房地產(chǎn)公司專項規(guī)章新規(guī)制度全套

XXXXX企業(yè)規(guī)章制度總則為適應(yīng)企業(yè)發(fā)展需要，保護企業(yè)股東和債全權(quán)人正當權(quán)益，維護企業(yè)正常工作、經(jīng)濟秩序，促進企業(yè)不停發(fā)展壯大，全方面推進企業(yè)以提升經(jīng)濟效益為中心各項工作，確保企業(yè)各項工作任務(wù)順利完成，依據(jù)《企業(yè)章程》結(jié)合企業(yè)經(jīng)營管理實際情況，制訂本規(guī)章制度。組織機構(gòu)第一條股東會：企業(yè)股東會由全體股東組成，是企業(yè)最高權(quán)力機構(gòu)，依據(jù)企業(yè)《章程》行使職權(quán)。第二條：董事會：董事會對股東會負責，董事長是企業(yè)法定代表人，代表企業(yè)行使職權(quán)。董事會參與人員：董事長、董事。監(jiān)事列席董事會。第三條監(jiān)事會：依據(jù)企業(yè)《章程》行使權(quán)力。第四條總經(jīng)理辦公會：參與人員為總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程技術(shù)責任人、財務(wù)責任人、必需時各部、室責任人可列席。第五條企業(yè)機構(gòu)設(shè)置辦公室、財審部、工程部、拆遷部、銷售部、物業(yè)分企業(yè)。工作職責第一條企業(yè)董事會職責：一、決定企業(yè)經(jīng)營計劃和投資方案。二、制訂企業(yè)年度財務(wù)預(yù)、決算方案，利潤分配方案和填補虧損方案。三、決定內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置和職員酬勞事項。四、由董事長提名，董事會經(jīng)過，聘用或解聘企業(yè)總經(jīng)理，副總經(jīng)理、工程技術(shù)責任人、財務(wù)責任人。五、制訂企業(yè)基礎(chǔ)管理制度。六、負責召集企業(yè)股東會，向股東會匯報年度工作。七、實施股東會決議。第二條監(jiān)事會職責：對董事會組員、總經(jīng)理推行企業(yè)職務(wù)時，違反法律、法規(guī)或企業(yè)章程行為進行監(jiān)督，檢驗企業(yè)財務(wù)。第三條總經(jīng)理辦公會職責：一、組織實施企業(yè)經(jīng)營管理工作，組織實施股東會、董事會決議。二、組織實施企業(yè)年度經(jīng)營計劃和項目投資方案。三、組織實施企業(yè)董事會授予其它工作。四、擬訂企業(yè)內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案，擬訂企業(yè)基礎(chǔ)管理制度，制訂企業(yè)內(nèi)部管理各項規(guī)章。五、聘用或解聘企業(yè)部門責任人。第四條企業(yè)業(yè)務(wù)辦公會議職責：討論研究企業(yè)通常性日常工作及業(yè)務(wù)，匯報工作情況，接收工作任務(wù)及其它臨時性任務(wù)，參與人員：正副總經(jīng)理、辦公室主任、部室正副經(jīng)理和企業(yè)技術(shù)責任人、財務(wù)責任人。董事長職責（一）代表企業(yè)依法行使法定代表人權(quán)力，負擔民事義務(wù)。（二）決定企業(yè)經(jīng)營計劃，投資方案，財務(wù)預(yù)、決算方案，利潤分配和填補虧損方案。（三）負責主持召開股東大會，向股東大會作年度工作匯報。（四）負責實施股東會決議，主持召開企業(yè)董事會，實施董事會決議。（五）負責聘用或解聘企業(yè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程技術(shù)責任人、財務(wù)責任人。（六）決定企業(yè)職員酬勞事項?？偨?jīng)理職責（一）負責組織實施企業(yè)項目部開發(fā)經(jīng)營管理工作。（二）負責組織實施企業(yè)董事會決議及授予其它工作。（三）負責組織實施企業(yè)經(jīng)營計劃投資方案。（四）負責主持召開總經(jīng)理辦公會和企業(yè)業(yè)務(wù)辦公會。安排和檢驗工作。（五）擬訂企業(yè)內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置方案和企業(yè)內(nèi)部管理各項規(guī)章制度。（六）聘用或解聘企業(yè)部門責任人。工會主席職責（一）負責工會日常工作。（二）參與企業(yè)經(jīng)營決議和經(jīng)營管理。代表和組織職員依據(jù)法律要求，參與企業(yè)經(jīng)營管理和民主監(jiān)督。（三）組織職員進行業(yè)務(wù)知識和科學(xué)文化學(xué)習(xí)。開展健康向上文化娛樂和體育活動。（五）參與協(xié)調(diào)勞動關(guān)系和調(diào)解勞動糾紛。（六）幫助企業(yè)做好勞動保險和勞動保護辦好企業(yè)福利、改善生活條件。（七）抓好企業(yè)工會組織建設(shè)，激勵職員向企業(yè)提合理化提議。（八）負責完成企業(yè)總經(jīng)理辦公會臨時安排各項工作。副總經(jīng)理工作職責（一）幫助企業(yè)總經(jīng)理工作。（二）實施企業(yè)總經(jīng)理辦公會決議。（三）負責企業(yè)總經(jīng)理辦公會分工分管工作。（四）按時向總經(jīng)理辦公會匯報工作落實情況。（五）負責企業(yè)職員業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。（六）組織和下達分管業(yè)務(wù)工作。（七）負責分管業(yè)務(wù)接待和協(xié)調(diào)工作。（八）負責實施總經(jīng)理辦公會分配其它臨時性工作。工程技術(shù)責任人職責（一）組織對開發(fā)項目在技術(shù)方面考察論證和技術(shù)方案設(shè)計工作。（二）負責對施工圖技術(shù)審查實施和組織工程技術(shù)交底工作。（三）負責工程技術(shù)圖紙設(shè)計變更工作。（四）負責對工程質(zhì)量監(jiān)督和檢驗工作。（五）負責對工程部工程技術(shù)指導(dǎo)工作。（六）負責實施企業(yè)總經(jīng)理辦公會其它臨時性工作。財務(wù)責任人職責（一）在企業(yè)董事會領(lǐng)導(dǎo)下具體組織落實企業(yè)財務(wù)會計工作，熟悉并領(lǐng)導(dǎo)實施國家相關(guān)會計、稅收等方面政策。（二）組織制訂修改企業(yè)內(nèi)部財務(wù)、會計制度，建立適應(yīng)企業(yè)具體情況會計核實和財務(wù)管理模式。（三）組織編制全企業(yè)財務(wù)成本計劃、籌資計劃，報批后組織實施。（四）加強資產(chǎn)管理，合理使用和靈活調(diào)度資金，提升資金使用效益。（五）參與企業(yè)經(jīng)營管理會議，利用財務(wù)、會計資料進行估計和分析，為企業(yè)董事會決議當好參謀。