長(zhǎng)春二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

長(zhǎng)春二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________長(zhǎng)春二手房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等狀況詳見(jiàn)附件一。第二條房?jī)r(jià)款2.1該房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)名變更及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2該房屋的戶(hù)口遷移由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額的_______%。5.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明一、附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，以加快過(guò)戶(hù)進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出售二手房，乙方購(gòu)買(mǎi)。說(shuō)明：雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.場(chǎng)景：甲方未按約定交付房屋。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。3.場(chǎng)景：乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款。說(shuō)明：甲方