科研機構(gòu)土地使用合同

科研機構(gòu)土地使用合同合同編號：__________甲方：__________（科研機構(gòu)全稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（土地使用權(quán)人全稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為依法成立的科研機構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方使用乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)1.1乙方同意將位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)出租給甲方使用，土地面積為__________平方米。1.2甲方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方土地管理法規(guī)和合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。二、使用期限2.1本合同約定的土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在合同約定的使用期限內(nèi)，甲方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)科研需要對土地進(jìn)行合理利用。三、土地使用費用3.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付土地使用費用，土地使用費用為每平方米每年__________元，總計__________元。3.2土地使用費用的支付方式為每半年支付一次，每次支付__________元，分別在每年的__________月__________日和每年的__________月__________日支付。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定使用土地，進(jìn)行科研活動；（2）按期支付土地使用費用；（3）遵守國家及地方土地管理法規(guī)，不得擅自改變土地用途；（4）愛護(hù)土地資源，合理利用土地，確保土地使用符合環(huán)保要求。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）保證甲方合法、順利使用土地，提供相應(yīng)土地使用權(quán)；（2）協(xié)助甲方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；（3）按合同約定收取土地使用費用；（4）監(jiān)督甲方合理利用土地，確保土地使用符合環(huán)保要求。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研機構(gòu)土地使用合同2.土地使用權(quán)證明3.甲方（科研機構(gòu)）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（土地使用權(quán)人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽署的授權(quán)書6.合同履行所需的相關(guān)審批文件7.土地使用費支付憑證8.合同變更或解除的協(xié)議書9.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付土地使用費用的，視為違約。2.甲方擅自改變土地用途的，視為違約。3.乙方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)的，視為違約。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科研機構(gòu)：依法成立，主要從事科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動的事業(yè)單位。2.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地使用費用：甲方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定支付給乙方的經(jīng)濟補償。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行地：本合同簽訂地，爭議解決地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加強與相關(guān)部門的溝通，確保按時取得土地使用權(quán)證。2.土地使用費用支付問題：按時支付土地使用費用，如需調(diào)整費用，雙方協(xié)商解決。3.改變土地用途：任何一方需改變土地用途時，應(yīng)提前通知對方，并重新簽訂合同。4.合同爭議解決：發(fā)生爭議時，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照合同約定向合同履行地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機構(gòu)租賃土地開展科研活動