（六）參與確定和審查經(jīng)濟協(xié)議，協(xié)議及其它經(jīng)濟文件。（七）負責向企業(yè)董事會匯報財務(wù)情況和經(jīng)營結(jié)果，領(lǐng)導(dǎo)完成對外報送財務(wù)匯報和申報納稅等業(yè)務(wù)。（八）組織會計人員學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和相關(guān)財經(jīng)制度、準則，考評和檢驗會計人員工作情況。（九）協(xié)調(diào)處理和稅務(wù)、工商、銀行等經(jīng)濟管理部門關(guān)系。（十一）完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)安排其它臨時性工作。辦公室主任職責（一）負責組織實施企業(yè)辦公室全方面工作。（二）負責實施總經(jīng)理辦公會各項決議。（三）負責草擬企業(yè)發(fā)展、經(jīng)營等工作計劃和企業(yè)工作總結(jié)。（四）負責企業(yè)內(nèi)外協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)工作。（五）負責企業(yè)行政事務(wù)管理和人事工作。（六）負責對企業(yè)資產(chǎn)設(shè)備購置、維修、維護、登記和車輛管理工作。（七）負責企業(yè)日常管理和保衛(wèi)、衛(wèi)生工作。（八）負責企業(yè)公章和各類印章保管工作。（九）負責企業(yè)總經(jīng)理辦公會臨時安排其它工作。秘書崗位職責（一）接收辦公室主任領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負責草擬企業(yè)各類文件、協(xié)議、材料。（三）負責完成企業(yè)總經(jīng)理辦公會文字統(tǒng)計工作。（四）負責幫助辦公室主任完成企業(yè)內(nèi)部人事工作。（五）負責企業(yè)職員業(yè)務(wù)考評工作。（六）負責企業(yè)對外宣傳工作。（七）負責企業(yè)內(nèi)部文件、資料、材料、合相同文字打印工作。（八）負責對企業(yè)內(nèi)部文件收發(fā)登記工作。（九）負責對電腦、打印機、復(fù)印機、紙張保管和維修工作。（十）負責完成辦公室主任安排其它臨時性工作。辦公室資料檔案員崗位職責（一）接收辦公室主任領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負責對企業(yè)各類資料、文件、證件、協(xié)議、人事檔案等保管和整理工作。（三）負責辦公室接待和上傳下達工作。（四）負責企業(yè)辦公場地清潔衛(wèi)生檢驗工作。（五）負責企業(yè)考勤工作。（六）負責完成企業(yè)辦公室主任安排其它臨時性工作。駕駛員崗位職責（一）接收企業(yè)辦公室主任領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負責對企業(yè)業(yè)務(wù)車輛駕駛工作。（三）負責對企業(yè)車輛管理和保養(yǎng)工作。（四）負責對企業(yè)車輛審證及辦證工作。（五）負責完成辦公室安排其它臨時性工作。財審部經(jīng)理崗位職責（一）負責組織財審部全方面工作。（二）負責對企業(yè)財務(wù)、資金、投資運行分析、研究工作。（三）負責財務(wù)預(yù)算、結(jié)算工作。（四）負責組織資金和銀行貸款手續(xù)辦理。（五）負責財會人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和企業(yè)勞資工作。（六）負責督促財會制度、財經(jīng)紀律落實。（七）負責編制企業(yè)董事會相關(guān)項目投資資金計劃。（八）實施企業(yè)董事會和總經(jīng)理辦公會安排其它臨時性工作。會計員崗位職責（一）接收財會部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負責會計本職員作。（三）負責企業(yè)財會賬本、資料保管工作。（四）幫助財會部經(jīng)理完成銀行貸款手續(xù)（五）負責業(yè)務(wù)范圍內(nèi)各類上報報表編制。（六）負責完成財會部安排其它臨時性工作。出納員崗位職責（一）接收財會部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負責企業(yè)薪金發(fā)放和現(xiàn)金保管工作。（三）負責資金和薪金發(fā)放復(fù)核和票據(jù)審核工作。（四）負責財務(wù)出納憑證整理和保管工作。（五）負責現(xiàn)金流量記賬和銀行存款記賬工作。（六）負責完成財會部安排其它臨時性工作。工程部經(jīng)理崗位職責（一）負責組織工程部全方面工作。（二）負責工程項目方案設(shè)計和申報工作。（三）負責對工程項目標質(zhì)量監(jiān)督指導(dǎo)工作。（四）負責對開發(fā)項目標測算，工程項目標預(yù)決算審核工作。（五）負責工程項目標招、投標及資料搜集、文件草擬工作。（六）負責施工協(xié)議、文件、通知、工程技術(shù)變更等草擬工作。（七）負責對工程項目標前期手續(xù)、完工驗收及工程檔案資料辦理工作。（八）負責對工程項目標技術(shù)交底工作。（九）負責建設(shè)工程項目標施工安全工作。（十）負責對已建工程商品房及管網(wǎng)設(shè)計維修處理工作。（十一）負責相關(guān)工程建設(shè)職能部門聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和施工各方協(xié)調(diào)工作、確保工程保質(zhì)按期完成。（十二）負責落實企業(yè)總經(jīng)理辦公會安排其它臨時性工作。施工員崗位職責（一）接收工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負責工程項目現(xiàn)場施工質(zhì)量監(jiān)督工作。（三）負責對工程項目變更設(shè)計后實施工作。（四）負責對已建工程、商品房、管網(wǎng)設(shè)施善后維修工作。（五）負責對工程承包協(xié)議、變更通知辦理工作。（六）負責對施工方協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作和對項目工程質(zhì)檢資料送檢工作。（七）負責對工程項目標施工安全工作。（八）接收經(jīng)理安排其它臨時性工作。預(yù)算員崗位職責（一）接收工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負責對企業(yè)工程項目標預(yù)、決算工作。（三）幫助經(jīng)理完成工程項現(xiàn)在期手續(xù)辦理工作。（四）負責對建設(shè)項目中單項工程收方、預(yù)算、測算工作。（五）負責對完工驗收工程審計事務(wù)工作。（六）負責對工程項目標前期資料和完工資料整理完善和上交工作。