房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同范文新2024年

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同范文最新2024年通用合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。2.2甲方應(yīng)保證其提供的資料真實、合法、有效，并對因資料不實、不合法、無效而導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3甲方應(yīng)按合同約定支付乙方開發(fā)費用，并按合同約定履行支付義務(wù)。2.4甲方應(yīng)對乙方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的開發(fā)建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證其建設(shè)的項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并對因建設(shè)不符合要求而導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付開發(fā)費用，并按合同約定履行支付義務(wù)。3.4乙方應(yīng)對甲方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第四條合同價款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，項目的開發(fā)費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方開發(fā)費用的____%；（2）項目完成后，甲方支付乙方開發(fā)費用的剩余部分。第五條合同的履行和驗收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成項目的開發(fā)建設(shè)。5.2甲方應(yīng)按合同約定對項目進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。5.3乙方應(yīng)按照甲方提出的合理建議進行整改，直至滿足合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付開發(fā)費用，乙方有權(quán)按逾期支付金額的日千分之____收取滯納金。6.3乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)按逾期完成金額的日千分之____收取滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.甲方建筑設(shè)計圖紙

5.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件

7.乙方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件

8.項目合作協(xié)議

9.項目實施方案

10.項目預(yù)算報告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付開發(fā)費用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方提供的資料不實、不合法、無效，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方建設(shè)的項目不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。

2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.滯納金：指逾期支付金錢應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種違約金。

4.資質(zhì)證書：指國家有關(guān)部門對從事特定行業(yè)的企業(yè)或者個人頒發(fā)的，證明其具備相應(yīng)能力和條件的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付開發(fā)費用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.甲方提供的資料不實、不合法、無效：乙方應(yīng)當(dāng)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方建設(shè)的項目不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提出的合理建議進行整改，直至滿足合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工企業(yè)。

2.甲方需要乙方完成某個房