè)環(huán)境的清潔和美觀。2.2乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)的垃圾進(jìn)行分類處理，加強(qiáng)對廢棄物的回收利用，減少環(huán)境污染。2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方物業(yè)的綠化工作，提高綠化覆蓋率，改善生態(tài)環(huán)境。第三條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)維護(hù)與環(huán)保服務(wù)的費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，按時向乙方支付物業(yè)維護(hù)與環(huán)保服務(wù)的費(fèi)用。4.3雙方約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：人民幣____元/月；（2）環(huán)保服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元/月。4.4甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，向乙方支付上一個月的物業(yè)維護(hù)與環(huán)保服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的20%。5.2若乙方未能按照本合同的約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或者財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)維護(hù)與環(huán)保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃3.環(huán)保工作實(shí)施方案4.綠化工作實(shí)施方案5.物業(yè)維護(hù)與環(huán)保服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.賠償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)維護(hù)與環(huán)保服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定時間修復(fù)甲方物業(yè)故障的，視為違約。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與環(huán)保工作的，視為違約。4.甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方未按約定提供服務(wù)的，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)的建筑物、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。2.物業(yè)維護(hù)：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修的工作。3.環(huán)保工作：指按照國家和地方的相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，對物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔、綠化等工作。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的合同總金額的20%的違約賠償。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)維護(hù)與環(huán)保服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方未按約定時間修復(fù)甲方物業(yè)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促乙方修復(fù)故障；如乙方仍不修復(fù)，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與環(huán)保工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，指出問題并要求乙方整改；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。4.問題：雙方在解決爭議時無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)方的場景。2.適用于甲方需要乙方進(jìn)行