購房借貸合同示范

購房借貸合同示范合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款主要用于購買房屋，并按照合同約定的期限和方式進行還款。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應按照約定的還款計劃和方式，按時足額還款。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為____%。3.2貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另有約定的，從其約定。第四條還款方式與還款計劃4.1甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額還款。4.2還款方式如下：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為貸款本金加上當月利息，還款期限內(nèi)每月還款金額固定。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為當月應還本金加上當月利息，還款期限內(nèi)每月還款金額逐月遞減。4.3還款計劃如下：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）等額本金還款方式：首月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，逐月遞減至一個月的還款金額。第五條擔保措施5.1甲方同意將購買的房屋抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。5.2甲方應辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。5.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他權(quán)利負擔，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第六條違約責任6.1甲方未按照約定的還款計劃和方式還款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金____%每日。6.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額支付違約金，違約金為本金____%計收。6.3甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額支付違約金，違約金為本金____%計收。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋買賣合同4.房屋所有權(quán)證5.房屋抵押登記證明6.貸款申請表格7.還款計劃表8.擔保協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃和方式還款，視為違約。2.甲方未按照約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，視為違約。4.甲方未按照約定辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，視為違約。5.甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他權(quán)利負擔，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房借貸合同：指甲方為購買房屋向乙方申請貸款，雙方簽訂的明確借貸雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。2.貸款金額：指甲方從乙方借款購買房屋的金額。3.貸款期限：指甲方按照約定還款的期限。4.貸款利率：指甲方借款期間應支付的利息比率。5.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式。6.違約金：指甲方違約行為應當支付給乙方的賠償金。7.抵押物：指甲方為擔保貸款而抵押的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時還款：與乙方協(xié)商，延長還款期限或調(diào)整還款計劃；如協(xié)商不成，可依法申請貸款重組或延期還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。4.甲方未辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)。5.甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他權(quán)利負擔：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買住房，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款的場景。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買辦公用房或投資性房地產(chǎn)，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款的場景。3.二手房交