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文檔簡介
服裝店門頭租賃協(xié)議合同編號:__________出租方:姓名/公司名稱:____________________地址:_____________________________聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系人:__________________________承租方:姓名/公司名稱:____________________地址:_____________________________聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系人:__________________________一、租賃門頭的基本情況1.1門頭的面積為______平方米。1.2門頭的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3門頭的租賃費用為每月______元,總計______元。租金支付方式為每月支付一次,每次支付一個月租金。二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。2.1.2出租方應(yīng)保證門頭的基本設(shè)施完善,如水電、照明等。2.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭的維修和保養(yǎng),但如需進(jìn)行大修、改建等費用較高的維修保養(yǎng),應(yīng)提前通知承租方,并征得承租方的同意。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營門頭。2.2.2承租方應(yīng)按期支付租金,逾期未付的,應(yīng)支付滯納金,滯納金為逾期金額的______%。2.2.3承租方應(yīng)合理使用門頭,不得擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞門頭的設(shè)施。三、合同的變更和解除3.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議,但出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要解除本協(xié)議的,應(yīng)提前______個月通知承租方。3.2雙方同意,本協(xié)議的變更或解除,必須書面簽署,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為______元。4.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方(蓋章):____________________承租方(蓋章):____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人:______________法定代表人/負(fù)責(zé)人:______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方和承租方的法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明3.門頭的所有權(quán)證明或使用權(quán)證明4.門頭的平面圖和結(jié)構(gòu)圖5.租賃合同的簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方違約行為:未按照協(xié)議約定提供門頭或門頭設(shè)施不完善未按照協(xié)議約定維修和保養(yǎng)門頭未經(jīng)承租方同意,擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和用途2.承租方違約行為:未按期支付租金未合理使用門頭,導(dǎo)致門頭設(shè)施損壞擅自提前解除合同或變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有門頭出租權(quán)的一方2.承租方:指租賃門頭用于經(jīng)營的一方3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間長度4.租金:指承租方按期支付給出租方的費用5.違約金:指違約方需向守約方支付的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.門頭設(shè)施維修問題:遇到小修小補問題,應(yīng)及時通知出租方,由出租方負(fù)責(zé)維修。遇到大修、改建等費用較高的維修保養(yǎng),雙方協(xié)商解決,必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)評估和處理。2.租金支付問題:承租方應(yīng)按時支付租金,如遇到支付困難,應(yīng)提前與出租方溝通,尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.合同變更問題:任何一方不得單方面解除或變更合同,如雙方確需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.違約問題:一旦發(fā)現(xiàn)違約行為,守約方應(yīng)及時與違約方溝通,要求其糾正違約行為。如有必要,守約方可以依法向人民法院提起訴訟,維護自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于服裝店、鞋店、
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