2024住房買賣合同新規(guī)定

2024住房買賣合同最新規(guī)定合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________證件號(hào)碼：_________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________證件號(hào)碼：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的購房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.購房款收據(jù)

5.過戶費(fèi)用收據(jù)

6.質(zhì)保服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。

2.甲方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。

4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.質(zhì)保服務(wù)：指甲方對(duì)乙方購買的房屋在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保障服務(wù)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，或乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款。

2.交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定質(zhì)保服務(wù)期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。

3.雙方就房屋