工程部檔案員崗位職責（一）接收工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負責對工程項目標圖紙、資料保管工作。（三）幫助工程部經(jīng)理完成工程項目標前期手續(xù)、完工驗收資料辦理工作。（四）負責工程項現(xiàn)在期資料、完工資料、變更資料整理、歸檔和檔案移交工作。（五）負責企業(yè)建設(shè)工程發(fā)包協(xié)議、資料保管工作。（六）負責工程部工程器具、資料保管工作。（七）負責完成工程部安排其它臨時性工作。銷售部經(jīng)理崗位職責（一）負責組織銷售部全方面工作。（二）負責市場策劃、宣傳工作。（三）負責企業(yè)開發(fā)項目標銷售和協(xié)議簽署工作。（四）負責銀行按揭手續(xù)和商品房兩證辦理工作。（五）負責企業(yè)商品房、門市價格測算并辦理完善銷售手續(xù)。（六）負責企業(yè)完工商品房出租管理工作。（七）負責總經(jīng)理辦公會安排其它臨時性工作。拆遷部經(jīng)理崗位職責（一）負責組織拆遷部全方面工作。（二）負責具體組織實施企業(yè)開發(fā)項目標征地拆遷工作。（三）負責完成房屋、拆遷評定機構(gòu)選定和拆遷調(diào)查摸底。（四）負責測算征地拆遷、賠償及過渡安置成本費用。（五）負責編制并報批拆遷安置賠償方案。辦理房屋拆遷許可證。（六）負責按相關(guān)要求處理和處理征地拆遷過程中多種糾紛，努力爭取不留遺留問題。（七）負責辦理征地拆遷費用結(jié)算。（八）負責總經(jīng)理辦公會安排其它臨時性工作。拆遷員崗位職責（一）接收拆遷部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）參與拆遷調(diào)查摸底等前期工作。（三）依據(jù)拆遷方案具體實施征地、拆遷過渡賠償安置等工作。（四）按相關(guān)要求處理處理征地、拆遷過程中多種糾紛。（五）搜集、整理、保管征地拆遷中相關(guān)檔案資料。（六）負責完成拆遷部安排其它臨時性工作。物業(yè)企業(yè)經(jīng)理工作職責（一）在企業(yè)總經(jīng)理辦公會領(lǐng)導(dǎo)下，負責主持物業(yè)企業(yè)全方面工作。（二）負責物業(yè)經(jīng)營計劃制訂和落實，有計劃地拓展物業(yè)經(jīng)營范圍。（三）負責處理、協(xié)調(diào)和處理分企業(yè)內(nèi)外工作糾紛。（四）負責組織召開經(jīng)理辦公會，決定職員聘用、解聘等工作。（五）負責制訂企業(yè)內(nèi)部管理制度和日常管理工作。（六）負責組織召開企業(yè)職員會議和職員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。（七）負責企業(yè)宣傳工作。（八）完成企業(yè)總經(jīng)理辦公會安排臨時性工作。水電工工作職責（一）服從企業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守企業(yè)規(guī)章制度。（二）負責企業(yè)物業(yè)小區(qū)水、電、管道、線路檢驗和維修工作。（三）負責各物業(yè)小區(qū)水、電、管理和維修安全工作。（四）負責完成份企業(yè)經(jīng)理安排臨時性工作。收費職員作職責（一）服從企業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守企業(yè)規(guī)章制度。（二）按時完成各物業(yè)小區(qū)水、電、氣、抄表、代收費工作。（三）幫助對各物業(yè)小區(qū)清潔工衛(wèi)生監(jiān)督工作。（四）幫助水電維修工對各物業(yè)小區(qū)水、電和管道維修工作。（五）完成份企業(yè)部署宣傳工作。（六）完成企業(yè)安排其它臨時性工作。保安人職員作職責（一）遵守國家法律、法規(guī)和企業(yè)各項規(guī)章制度樹立良好職業(yè)道德事業(yè)心和責任感。（二）負責小區(qū)人員進出詢查、登記工作。（外來人員必需憑有效證件進行登記，嚴格盤察可疑人員，小攤、小販和收廢品等無關(guān)人員不能進入本小區(qū)。）（三）對大件物品進出必需進行嚴格查看、登記，凡出門大件物品必需由戶主在登記冊上親自簽字認可，方可放行，如因手續(xù)不全，而造成業(yè)主財產(chǎn)受損由護院人員負擔責任。（四）值勤時做到熱情周到、姿態(tài)端正，嚴禁睡覺、打瞌睡、打牌及離崗。辦公室工作職責（一）負責實施落實企業(yè)董事會、總經(jīng)理辦公會各項決議。（二）依據(jù)企業(yè)發(fā)展、經(jīng)營方針，制訂企業(yè)工作計劃，安排企業(yè)日常事務(wù)工作。（三）負責企業(yè)內(nèi)、外業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，上傳下達等工作。（四）負責草擬、打印各類文件、協(xié)議、資料和企業(yè)內(nèi)外文件收發(fā)和檔案管理。（五）負責企業(yè)行政事務(wù)管理和固定資產(chǎn)、辦公設(shè)備、車輛管理。（六）負責企業(yè)人事管理、企業(yè)保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作。（七）組織、開展企業(yè)職員政治學(xué)習(xí)和職員思想教育工作。（八）負責實施總經(jīng)理辦公會安排其它臨時性工作。清潔工工作職責（一）服從企業(yè)經(jīng)理、副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守企業(yè)規(guī)章制度。（二）負責各物業(yè)小區(qū)劃分片區(qū)清潔衛(wèi)生工作。（三）接收各片區(qū)收費員監(jiān)督。（四）幫助企業(yè)完成宣傳工作。（五）接收企業(yè)臨時性工作安排。財審部工作職責（一）負責編制財務(wù)計劃、反應(yīng)、控制企業(yè)資金運行情況和計劃完成情況。（二）編制企業(yè)年、季度、月財務(wù)報表、損益表、現(xiàn)金流量表和單項工程成本核實匯報。（三）負責組織建設(shè)資金和辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。（四）負責企業(yè)勞資工作。（五）負責企業(yè)薪資、獎金發(fā)放審核和票據(jù)審核工作。（六）負責企業(yè)統(tǒng)計工作。（七）負責企業(yè)財會賬本、資料保管工作。（八）完成總經(jīng)理辦公會安排其它臨時性工作。工程部工作職責（一）負責企業(yè)建設(shè)項目標工程質(zhì)量現(xiàn)場監(jiān)督工作。（二）負責企業(yè)建設(shè)工作預(yù)、決算工作。（三）負責企業(yè)商住樓善后維修工作。（四）負責工程項目標方案設(shè)計、圖紙資料整理、保管和完工驗收工作。（五）負責起草開發(fā)建設(shè)工程項目標相關(guān)文件，工程承包協(xié)議和前期手續(xù)辦理工作。