物業(yè)招標(biāo)條件

物業(yè)招標(biāo)條件合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)的提供方，雙方本著平等互利的原則，就甲方物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目概況1.1物業(yè)項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2物業(yè)項(xiàng)目包括__________棟建筑物，__________個(gè)車位，以及其他附屬設(shè)施。1.3物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容包括__________、__________、__________、__________等。二、招標(biāo)條件2.4乙方應(yīng)提供詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、財(cái)務(wù)管理、安全生產(chǎn)等方面的內(nèi)容。三、招標(biāo)程序3.1甲方應(yīng)向乙方提供招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、物業(yè)管理要求等相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)在收到招標(biāo)文件后__________日內(nèi)提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)保證金、物業(yè)管理方案等。3.3甲方應(yīng)在收到投標(biāo)文件后__________日內(nèi)組織評(píng)審，確定中標(biāo)單位。3.4甲方應(yīng)在確定中標(biāo)單位后__________日內(nèi)與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。四、合同期限4.1本合同期限為_(kāi)_________年，自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)重新簽訂合同。五、合同價(jià)款及支付方式5.1雙方確認(rèn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米__________元/月。5.2甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月__________日前支付給乙方。5.3乙方提供正式發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抵扣。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件2.乙方商業(yè)信譽(yù)及無(wú)不良記錄證明文件3.乙方專業(yè)管理人員名單及相關(guān)證明材料4.乙方提供的物業(yè)管理方案5.乙方提供的類似項(xiàng)目物業(yè)管理案例及相關(guān)合同復(fù)印件6.招標(biāo)文件（包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、物業(yè)管理要求等）7.投標(biāo)文件（包括投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)保證金、物業(yè)管理方案等）8.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合合同約定。2.乙方未按照約定提供相關(guān)證明材料，或證明材料不符合實(shí)際情況。3.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.甲方未按照約定提供招標(biāo)文件或投標(biāo)文件。5.甲方未按照約定解除合同或支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安保、清潔、綠化等服務(wù)。2.物業(yè)管理資質(zhì)：指符合國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)所具備的資質(zhì)證書(shū)。3.商業(yè)信譽(yù)：指企業(yè)在商業(yè)活動(dòng)中所建立的良好信用和聲譽(yù)。4.招標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)具備一定條件的企業(yè)或個(gè)人，參加某項(xiàng)工程、貨物或服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)，以選擇最優(yōu)的承包方或供應(yīng)商。5.投標(biāo)：指符合條件的投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)保證金及相關(guān)文件，參加招標(biāo)活動(dòng)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：重新約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按照約定進(jìn)行改進(jìn)。2.乙方未按照約定提供證明材料：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交相關(guān)證明材料。3.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照合同約定催繳甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.招標(biāo)文件或投標(biāo)文件不符合實(shí)際情況：要求乙方重新提交符合實(shí)際情況的招標(biāo)文件或投標(biāo)文件。5.合同解除或支付違約金：按照合同約定辦理合同解除或支付違約金事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)及合同簽訂過(guò)程。2.適用于需要對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范的場(chǎng)景。3.