物業(yè)招投標(biāo)實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)

物業(yè)招投標(biāo)實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)合同編號(hào)：__________鑒于委托方擬對(duì)物業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)，為保證招投標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條招投標(biāo)活動(dòng)的內(nèi)容（1）項(xiàng)目名稱：________________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：________________（4）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________________1.2受托方同意按照委托方的要求，協(xié)助委托方完成招投標(biāo)活動(dòng)。第二條受托方的義務(wù)2.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，制定招投標(biāo)方案，并提交委托方審批。2.2受托方應(yīng)負(fù)責(zé)招投標(biāo)文件的編制、印刷、發(fā)放和收集等工作。2.3受托方應(yīng)負(fù)責(zé)組織招標(biāo)文件的答疑、澄清和修改等工作。2.4受托方應(yīng)協(xié)助委托方對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，確保投標(biāo)人具備投標(biāo)資格。2.5受托方應(yīng)協(xié)助委托方組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等活動(dòng)，并確保活動(dòng)公正、公平、公開。2.6受托方應(yīng)按照委托方的要求，協(xié)助處理招投標(biāo)過程中出現(xiàn)的問題。第三條委托方的義務(wù)3.1委托方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，向受托方提供相關(guān)資料和信息。3.2委托方應(yīng)對(duì)受托方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并按照受托方的合理建議進(jìn)行決策。3.3委托方應(yīng)按照本合同的約定，向受托方支付報(bào)酬。第四條報(bào)酬及支付方式4.1委托方應(yīng)向受托方支付招投標(biāo)活動(dòng)報(bào)酬共計(jì)人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2報(bào)酬支付方式如下：（1）招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)，委托方向受托方支付報(bào)酬的【】%。（2）剩余報(bào)酬在招投標(biāo)活動(dòng)成果交付后【】個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條保密條款5.1雙方在招投標(biāo)活動(dòng)過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至招投標(biāo)活動(dòng)成果交付后【】年止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致一方不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.招投標(biāo)方案2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.投標(biāo)人資格證明文件5.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法6.合同草案7.保密協(xié)議8.招投標(biāo)活動(dòng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定向受托方提供相關(guān)資料和信息，或提供的信息不真實(shí)、不完整。2.受托方未按約定完成招投標(biāo)方案的制定、招標(biāo)文件的編制、發(fā)放和收集等工作。3.受托方未按約定協(xié)助委托方對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，導(dǎo)致不具備投標(biāo)資格的投標(biāo)人參與投標(biāo)。4.受托方未按約定協(xié)助委托方組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)無法順利進(jìn)行。5.雙方未按約定保密對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指采購(gòu)人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，公開發(fā)布采購(gòu)需求，接受供應(yīng)商報(bào)名和投標(biāo)，通過評(píng)審方式確定中標(biāo)供應(yīng)商并簽訂合同的過程。2.委托方：指委托他人代為辦理招投標(biāo)活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.受托方：指接受委托代為辦理招投標(biāo)活動(dòng)的單位或個(gè)人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時(shí)間提供資料和信息。解決辦法：及時(shí)與委托方溝通，督促其盡快提供所需資料和信息。2.問題：受托方招投標(biāo)方案的制定。解決辦法：調(diào)整方案制定時(shí)間，增加受托方工作人員，或提供更多支持。3.問題：投標(biāo)人資格不符合要求。解決辦法：嚴(yán)格審查投標(biāo)人資格，不符合要求的不得參與投標(biāo)。4.問題：評(píng)標(biāo)過程出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)審，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決。5.問題：保密信息泄露。解