（六）負責建設(shè)項目標安全工作。（七）負責施工各方協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)工作。（八）負責總經(jīng)理辦公會安排其它臨時性工作。拆遷部工作職責（一）負責組織實施開發(fā)項目標征地、拆遷工作。完成企業(yè)征地拆遷任務(wù)。（二）負責入戶調(diào)查和制訂切實可行拆遷賠償安置方案。（三）負責辦理拆遷許可證和進行拆遷公告。（四）負責具體實施征地、拆遷、過渡、賠償、安置等工作。（五）負責協(xié)調(diào)、處理征地、拆遷、安置過程中多種糾紛和問題。（六）負責搜集整理和保管相關(guān)征地、拆遷檔案資料。（七）負責辦理企業(yè)在征地、拆遷全過程和被拆遷人所發(fā)生多種費用結(jié)算問題。（八）負責完成總經(jīng)理辦公會安排其它臨時性工作。物業(yè)企業(yè)工作職責（一）負責企業(yè)物業(yè)服務(wù)范圍策劃和實施工作。（二）負責對業(yè)主水、電、氣等代收費工作。（三）負責對業(yè)主及各小區(qū)垃圾清掃，守樓護院工作。（四）負責對物業(yè)管理中各類糾紛處理和協(xié)調(diào)工作。（五）負責落實各物業(yè)小區(qū)各項維修工作。（六）負責對物業(yè)管理財務(wù)報表、財務(wù)賬本、單據(jù)保管和整理工作。（七）擬訂物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理制度，聘用或解聘物業(yè)企業(yè)職員。（八）負責實施總經(jīng)理辦公會安排其它臨時性工作。薪資管理制度第一條企業(yè)內(nèi)部薪資分配，堅持表現(xiàn)按勞取酬、按能提薪，“獎勤罰懶”薪資分配標準。第二條企業(yè)勞動薪資依據(jù)企業(yè)發(fā)展情況自主制訂用人和薪資分配計劃。企業(yè)用工形式實施協(xié)議化管理，企業(yè)和職員簽署有固定時限、無固定時限或以完成一項工作任務(wù)為期限勞動協(xié)議。企業(yè)和職員根據(jù)勞動協(xié)議要求、享受權(quán)利，負擔義務(wù)。第四條職員社會養(yǎng)老保險統(tǒng)籌金和職員待業(yè)保險金、職員住房公積金、按不一樣用工形式在用工協(xié)議中約定。薪金結(jié)構(gòu)組成形式一、計件薪資：計件薪資實施包干制，職員按每件工作計發(fā)薪資，每個月結(jié)算一次，包含各項薪資及津、補助和各類保險費、福利。物業(yè)分企業(yè)職員實施計件薪資。二、計時薪資：實施月工資總額包干，包含基礎(chǔ)工資（含職務(wù)、職稱、工齡、崗位津貼）獎勵工資兩部份。其中，獎勵工資占工資總額20%。（一）企業(yè)各職級和部室人員實施計時薪資。具體薪資標準由董事會確定。（二）實施計時薪資職員，其中獎勵薪資占其工資總額20%。（三）年底獎勵津貼：凡企業(yè)在崗職員整年工作業(yè)績優(yōu)異者，無重大失誤、無違章行為、無嚴重違紀現(xiàn)象，可發(fā)年底獎津，依據(jù)當年盈利和工作量確定資金總額。年底獎分為兩種。1、全勤獎：每十二個月除企業(yè)要求假日之外均無曠工、遲到、早退、違紀、事假、病假、婚假、產(chǎn)假、喪假、違規(guī)等統(tǒng)計，計發(fā)全勤獎500元。2、尤其貢獻獎：凡企業(yè)職員對企業(yè)各項業(yè)務(wù)工作中有重大貢獻者，挽回企業(yè)損失者，在工程建設(shè)中為企業(yè)節(jié)省成本者，在企業(yè)經(jīng)營管理中提出切實可行提議，企業(yè)董事會經(jīng)研究決定計發(fā)其尤其貢獻獎勵津貼，獎勵數(shù)額由企業(yè)董事會依據(jù)實際情況和職員年底目標考評結(jié)果確定。第六條薪資管理：一、凡企業(yè)職員自報到之日起計發(fā)薪資，至離職之日止停薪，新任用及退職職員當月薪資均以其實際服務(wù)日乘以當月薪金日額，若下旬二十六日以后報到新進職員，累計到下月一并計算薪資和發(fā)放。（一）凡企業(yè)職員一律實施先服務(wù)后取薪金制度，即次月初取上月服務(wù)酬勞。（二）每個月1～5日為企業(yè)職員發(fā)放薪資時間。（三）凡屬試用期企業(yè)職員，按企業(yè)相關(guān)試用薪資標準實施（即月基礎(chǔ)薪資650元）。（四）凡企業(yè)從業(yè)職員均按在崗實際出勤日計算薪金。二、凡企業(yè)職員均實施各類費、稅、處罰扣除制度，即計發(fā)薪金總薪內(nèi)包含年月應(yīng)扣除部分，即住房公積金、社會保險金、個人所得稅、違紀、違規(guī)、處罰、捐贈等內(nèi)容。三、節(jié)、假日薪資管理和違紀薪資扣除制度：（一）遲到一次扣10元，30天內(nèi)遲到三次或三次以上扣15元/次。（二）早退和遲到相同。（三）通常性事假不能超出兩天，兩天以內(nèi)扣工資天天20元。兩天以上則按其本人當月日薪金額扣除。事假超出15天，即扣除當月獎勵薪資。（四）曠工按本人當月日薪金額扣除，當月內(nèi)曠工3天或3天以上扣除當月工資，如連續(xù)曠工15天以上則視為自動離職，解除勞動協(xié)議。（五）凡企業(yè)職員參與多種培訓(xùn)、學(xué)習(xí)、考試時間在5日內(nèi)不扣工資，5日以上按天天20元扣除，超出10日按日薪金額扣除。（六）病假連續(xù)15天以下者按10元/天扣除，15天以上30天內(nèi)只發(fā)基礎(chǔ)薪資60%，30天以上者發(fā)給基礎(chǔ)生活費300元，但最長不超出6個月。（七）喪假5日內(nèi)不扣工資，超出5日按本人當月日薪金額計扣。（八）探親假30天，只發(fā)給基礎(chǔ)生活費300元。（九）婚假3日不扣工資，超出3日以上則按本人當月日薪金額計扣。（十）產(chǎn)前假按20元/天扣除，產(chǎn)假90天、難產(chǎn)120天憑醫(yī)院證實，包含流產(chǎn)、女扎管、引產(chǎn)、男扎管、難產(chǎn)、剖腹產(chǎn)等假，按薪資15元/天扣除。（十一）物業(yè)企業(yè)收費員和管理人員瀆職造成損失負擔100%責任，并依據(jù)實際情況處50～100元罰款。（十二）收費員當日收回現(xiàn)金最遲不超出第二天12：00交出納或存入銀行，違者罰款50—100元。（十三）收費員必需收回當月收費金額95%以上，余下5%次月收回，每個月收單后5日內(nèi)在企業(yè)結(jié)賬，每拖欠一天扣50元。人事管理制度第一條人事管理制度和勞動協(xié)議一、企業(yè)依據(jù)現(xiàn)代化企業(yè)管理需要，實施面向社會選拔人才，擇優(yōu)錄用，任人為賢用人制度。選擇含有較高文化、較強工作能力企業(yè)股東或社會公民成為企業(yè)職員。二、企業(yè)對社會招聘人才，實施試用、考察制度。（一）社會招聘人才試用期30天，在試用期間享受試用工薪資待遇，試用薪資由企業(yè)董事會決定。