房地產(chǎn)銷售按套計(jì)件激發(fā)動(dòng)力

房地產(chǎn)銷售按套計(jì)件激發(fā)動(dòng)力合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條合同價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標(biāo)的房屋。2.2合同總價(jià)款包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給賣方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的事項(xiàng)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的標(biāo)的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.買方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.賣方未按約定提供相關(guān)證件。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下雙方交易的房屋。2.合同總價(jià)款：指買方應(yīng)支付給賣方的房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用總和。3.交付：指賣方將標(biāo)的房屋實(shí)際交付給買方占有、使用。4.過戶手續(xù)：指買方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，延遲交付期間的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，延遲支付期間的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.買方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方立即辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.賣方未提供相關(guān)證件：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方提供證件，并承擔(dān)因未提供證件導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售。2.二手房買賣雙方之間的交易。3.房屋租賃合同到期