商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全

商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全第1篇商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全第1篇委托方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣。該房位于該樓第層(車庫門面為第一層)，共(套)，建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號：，國土使用證號：

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費均由方負責(zé)交納，銷售單價為元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售。若銷售價低于甲方該定價，須征得甲方書面認可或短信通知。

2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。

三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：

1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當購房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方。

2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、代理期限及代理權(quán)限：

1、本合同代理期限為____個月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。

商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全第2篇甲方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《^v^民法通則》和《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的

事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準(具體面積以預(yù)售許可證為準)

第二條合作期限

1、本合同代理期限為，自年月日至項目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自年月日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔(dān)

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為準(附一表為準)，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的1、5%，(包含項目推廣費用)乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。

2、代理費的結(jié)付：代理費的結(jié)付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購銷合同》、

交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個工作日，甲方結(jié)付代理費給乙方。

3、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備，甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)審核確認完畢，并于審核確認完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方。

4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書;

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全。

2、甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。

(1)甲方應(yīng)派駐財務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費用。

(2)、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

(9)乙方負責(zé)辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。

2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4、乙方應(yīng)配合甲方財務(wù)收取客戶應(yīng)付款項，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

法人：法人：

地址：地址：

電話：電話：

簽定地點：

商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全第3篇甲方（委托人）：

住所：

法定代表人：

乙方（受托人）：

住所：

法定代表人：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《^v^民法通則》和《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條、合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷售面積共計________平方米。

第二條、合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

1、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條、費用負擔(dān)

1、本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。

第四條、銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。

第五條、代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

（2）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。

第六條、甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。

（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。

（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條、乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）。

（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。

（3）按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃。

（4）派送宣傳資料、售樓書。

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動。

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條、合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條、其他事項

1、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，由_______方所在地人民法院管轄，依法處理。

甲方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日

乙方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日

商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全第4篇甲方：____

地址：____

代表人：____

電話：____

乙方：____

地址：____

代表人電話：____

甲、乙雙方就合作代理一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

（1）甲方管理的辦公用房項目位于：____，總建筑面積約為____㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。

第二條合作期限

（1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。

第三條租金的確定

（1）該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。

第四條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)

（1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將復(fù)印件留存在甲方管理處備檔。

（2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項。

（3）甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。

（4）甲、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。

第五條服務(wù)傭金

（1）服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。

（2）服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要提供正規(guī)的傭金發(fā)票。

（3）甲方收取的一個月房屋月租金的服務(wù)傭金，乙方另收取一個月服務(wù)傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的傭金數(shù)額分成（甲方成、乙方成）。

第六條本合同解除的條件

（1）本合同到期后自動解除。如有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》。

第七條違約責(zé)任

（1）本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：

（1）甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應(yīng)按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應(yīng)按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金。

（2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月房屋月租金作為賠償金。

第八條其他約定事項

第九條合同爭議的解決辦法

（1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

（2）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方代表：____

乙方代表：____

甲方印章：____

乙方印章：____

簽約時間：20xx年xx月xx日

簽約時間：20xx年xx月xx日

商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全第5篇甲方：

乙方：

簽訂日期：年月日

簽定地點：

根據(jù)《^v^合同法》以及其它相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方就代理銷售甲方生產(chǎn)的大發(fā)公牌和陰山牌系列面粉代理事項簽訂本合同書，并共同遵守下列條款：

第一條：合作總則

1、甲方授權(quán)乙方為***面粉有限公司在**地區(qū)獨家代理銷售商。2、乙方代理的產(chǎn)品為甲方生產(chǎn)的***系列面粉及相關(guān)產(chǎn)品。

3、甲乙雙方任何一方對另一方的商業(yè)行為、法律行為及經(jīng)營損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第二條：甲方的責(zé)任

1、甲方在雙方合同簽定后15日內(nèi)向乙方提供“***面粉有限公司”**地區(qū)代理商銘牌或者證書；同時在有關(guān)對外宣傳活動中需注明乙方授權(quán)代理商身份。

2、甲方必須保證其產(chǎn)品生產(chǎn)標準符合國家相關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標準的規(guī)定，負責(zé)提供一切與本合同產(chǎn)品相關(guān)的合法手續(xù)及證件。并承擔(dān)由產(chǎn)品暇疵所造成的一切損失及費用。

3、甲方為乙方開據(jù)相應(yīng)金額的發(fā)票，并承擔(dān)相關(guān)稅費；

4、甲方保證供貨供應(yīng)，在收到乙方發(fā)貨請求后三個工作日內(nèi)需將產(chǎn)品發(fā)出（以傳真訂單為準），并負責(zé)聯(lián)系和辦理貨運相關(guān)手續(xù)；

