種植業(yè)租賃協(xié)議

種植業(yè)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________種植業(yè)租賃協(xié)議1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1甲方將其擁有的租賃土地出租給乙方使用，土地面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用租賃土地，不得干涉乙方的正常種植活動(dòng)；（2）在租賃期間，不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、種植許可證等；（4）保證租賃土地的質(zhì)量，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)；（5）提供必要的種植技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按約定支付租金，不得逾期支付；（3）負(fù)責(zé)種植作物的管理和養(yǎng)護(hù)，確保作物生長(zhǎng)良好；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（5）租賃期間，如遇特殊情況需要提前解除協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證2.種植作物許可證3.租賃土地相關(guān)手續(xù)文件4.租金支付憑證5.種植作物管理養(yǎng)護(hù)記錄6.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：干涉乙方正常種植活動(dòng)擅自將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方未保證租賃土地質(zhì)量未提供必要的種植技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)2.承租方違約行為：擅自改變土地用途逾期支付租金未按約定管理養(yǎng)護(hù)種植作物違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃土地使用權(quán)并出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：租賃土地并用于種植作物的當(dāng)事人。3.租賃土地：甲方擁有的用于種植的土地。4.種植作物：乙方在租賃土地上進(jìn)行的種植業(yè)務(wù)。5.租金：乙方按年度向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方按照協(xié)議約定的租金及支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：租賃土地質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃土地的質(zhì)量，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方