2024版公司商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同

2024版公司商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________（詳細地址）。1.2商鋪面積：____平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________。二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方需承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、商鋪轉(zhuǎn)讓5.1租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件優(yōu)先購買商鋪。5.2商鋪轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方應在租賃期滿后一個月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方身份證復印件6.物業(yè)管理公司提供的商鋪管理規(guī)則7.商鋪轉(zhuǎn)讓費用支付憑證8.租賃期滿后商鋪購買協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定：包括但不限于商鋪面積、結(jié)構(gòu)、用途等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。3.乙方未按約定使用商鋪：乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途或從事違法經(jīng)營活動。4.雙方未按約定解決爭議：雙方未能在約定的時間內(nèi)通過友好協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方商鋪的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的期限。5.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪實際交付時間與合同約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商確定實際交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.商鋪現(xiàn)狀與合同約定不符：解決辦法：甲方應在合同簽訂前將商鋪現(xiàn)狀告知乙方，如實際情況與告知不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方未能按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復商鋪原狀或賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望將商鋪出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方需