2024年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同

2024年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同借款人（抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

貸款人（抵押權(quán)人）：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額、期限、利率和還款方式

1.借款金額：本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣（大寫(xiě)）____________元整（小寫(xiě)：____________元）。

2.借款期限：本合同項(xiàng)下借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

3.利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為_(kāi)_____。利息按月支付，每月第______日為還款日。

4.還款方式：甲方應(yīng)按照乙方要求的還款方式，按期足額償還本合同項(xiàng)下的借款本息。

二、擔(dān)保事項(xiàng)

甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，乙方是抵押權(quán)人。抵押物清單包括但不限于：____________。抵押物詳細(xì)情況以抵押物清單為準(zhǔn)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按期收取利息，并有權(quán)在還款日屆滿時(shí)，一次性將所欠利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部還清。

（2）在借款期限屆滿時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件和方式履行還款義務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定及時(shí)足額償還借款本息。

（2）承擔(dān)因本合同項(xiàng)下的借款產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（3）按照乙方要求提供相關(guān)文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)、完整、合法、有效。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定收取借款利息。

（2）在借款期限屆滿時(shí)，有權(quán)要求甲方一次性償還全部借款本金及利息。

（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件和方式履行還款義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定及時(shí)足額發(fā)放借款本金。

（2）對(duì)甲方提供的文件和資料進(jìn)行形式審查和合規(guī)性審查，并承擔(dān)因文件和資料不真實(shí)、不合法或違反法律、行政法規(guī)等規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任后果。

（3）按照約定收取借款利息和本金，并及時(shí)支付與甲方還款相關(guān)的任何款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任及處理

1.違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；

（2）要求甲方承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

（3）依法處置抵押物，并優(yōu)先受償；

（4）采取其他必要措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

2.處理方式：如甲方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)通過(guò)訴訟途徑解決。在訴訟過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查和取證工作，并如實(shí)提供相關(guān)的證據(jù)材料。

六、其他條款

1.提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前至少______天書(shū)面通知乙方，并按照乙方要求提前準(zhǔn)備好全部還款款項(xiàng)。乙方同意在收到甲方的書(shū)面通知后，辦理相關(guān)手續(xù)。

2.爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟解決。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款本息全部清償之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

4.雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方：（簽字）___________日期：___________