（二）依據(jù)企業(yè)發(fā)展對各類人員需求，經(jīng)由本人申請，企業(yè)董事會考評，企業(yè)董事長審批，選拔優(yōu)異人才到企業(yè)工作。（三）企業(yè)在崗職員一律實施聘用上崗制度，依據(jù)企業(yè)崗位情況，本人向企業(yè)提出上崗申請，由企業(yè)董事會依據(jù)本人業(yè)務(wù)、專長等考慮定崗。（四）企業(yè)職員全方面實施勞動協(xié)議制度，凡企業(yè)在崗職員依據(jù)《勞動法》和企業(yè)簽署協(xié)議，協(xié)議年限為年（月），協(xié)議期滿由企業(yè)依據(jù)本人工作實際情況，有續(xù)簽和解除權(quán)力，協(xié)議期滿，企業(yè)未能簽署勞動協(xié)議，視為終止勞動協(xié)議。（五）凡被企業(yè)聘用上崗職員，必需嚴格遵守企業(yè)各項規(guī)章制度，根據(jù)勞動協(xié)議條款推行其職責和義務(wù)。第二條聘用上崗制度一、為充足發(fā)揮職員智慧、能力，激勵職員上崗主動性，企業(yè)一律實施聘用上崗制度。（一）總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)責任人、工程技術(shù)責任人聘用方法，由企業(yè)董事會考評，董事會按《章程》要求程序任命或聘用。（二）企業(yè)部室責任人聘用：由本人向企業(yè)董事會提交申請，企業(yè)按期公布定員定崗方案，由董事會統(tǒng)一組成考評小組評議，依據(jù)本人業(yè)務(wù)專長和自愿申請等進行綜合考評，優(yōu)異者聘為責任人。（三）凡被企業(yè)聘用總經(jīng)理、副總經(jīng)理、部門責任人，由企業(yè)和受聘人員簽署聘用協(xié)議，協(xié)議期限標準上為總經(jīng)理副總經(jīng)理三年一聘，部門責任人十二個月一聘。表現(xiàn)優(yōu)異者可續(xù)聘。二、企業(yè)在選聘職員和責任人時將按德、能、勤、績四個方面進行考評確定。（一）德：關(guān)心企業(yè)發(fā)展，講求誠信，責任心強，作風過硬，品行端正，嚴格要求自己，思想意識健康。（二）能：有一定文化素養(yǎng)（高漢字化以上）專業(yè)知識強，含有按時、按質(zhì)量、按要求完成企業(yè)董事會交給任務(wù)，和臨時性任務(wù)能力，有勝任獨立完成本職員作實際能力。（三）勤：組織觀念強，自覺遵守企業(yè)各項規(guī)章制度，有開拓進取精神，尊重領(lǐng)導(dǎo)，團結(jié)同事，勇于大膽管理，勇于負擔責任，有錯必改，謙遜謹慎，自控能力強，有一定社會素養(yǎng)。（四）績：為企業(yè)發(fā)展所做出成績，和企業(yè)工作期內(nèi)所取得各類業(yè)績獎勵統(tǒng)計。第三條勞動用工制度勞動用工分為：固定協(xié)議工、臨時用工、社會招聘工。一、固定協(xié)議工，勞動酬勞和薪資計算方法按企業(yè)薪資管理制度相關(guān)條款和要求實施，享受企業(yè)個人社會保險、醫(yī)療等候遇。二、臨時用工，因企業(yè)實際急需臨時用工，依據(jù)崗位和工作技能、業(yè)務(wù)等，由企業(yè)董事會決定其臨時用工勞動酬勞和用工時間，臨時用工不享受企業(yè)固定協(xié)議工福利待遇。三、社會招聘用工，因為企業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)和經(jīng)營擴大，需要向社會招聘技術(shù)人才。社會招聘用工具體待遇，依據(jù)本人業(yè)務(wù)專長和企業(yè)實際采取雙向選擇，待遇和福利（包含養(yǎng)老保險）等以雙方協(xié)商為準，相關(guān)待遇和酬勞由企業(yè)董事會決定。第四條勞動協(xié)議解除制度企業(yè)對嚴重違反《企業(yè)規(guī)章制度》和致使企業(yè)經(jīng)濟、信譽受到嚴重影響實施勞動協(xié)議解除制度，凡被解除勞動協(xié)議職員，企業(yè)將退還其本人個人檔案資料。一、企業(yè)固定用工從解除勞動協(xié)議之日起，發(fā)給十二個月城鎮(zhèn)居民生活補助費300元/月。二、企業(yè)臨時用工，從解除臨時用工協(xié)議之日起計算，只計算本人實際服務(wù)日乘以日薪資數(shù)。三、企業(yè)社會招聘用工實施按月包干薪資，若因解除勞動協(xié)議，未滿服務(wù)月時間，則從解除之日起，停發(fā)薪資。四、觸犯國家相關(guān)司法、刑法、刑事犯罪職員，企業(yè)一律移交司法機關(guān)處理。相關(guān)待遇按國家相關(guān)法律要求進行辦理，企業(yè)不負擔任何義務(wù)和責任。五、若企業(yè)發(fā)展受阻，開發(fā)項目降低或經(jīng)營處于臨時停滯，需要裁員、下崗、待崗、解聘企業(yè)固定協(xié)議工時依據(jù)企業(yè)當初情況發(fā)給一定金額基礎(chǔ)生活費。第五條臨時用工轉(zhuǎn)正管理制度一、企業(yè)各工種臨時用工均可向企業(yè)董事會遞交申請書，有申請轉(zhuǎn)為企業(yè)正式職員權(quán)利和義務(wù)二、凡屬企業(yè)正式接收再職臨時職員，由本人自愿申請，企業(yè)董事會討論研究經(jīng)過后，均可享受企業(yè)正式職員社會保險待遇。三、企業(yè)董事會對各類臨時用工人員轉(zhuǎn)正考評內(nèi)容是：進入企業(yè)年限、本人工作業(yè)績、本人表現(xiàn)、本人年紀、勞動紀律等多個方面，即：（一）在總企業(yè)或物業(yè)分企業(yè)工作滿壹年，身體健康。（二）本人業(yè)務(wù)能力強，對企業(yè)做出較大貢獻。（三）無經(jīng)濟挪用和拖欠現(xiàn)象。（四）熱愛本職員作，服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從安排。（五）個人品德良好，有一定文化素養(yǎng)，重集體榮譽、守紀律。（六）年紀：男職員在45歲以下，女職員在35歲以下。符合以上條件臨時用工，從宣告轉(zhuǎn)正之日起為企業(yè)正式職員，有對企業(yè)尤其重大貢獻，總企業(yè)優(yōu)先考慮。四、企業(yè)轉(zhuǎn)正人員不搞一刀切，本著成熟一個接收一個標準。五、一經(jīng)被企業(yè)同意臨時職員，一律按企業(yè)正式職員參與社會保險，標準按社保局參保人員相關(guān)要求實施，并和企業(yè)簽署正式勞動協(xié)議。六、已被企業(yè)接收正式職員，若因情況改變調(diào)出企業(yè)，另謀她業(yè)，在調(diào)出企業(yè)之日起，終止由企業(yè)繳納保費。七、凡被企業(yè)接收為正式職員，一律由企業(yè)統(tǒng)一繳納保費，統(tǒng)一保管證件，享受企業(yè)其它同崗位職員相同候遇。八、被企業(yè)接收為正式職員，若在崗期間，因本人違紀被企業(yè)開除職員，企業(yè)將追收其企業(yè)以前所繳社會保險費。第六條社會保險和醫(yī)療福利管理制度企業(yè)職員（固定協(xié)議用工）按中國《勞動法》，實施享受社會保險和醫(yī)療報銷待遇。