商業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同范本

商業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商業(yè)土地使用權(quán)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（詳細地址），土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，本次土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)價值、地上建筑物及附著物價值等。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條付款方式及時間4.1乙方分__期向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款，具體付款時間為：（1）本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整；（2）自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整；（3）自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整。4.2乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照遲延付款金額的日利率__%支付違約金。第五條土地交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.地上建筑物、附著物等相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________鑒于甲乙雙方就商業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，為確保合同的履行及甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特引入丙方作為第三方監(jiān)督方，對乙方的履行行為進行監(jiān)督。甲乙雙方及丙方達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（詳細地址），土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二條甲方權(quán)益保障2.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)督方，對乙方的履行行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，能夠?qū)ι虡I(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行有效監(jiān)督。2.3丙方應(yīng)公平、公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護甲方的合法權(quán)益。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。3.2乙方在土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付后，應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此所遭受的損失。第四條丙方職責(zé)及權(quán)益4.1丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。4.2丙方在處理合同履行過程中的爭議時，有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)證據(jù)，并進行必要的調(diào)查。4.3丙方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)丙方同意。第六條違約責(zé)任6.1乙方向甲方違約的，丙方應(yīng)按照甲方的要求，采取措施維護甲方的合法權(quán)益。6.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求丙方進行調(diào)解。7.2調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.地上建筑物、附著物等相關(guān)資料第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行，維護甲方的合法權(quán)益。通過引入第三方監(jiān)督方，可以對乙方的履行行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。同時，第三方監(jiān)督方可以公平、公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議，從而保障甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分維護。通過在合同中增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，可以確保甲方在合同履行過程中享有充分的權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，可以加大對乙方的約束力，確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，引入第三方監(jiān)督方，進一步保障甲方的權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)乙方（受讓方）：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________丁方（第三方監(jiān)督方）：__________鑒于甲乙雙方就商業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特引入丁方作為第三方監(jiān)督方，對甲方的履行行為進行監(jiān)督。甲乙雙方及丁方達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（詳細地址），土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二條乙方權(quán)益保障2.1丁方作為獨立的第三方監(jiān)督方，對甲方的履行行為進行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.2丁方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，能夠?qū)ι虡I(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行有效監(jiān)督。2.3丁方應(yīng)公平、公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護乙方的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。3.2甲方在土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付后，應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方因此所遭受的損失。第四條丁方職責(zé)及權(quán)益4.1丁方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)。4.2丁方在處理合同履行過程中的爭議時，有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)證據(jù)，并進行必要的調(diào)查。4.3丁方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)丁方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方向乙方違約的，丁方應(yīng)按照乙方的要求，采取措施維護乙方的合法權(quán)益。6.2丁方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求丁方進行調(diào)解。7.2調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（受讓方）：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________丁方（第三方監(jiān)督方）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.地上建筑物、附著物等相關(guān)資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的合法權(quán)益得到充分維護。通過在合同中增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，可以確保乙方在合同履行過程中享有充分的權(quán)益。同時，通過增加甲方的違約及限制條款，可以加大對甲方的約束力，確保甲方按照合同約定