平房買賣協(xié)議書(2024版)

平房買賣協(xié)議書通用(2024版)合同編號：__________平房買賣協(xié)議書通用（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3房產(chǎn)的用途為__________，乙方購買后需遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款。4.3乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護、管理和使用責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的方式支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.購房款支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照協(xié)議約定時間、地點和條件交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未按照協(xié)議約定方式支付購房款，視為違約。

3.雙方在協(xié)議履行過程中，如有其他違反協(xié)議約定的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)，亦可視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.購房款：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。

3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。

4.違約金：指一方違約時，按照協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方未按約定方式支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定方式支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。

2.乙方作為購房者，愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)。

3.雙方