一、社會保險應(yīng)依據(jù)企業(yè)發(fā)展經(jīng)營情況決定其保險基金。二、職員社會保險是固定協(xié)議用工由企業(yè)負擔20%，個人負擔6%。三、是臨時用工，企業(yè)不負責其保險金，若個人自愿參與社會保險，可由企業(yè)代為辦理臨時用工社會保險。四、是社會招聘特殊人才職員，依據(jù)企業(yè)本人協(xié)議內(nèi)容由企業(yè)董事會另行決定。五、企業(yè)激勵職員參與其它保險，保險金由本人負責。六、企業(yè)離崗人員保險金，本人自行繳納，企業(yè)不負擔任何責任。第七條職員傷亡及因病住院管理制度一、為保護企業(yè)及本企業(yè)職員正當權(quán)益，表現(xiàn)企業(yè)關(guān)心職員，減輕其生活中困難，依據(jù)國家政策法規(guī)，實施職員傷亡及因病住院管理制度。二、職員住院醫(yī)療費報銷標準。（一）凡企業(yè)職員經(jīng)企業(yè)指定縣級以上醫(yī)療機構(gòu)判定，確屬患癌癥、精神病等重大疾病住院診療費按80%報銷，但最高不超出2萬元。（二）除本條第一款病情外，住院診療費按70%報銷，但最高不超出5000元，超出部分由本人自負，若特殊情況，須由企業(yè)董事會另行決定。（三）未達成退休年紀離崗人員除本條第一款病情外，生病住院醫(yī)療費一律不給予報銷。（四）因企業(yè)工作工傷，但未造成住院門診診療費，報銷百分比由企業(yè)董事長審批。三、企業(yè)職員因病住院，病情惡化需轉(zhuǎn)縣級以上醫(yī)療機構(gòu)診療，必需出具醫(yī)師和縣級以上醫(yī)療機構(gòu)書面證實，經(jīng)企業(yè)董事會同意同意轉(zhuǎn)院診療費方可按要求報銷。四、在生病住院醫(yī)療中，不得使用保健藥品、滋補藥品和國家要求不予報銷相關(guān)費用，如違反本要求，企業(yè)不負擔全部住院費和醫(yī)療費。五、企業(yè)職員因工、非因工傷、殘、亡相關(guān)待遇。（一）職員因工和非因工死亡，按企業(yè)所在地市政府現(xiàn)行文件要求實施。（二）因工傷、殘住院診療所發(fā)生費用憑證報銷確因傷情嚴重，需轉(zhuǎn)縣城級以上醫(yī)療機構(gòu)診療按本條第三小條要求實施。（三）因工致殘住院期間需護理，經(jīng)企業(yè)董事會研究，董事長同意，護理費可按每個月300元標準發(fā)給。（四）在正常工作期間，非本人原因，因工所受到意外傷害，在住院診療期間，醫(yī)療費憑證報銷。（五）因搶險救災(zāi)所受因公傷、殘醫(yī)療費及薪資資金依據(jù)具體實情而定報銷。（六）非因工造成傷、殘所發(fā)生住院費醫(yī)療費一律自負。（七）離崗和本人自愿申請經(jīng)同意自謀職業(yè)職員，凡從事其它職業(yè)而發(fā)生傷殘等意外事故均和本企業(yè)無關(guān)，企業(yè)不負擔其任何費用和責任。（八）非固定工：即臨時用工，社會招聘人員按企業(yè)和本人簽署勞動協(xié)議中相關(guān)條款實施。第八條退休企業(yè)依據(jù)中國《勞動法》和國家相關(guān)法規(guī)實施企業(yè)職員退休制度。一、職員已到退休年紀時按時辦理退休手續(xù)。二、達成國家要求退休年紀，而繼續(xù)上崗者，由本人提出書面申請，企業(yè)董事會討論研究決定，同意后，方可上崗。三、退休職員待遇：凡參與了社會保險職員，依據(jù)參與工作年限長短，保險金額大小，個人月收入多少到社會保險局計算并領(lǐng)取本人月保險金。四、參與工作較短職員能夠向社會保險部門申請一次領(lǐng)取保險金額。五、退休職員檔案從正式同意退休之日起移交社會保險局管理。第九條職員培訓(xùn)管理制度。為適應(yīng)新形勢，提升企業(yè)職員隊伍素質(zhì)，培養(yǎng)企業(yè)和之適應(yīng)市場競爭能力，企業(yè)對在崗職員業(yè)務(wù)和管理知識進行分批分段培訓(xùn)。一、企業(yè)每十二個月制訂職員培訓(xùn)計劃。二、針對企業(yè)業(yè)務(wù)實際需要，企業(yè)按職員人數(shù)5%選送到本市進行培訓(xùn)。三、職員培訓(xùn)分為兩類：脫產(chǎn)學(xué)習(xí)、在崗培訓(xùn)和職員自學(xué)相結(jié)合。四、職員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)企業(yè)董事會同意，選送骨干和業(yè)務(wù)尖子參與培訓(xùn)將給全額報銷學(xué)費、書本費、住宿費、車費。五、自愿申請培訓(xùn)，經(jīng)企業(yè)董事會同意相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)費，由本人負擔部分，企業(yè)報銷部分（注：培訓(xùn)后拿到相關(guān)專業(yè)證件，才能按要求報銷）。六、業(yè)務(wù)培訓(xùn)期間，薪資發(fā)放要求按《薪資管理制度》實施。七、由企業(yè)負擔培訓(xùn)費職員，在企業(yè)五年內(nèi)不得調(diào)出，若有調(diào)出，則由其本人退還全部費用。道德制度第一條認真學(xué)習(xí)鄧小平理論，學(xué)習(xí)法律、法規(guī)和專業(yè)知識，不循私舞弊，不奢侈浪費，發(fā)揚艱苦奮斗，勤儉節(jié)省優(yōu)良傳統(tǒng)。第二條一切從實際出發(fā)，實事求是地反應(yīng)情況和處理問題，維護企業(yè)信譽和形象，樹立以企業(yè)興為榮，企業(yè)衰為恥企業(yè)主人翁思想，堅持以質(zhì)量求發(fā)展宗旨。第三條親密聯(lián)絡(luò)群眾，用戶至上，服務(wù)為榮，熱情接待各級部門領(lǐng)導(dǎo)，工作人員檢驗，指導(dǎo)工作和用戶來訪。第四條確保房屋開發(fā)質(zhì)量，做到精心設(shè)計、精心施工，質(zhì)量第一，安全為重，信譽至上標準，工程按設(shè)計要求完工驗收，房屋做到窗明地凈，工完場地清潔，確保道路通暢。第五條嚴格實施財經(jīng)制度，嚴禁挪用公款，提升財務(wù)人員職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)。第六條在商品房出售業(yè)務(wù)中，加強監(jiān)查工作，增強工作透明度。工作制度第一條凡本企業(yè)職員均應(yīng)嚴格遵守勞動紀律，服從組織分配，嚴格作息制度，如有下列違紀行為視其情節(jié)輕重給經(jīng)濟處罰、下崗和解聘等處理。（一）不按要求按時到崗、脫崗和中途不假離崗者。（二）不認真推行工作職責，開展無組織娛樂活動，帶小孩到辦公室玩耍。（三）損害企業(yè)利益者。（四）敗壞企業(yè)聲譽者（五）私拿公物和索賄受賄者。（六）上班時間打架斗毆和酗酒鬧事者。（七）挑撥是非，有意制造事端，影響團結(jié)者。（八）頂撞領(lǐng)導(dǎo)，抵觸工作者。（九）不服從工作分配，違反企業(yè)規(guī)章制度者。