年商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

年商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于從事違法行為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須符合國家法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。5.3租賃期間，商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.3合同的變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.乙方經(jīng)營許可證

5.裝修方案及效果圖

6.租金支付憑證

7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證

8.合同解除或變更協(xié)議

9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。

2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。

3.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定使用商鋪：乙方未按約定用途使用商鋪的行為構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定進(jìn)行裝修：乙方未按約定要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的一定金額。

5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪裝修爭議：如乙方裝修不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)，并要求乙方支付賠償。

2.租金支付爭議：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

3.水電費(fèi)用爭議：如乙方未支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付，并有權(quán)解除合同。

4.合同解除或變更爭議：如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并支付違約金。

5.違約爭議：如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為商鋪所有權(quán)人或使用權(quán)人，希望將商鋪出租獲得收益。

2.乙方為合法經(jīng)營者，需要租賃商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)。