公司房產(chǎn)協(xié)議過戶

公司房產(chǎn)協(xié)議過戶合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、過戶標(biāo)的1.甲方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶給乙方。2.乙方同意接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。二、過戶條件1.乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.乙方應(yīng)提供合法的身份證明文件。三、過戶程序1.乙方支付房產(chǎn)購買價(jià)格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)，并按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。3.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶登記后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。四、交付及付款時(shí)間1.雙方約定自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)格。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購買價(jià)格的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證原件4.房產(chǎn)買賣合同原件5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶登記證明8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方提供的身份證明文件無效，視為違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房產(chǎn)并同意過戶給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)并同意支付購房款的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)過高，導(dǎo)致乙方負(fù)擔(dān)過重：雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)，以減輕稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。2.甲方未能提供有效身份證明文件：甲方應(yīng)重新提供合法的身份證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致拖延：雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提供所需材料，加快過戶進(jìn)度。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有房產(chǎn)，希望將房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方