第二條考勤由辦公室專員負責，企業(yè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理不定時進行抽查，每個月二十八日前將結(jié)果在職員會上公布（并書面通知各部室），財審部依據(jù)通知違紀情況在當月薪資發(fā)放時兌現(xiàn)。第三條凡企業(yè)職員在工作中應(yīng)勤勤懇懇，任勞任怨，通常上級交給各項工作任務(wù)均實施“三做到”（熱情主動、認真負責、有始有終），“三確?！保〞r間確保、數(shù)量確保、質(zhì)量確保）。如有一處未盡職者，均應(yīng)扣除當月獎勵薪資20%。第四條職員應(yīng)安心本職員作，努力掌握業(yè)務(wù)知識，并使之精益求精。工作上服從統(tǒng)一指揮，不許可在外兼職，利用工作時間做和工作無關(guān)事情，如違者扣發(fā)當月獎勵薪資40%。第五條凡企業(yè)職員必需確保完成自己本職員作，不能以任何借口消極怠工。如：出勤不出工，出工不出力，使工作延誤者，其延誤期限一律按曠工處理，并扣除當月獎勵薪資30%第六條八小時以外，如因工作需要經(jīng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)同意并安排加班者，職員本人應(yīng)無條件服從；若無特殊理由而拒絕加班者，所造成經(jīng)濟損失均由當事人負擔全部責任，扣當月獎勵薪資100%。第七條凡屬工作變動，公物及資料應(yīng)隨工作變動立即辦理移交手續(xù)，公物或資料在移交時發(fā)覺丟失損壞，按其責任和損失大小扣除賠償損失費，并扣除當月獎勵薪資40%，嚴重者處理待崗或下崗。第八條收費員不得對收費票據(jù)有任何涂改現(xiàn)象，白條收費或私自收取水、電費、少收或不收業(yè)主物業(yè)費，如有違者處50～500元罰款，情節(jié)嚴重者待崗或解聘。第九條凡本企業(yè)職員必需認真遵守國家法律、法規(guī)、維護社會良好秩序，自覺遵守社會治安爭當文明市民。請示匯報制度第一條在企業(yè)業(yè)務(wù)和日常工作中，凡包含到重大問題，分別應(yīng)提交企業(yè)股東大會、董事會、總經(jīng)理辦公會研究決定。第二條凡屬企業(yè)董事會、總經(jīng)理交辦工作調(diào)查或處理處理問題，若關(guān)鍵應(yīng)向總經(jīng)理提交書面匯報，通常性問題作口頭匯報，匯報時，應(yīng)提出本人處理意見和政策依據(jù)。第三條企業(yè)職員要善于發(fā)覺新問題，善于處理問題，在實際工作中，對工作改善提出合理化提議，共同參與企業(yè)經(jīng)營管理，發(fā)揮企業(yè)全體職員主觀能動性和工作主動性。第四條各部、室工作職責范圍內(nèi)工作應(yīng)依據(jù)國家政策、法律、法規(guī)辦事，努力爭取做到正確處理，凡匯報（表）經(jīng)理（主任）和經(jīng)辦要簽字，分管經(jīng)理審核，企業(yè)總經(jīng)理審批后按時上報，六個月、整年性匯報（表），總結(jié)應(yīng)由董事會討論經(jīng)過后再上報。第五條上報請示、匯報（表）應(yīng)交辦公室初審，總經(jīng)理同意后交由部、室或具體人員承接。第六條上報請示、匯報（表）處理完成后，交辦公室歸檔立案，若因不負責造成丟失，應(yīng)追究承接人責任。第七條經(jīng)管人事檔案、文件、資料人員不得任意泄露企業(yè)內(nèi)部商業(yè)機密和個人秘密，因泄露造成經(jīng)濟損失和后果，應(yīng)視其情節(jié)輕重給處理，輕者給教育、罰款處理，重者給待崗、下崗處理。第八條企業(yè)各部、室人員不得越權(quán)處理事務(wù)和問題，在對外洽談業(yè)務(wù)中，不得隨意表態(tài)和做出決定，在未受法人委托處理問題時，一律在職權(quán)范圍內(nèi)動作各項事務(wù)工作。請銷假制度第一條凡企業(yè)職員，均可享受法定假日待遇，具體休假時間由各部、室責任人在不影響企業(yè)工作前提下進行調(diào)劑安排，在報總經(jīng)理同意后方可休假。除法定假日外，一律實施請假審批制度，半天由分管領(lǐng)導(dǎo)同意，半天以上由各部、室責任人審查，企業(yè)總經(jīng)理審批，準假后方能休假，事后并填寫請假條，未辦手續(xù)者視為曠工處理?？记诎雌髽I(yè)及所在地域統(tǒng)一上班作息時間實施。一、事假：由各部、室責任人審核，企業(yè)總經(jīng)理審批同意方可休事假。二、無事不假者：按曠工處理。三、遲到：半小時內(nèi)為遲到。四、曠工：按本人一天薪資額扣除，取消當月獎勵薪資，曠工一月不超出一次，連續(xù)六個月時間不超出兩次，若有違者，自動下崗。五、早退：限半小時內(nèi)，超出半小時按曠工處理。第二條凡職員參與電大、函大、學(xué)習(xí)、考試占用時間，經(jīng)企業(yè)總經(jīng)理同意，方可準假。第三條凡職員父母、配偶在異地十二個月內(nèi)可休30天探親假。第四條婚假：職員本人結(jié)婚由企業(yè)總經(jīng)理同意可休3天婚假，未到晚婚年紀不享受婚假待遇。第五條產(chǎn)假：產(chǎn)前假十五天，產(chǎn)假九十天，難產(chǎn)假一百二十天（憑醫(yī)院證實）。第六條喪假：企業(yè)職員直系親屬（父母、配偶、兒女）死亡時，由企業(yè)總經(jīng)理同意可休五天喪假。會議學(xué)習(xí)制度第一條堅持由集體組織學(xué)習(xí)制度，會上傳達落實上級相關(guān)文件精神，組織學(xué)習(xí)本企業(yè)規(guī)章制度討論研究企業(yè)工作，交換工作意見相關(guān)事宜，會議要有準備，講實效。第二條各參會人員必需按要求按時到會，認真作好筆記，領(lǐng)會會議精神，結(jié)合本身實際落實實施，會議期間不得私自離會場。第三條各類會議實施開會前和散會前兩次點名制度，凡應(yīng)到會而在兩次點名時缺席一次人員一律視為缺會，按曠工處理。會議期間有意擾亂會場秩序者視其影響大小，責任輕重，分別給同意教育和待崗、下崗處理。獎懲制度第一條凡企業(yè)職員在崗期間有違反企業(yè)規(guī)章按企業(yè)獎懲制度進行懲處。第二條凡企業(yè)職員在服務(wù)期限內(nèi)有突出表現(xiàn)和貢獻者按企業(yè)獎勵制度進行獎勵。第三條從業(yè)人員獎勵，分為嘉獎、記功、記大功、獎金及晉級五種。第四條有下列情況之一者，應(yīng)予嘉獎：一、品德良好，足為同仁表率，有具體事跡。二、有利于本企業(yè)信譽或企業(yè)利益行為，且有事證者。第五條有下列情況之一者，視情節(jié)輕重應(yīng)予記功或記大功：一、維護企業(yè)財物及設(shè)備，節(jié)省費用有顯著成效者。二、立即阻止了重大意外事件或事故發(fā)生者。第六條有下列情況之一者，應(yīng)發(fā)給獎金：一、對業(yè)務(wù)維護或管理有重大改善，所以提升質(zhì)量或降低成本者。二、對企業(yè)設(shè)備維護得宜或臨時工作提前完成，所以增加效益者。