2024版商品房屋買賣合同書范文

2024版商品房屋買賣合同書范文合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______________________，房屋結(jié)構為______________________，房屋所有權證號為______________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為______________________，土地使用權證號為______________________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權，沒有設定任何抵押、租賃等權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證房屋在交付時，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，保證房屋的結(jié)構安全、設備齊全、功能正常。第四條售后服務4.1甲方應向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權證明和相關的技術資料。4.2甲方應保證房屋在交付后____個月內(nèi)，如出現(xiàn)因結(jié)構安全、設備故障等問題，甲方負責修復或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權證號2.土地使用權證號3.房屋結(jié)構安全檢測報告4.房屋設備技術資料5.房屋產(chǎn)權證明6.房屋買賣合同相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。2.甲方未按約定提供完整的房屋產(chǎn)權證明和相關的技術資料，認定為違約行為。3.甲方未保證房屋在交付后一定時間內(nèi)符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付剩余房款，認定為違約行為。5.乙方未按約定支付過戶費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房屋：指用于買賣的普通住宅。2.賣方：指房屋的合法所有權人。3.買方：指購買房屋的一方。4.定金：指乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到甲方無法提供完整產(chǎn)權證明和技術資料的情況，乙方可以要求甲方盡快提供，否則可以解除合同并要求甲方退還已支付的款項。3.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復或更換，并可以要求甲方支付相關費用。4.遇到乙方延遲支付剩余房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.遇到乙方未支付過戶費用的情況，甲方可以要求乙方盡快支付，否則可以解除合同并要求乙方承