2024房屋購(gòu)買居間服務(wù)費(fèi)合同書

2024房屋購(gòu)買居間服務(wù)費(fèi)合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買方，丙方為提供房屋購(gòu)買居間服務(wù)的居間方，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本房屋購(gòu)買居間服務(wù)費(fèi)合同書。第一條合同標(biāo)的第二條居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方作為居間方，為甲方和乙方提供房屋購(gòu)買居間服務(wù)，促使甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同。2.丙方應(yīng)盡最大努力協(xié)調(diào)甲乙雙方，促使交易順利完成。3.丙方負(fù)責(zé)提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。4.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用1.丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.甲方、乙方同意按照本合同約定的金額向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）在甲乙雙方簽署房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方、乙方各支付丙方居間服務(wù)費(fèi)的50%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方、乙方各支付丙方居間服務(wù)費(fèi)的25%；（3）剩余的25%作為丙方對(duì)該房屋購(gòu)買交易的后續(xù)跟蹤服務(wù)費(fèi)用，自房屋過戶手續(xù)辦理完成后一年內(nèi)，如無糾紛，無條件退還。4.甲方、乙方應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，向丙方提供有效身份證件，以便丙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行、解除和終止1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3.如甲乙雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)書面通知丙方，經(jīng)丙方同意后，本合同即行解除或終止。4.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向丙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的20%。2.如丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解除、終止以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）有效身份證件復(fù)印件2.乙方（買方）有效身份證件復(fù)印件3.丙方（居間方）有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.該房屋的權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.房屋買賣合同復(fù)印件6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.爭(zhēng)議解決過程中可能需要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定履行義務(wù)，如不配合乙方辦理過戶手續(xù)等；提供虛假信息，如房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)等；未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)等；提供虛假信息，如身份證明文件不真實(shí)等；未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供居間服務(wù)，如未積極協(xié)調(diào)解決甲乙雙方糾紛等；提供虛假信息，如關(guān)于法律法規(guī)、政策咨詢等方面的信息不真實(shí)等；未按照約定時(shí)間退還剩余居間服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋購(gòu)買居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供房屋購(gòu)買居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供促成房屋買賣合同達(dá)成、協(xié)調(diào)解決糾紛等服務(wù)的行為。3.違約金：指甲乙雙方違反合同約定應(yīng)向丙方支付的賠償金，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。4.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲乙雙方身份證明文件不真實(shí)：要求甲乙雙方提供真實(shí)的身份證明文件，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同并追究相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)：要求甲方提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同并追究相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方不配合乙方辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促使甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)。如協(xié)調(diào)不成，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方不按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)：甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。如已支付的居間服務(wù)費(fèi)用無法退還，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買方，丙