三、對業(yè)務(wù)維修或管理之方法作重大改革提議或發(fā)明，經(jīng)采納施行而成效顯著者。四、對銷售、會計處理、財物調(diào)度、人力動用等方案有重大改善，所以降低成本或增加收入可明確計算其價值者。五、對天災(zāi)、人禍或有害于企業(yè)利益之事件能奮勇救護或預(yù)先預(yù)防，使企業(yè)免受損失，有事實為證者。第七條嘉獎獎金為50元/次，記功和記大功獎金為200元以上，視實際貢獻之價值可作增加，其它單項獎金依據(jù)事實而定。第八條有下列情況之一者應(yīng)予調(diào)薪或晉級：一、十二個月內(nèi)記功二次以上者。二、對本身主管業(yè)務(wù)表現(xiàn)出卓越才能、品德優(yōu)良，服務(wù)成績特優(yōu)異且有具體事跡足資為證者。三、工作上有特殊功績，使企業(yè)增加收益或降低損失者。第九條晉級可視實際情況晉升等級或調(diào)整薪金。第十條從業(yè)人員之懲戒：分為警告、記過、記大過、降級或免職五種。第十一條有下列情況之一且有具體事證者，應(yīng)予警告：一、未經(jīng)許可私自串崗者。二、拒絕考勤人員檢驗紀律者。三、攜帶眷屬小孩在工作場全部礙秩序者。第十二條有下列情況之一者，視情節(jié)輕重應(yīng)予記過或記大過處分：一、未經(jīng)準假而擅離工作崗位者。二、無正當理由延誤公事致企業(yè)發(fā)生損失者。三、對上級主管之正當安排有不一樣意見，未予宛轉(zhuǎn)說明或雖經(jīng)陳說，未被采納而私自違抗指揮者。四、行為不儉，有損企業(yè)聲譽者。五、指揮不妥或監(jiān)督下崗，致部屬發(fā)生重大錯誤，使企業(yè)發(fā)生損失者。六、在工作場所喧嘩口角者。七、有意涂改、丟失協(xié)議、資料者。八、對同事有脅迫、恫嚇及欺騙行為者。九、在工作時間瞌睡者。第十三條有下列情況之一者，應(yīng)予降級或降薪：一、在企業(yè)內(nèi)酗酒、鬧事，妨害秩序者。二、在外泄露企業(yè)業(yè)務(wù)機密者。三、在工作時間內(nèi)偷懶睡覺者。四、對上級主管不滿，不經(jīng)過正當渠道陳說意見或提供提議而任意謾罵者。五、對本身職務(wù)不能勝任者。六、十二個月內(nèi)記過二次者。第十四條警告處分扣獎金50元/次，記過和記大過扣獎金200元以上，視實際損失大小可作增大處罰；降級或降薪，應(yīng)視條款實際情況而定，無等級可降者，應(yīng)予改任或降薪第十五條有下列情況之一者，應(yīng)予免職或下崗：一、無故曠工，一月內(nèi)曠工累計不超出一次，六個月不超出兩次者。二、未經(jīng)許可，私自在外兼職或參與經(jīng)營和企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)之事者。三、脅迫上級主管或蓄意違抗合理指揮或打罵欺侮主管行為情節(jié)嚴重者。四、利用企業(yè)名義在外招遙撞騙者。五、利用職權(quán)營私舞弊和違反現(xiàn)金管理制度者。六、未根據(jù)要求或指示，私自改變工作方法，致使發(fā)生錯誤，使企業(yè)蒙受損失者。七、有意損壞企業(yè)財物者。八、有偷竊行為，經(jīng)查明屬實者。九、上班時間，在企業(yè)內(nèi)賭博者。十、攜帶武器、兇器或違禁品前來企業(yè)者。十一、在企業(yè)內(nèi)打人或相互打罵者。十二、散播有損本企業(yè)之謠言，妨害工作秩序者。十三、因有意或過失之行為，而引發(fā)災(zāi)難者。十四、有煽動怠工或罷工之具體事實者。十五、觸犯刑律，經(jīng)判有期徒刑確定者。十六、十二個月內(nèi)記過二次者。第十六條從業(yè)人員之獎懲事項，由各部門主管列舉事實，逐層核定，總經(jīng)理辦公會審批，報董事會經(jīng)過。職員工作目標考評制度第一條工作目標（36分）即未能在要求時間內(nèi)完成年度工作計劃，一次扣3分，各部、室、物業(yè)分企業(yè)全體職員由部門經(jīng)理、副經(jīng)理參與考評，是企業(yè)部室責任人，由企業(yè)總經(jīng)理辦公會集體考評，一月進行一次。第二條崗位職責目標（36分）未能推行崗位職責范圍內(nèi)工作內(nèi)容一次扣3分，是職員由部門經(jīng)理、副經(jīng)理負責考評，是企業(yè)部室責任人，由企業(yè)總經(jīng)理辦公會集體考評，一月進行一次。第三條考勤目標（10分）（含學(xué)習(xí)、開會）遲到、早退一次者，各扣1分，曠工一次扣5分，由辦公室主作者和考勤人員考評。第四條勞動紀律（10分）上班外出時，未向部、室責任人請示同意許可，未在辦公室登記，違反企業(yè)制度串崗，違反一次各扣1分；在辦公室和辦公場所爭吵斗毆，違反一次扣3分；因在外面辦事未返回企業(yè)報到，未能立即打電話請求同意，中途離崗者，違反一次各扣1分，由辦公室和考勤人員考評。第五條部室評議（8分）依據(jù)推行崗位職責，辦事實際效果情況，由部、室組織評議后打分，由部門經(jīng)理負責，以部、室集體組員打分平均值為準。第六條以上總分為100分，各項分數(shù)統(tǒng)計工作由辦公室具體負責，報企業(yè)經(jīng)理辦公會核定，由企業(yè)董事會審定后職員考評總分，分別評出優(yōu)異個人和獎勵等級，即職員總分以最高分數(shù)依次分出名次。依據(jù)年底目標考評總分進行等級評定：A等：月上浮薪資20元，B等：不加不減薪資，C等：每個月扣減20元薪資或待崗。從當年4月1日起實施，等級百分比A等20%、B等60%、C等20%。現(xiàn)金管理制度第一條現(xiàn)金使用只限于對職員個人發(fā)放薪資、津貼多種勞保福利費用，出差人員必需隨身攜帶費用，勞務(wù)酬勞和不足結(jié)算以下零星支出。第二條購置國家要求專題控制商品，采取轉(zhuǎn)賬結(jié)算方法，不得無故使用現(xiàn)金。第三條凡和企機關(guān)經(jīng)濟業(yè)務(wù)往來，達成結(jié)算起點一律經(jīng)過開戶行辦理結(jié)算手續(xù)。第四條企業(yè)必需嚴格遵守開戶行核定庫存現(xiàn)金限額，需增減時，必需向開戶行提出書面申請，由開戶行核定。第五條企業(yè)除財會部核有庫存現(xiàn)金外，其它任何部、室和個人不得保留賬外公款和設(shè)小金庫（經(jīng)研究同意屬單獨核實經(jīng)濟實體除外）。第六條嚴禁不符合財務(wù)制度要求頂替零星現(xiàn)金（即白條抵庫）；嚴禁利用結(jié)算賬戶代其它單位和個人存支現(xiàn)金；嚴禁用轉(zhuǎn)賬憑證套取現(xiàn)金；嚴禁自制收據(jù)收取現(xiàn)金（現(xiàn)金收據(jù)必需含有有企業(yè)印章和財務(wù)專用章）。第七條一切現(xiàn)金收支，必需堅持收有憑、支有據(jù)。企業(yè)自制憑證，必需按要求程序?qū)徟炞C，并符合開支范圍和開支標準方能付款，對外來原始憑證必需嚴格審核，凡不符合財務(wù)制度要求，不符合開支標準，不含有正當手續(xù)和涂改，虛報冒領(lǐng)，數(shù)字不實，文字不清等，出納全部有權(quán)拒付