商鋪租賃合同經(jīng)營(2024版)

商鋪租賃合同經(jīng)營(2024版)合同編號：__________商鋪租賃合同經(jīng)營（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，商鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還乙方剩余的押金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營范圍為：__________，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方有權(quán)對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定方式返還商鋪，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同（主合同）2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明文件5.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）6.維修、保養(yǎng)記錄7.租賃期滿后商鋪返還確認(rèn)書8.乙方違約行為證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：超過合同約定的支付日期，未支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：乙方實際經(jīng)營范圍與合同約定不符。3.乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方使用過程中，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或未支付修復(fù)費用。4.甲方未保證商鋪正常使用：甲方未能確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，影響乙方正常經(jīng)營。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪：甲方未在合同約定時間內(nèi)完成商鋪的維修、保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪，按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如逾期超過三個月，有權(quán)提前終止合同。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：解決辦法：書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正，如不改正，有權(quán)終止合同。3.乙方損壞商鋪設(shè)施：解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方不修復(fù)或不賠償，有權(quán)從押金中扣除。4.甲方未保證商鋪正常使用：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如甲方不修復(fù)，有權(quán)要求減免租金或終止合同。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)，如甲方不維修、保養(yǎng)，有權(quán)要求減免租