5、甲方如有新產(chǎn)品發(fā)布或者產(chǎn)品更新，須及時通知乙方，并向乙方提供產(chǎn)品樣品。

6、甲方有義務(wù)進行產(chǎn)品的宣傳，并免費向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)品宣傳資料。

7、如乙方無法按照合同規(guī)定履行職責(zé)及義務(wù)時，甲方有權(quán)按照合同規(guī)定取消代理資格。

第三條：乙方的責(zé)任

1、乙方以***面粉有限公司**地區(qū)代理商的名義，負責(zé)***系列面粉及相關(guān)產(chǎn)品的市場銷售。其中***具體負責(zé)代理區(qū)域內(nèi)的批發(fā)市場開發(fā)及管理工作；***具體負責(zé)其他市場開發(fā)及管理工作；詳細分工及相關(guān)事宜由2人另行協(xié)商確定，并形成書面?zhèn)渫洝?/p>

2、乙方應(yīng)為其發(fā)展的用戶開據(jù)全額發(fā)票，并自行承擔(dān)相關(guān)稅費；

3、自覺樹立并維護代理產(chǎn)品的品牌形象，不得有任何有損于甲方及甲方產(chǎn)品的行為。4、全力做好售前、售中、售后服務(wù)，避免重大投訴事件發(fā)生。

5、做好市場營運工作，及時向甲方反饋市場信息。

6、保守甲方的商業(yè)機密，不得將合同書內(nèi)容、相關(guān)的銷售政策及整個營銷運作過程透露給第三方。

第四條：費用承擔(dān)及貨款結(jié)算

1、在北京地區(qū)的產(chǎn)品宣傳及市場開發(fā)由乙方具體負責(zé)，費用由甲、乙方雙方各承擔(dān)50％。乙方在進行產(chǎn)品宣傳或開展市場銷售策劃前，應(yīng)向甲方提出書面申請和費用計劃書，經(jīng)批準同意后方可組織實施。2、在銷售代理期間的運輸費用由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)在每批貨物發(fā)貨30日內(nèi)（以發(fā)貨單為準），向甲方支付貨款。支付方式可采取支票、匯款或現(xiàn)金等形式。甲方應(yīng)為乙方出具收據(jù)。

第五條：代理價格

1、代理期間，甲方按以下價格為乙方供貨。

2、代理銷售期間，如遇地區(qū)性糧食價格普遍上漲，甲方供貨價格不得超過同類標準平均上漲額度，并須提前與乙方協(xié)商。

第六條：違約責(zé)任

在合同期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自解除、違反本代理合同，一方違約給另一方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)根據(jù)其后果和責(zé)任的大小予以賠償。

第七條：合同終止

1、一方需提前一個月向另一方提出終止合同的書面通知；

2、乙方停止經(jīng)營本合同所涉及的業(yè)務(wù)；

3、甲方或乙方有違反國家有關(guān)政策法規(guī)及嚴重違反本合同規(guī)定。第九條：其它

1、變更本合同條款中的任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書面更改文件。

2、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂與本合同有同等法律效益的書面補充協(xié)議或本著互諒、互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方可以提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

3、本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全第6篇甲方：

乙方：

根據(jù)《^v^合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、公平、互利、互惠的原則，經(jīng)共同協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。

第一條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方授權(quán)乙方在范圍內(nèi)代理銷售甲方的滿天香白酒系列產(chǎn)品，代理銷售限為年，協(xié)議期滿后，乙方需繼續(xù)代理銷售的，需另行簽訂協(xié)議。

2.甲方為確保產(chǎn)品質(zhì)量，在乙方代理期限內(nèi)，甲方向乙方提供生產(chǎn)許可證、酒類銷售許可證、衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及相關(guān)產(chǎn)品的檢測報告。

3.甲方為使乙方零風(fēng)險開創(chuàng)市場，甲方按代理商級別首批供貨可先不支付貨款，其中，一級代理商首批供貨萬元，二級代理商首批供貨萬元，三級代理商首批供貨萬元（均按出廠價計算）。

4.甲方供給乙方的首批貨物，在6個月至一年內(nèi)銷不出的，乙方可退還甲方或更換其它產(chǎn)品，產(chǎn)生的退貨費用由乙方負責(zé)。

5.甲方向乙方收取首批貨款50％的信譽保證金，代理商交納的信譽保證金在終止代理時甲方全額退還代理商（如乙方欠有甲方貨款，甲方可從乙方的信譽保證金中扣除）。

7.甲方根據(jù)乙方的銷售條件，甲方可向乙方組織非甲方的產(chǎn)品（只限茅臺酒以及茅臺鎮(zhèn)的其它中級酒）。

8.甲方向乙方供貨后，乙方在半年內(nèi)未產(chǎn)生效益或銷售金額不足3萬元的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，進行甲、乙雙方終止協(xié)議財務(wù)結(jié)算。

第二條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全第7篇委托人：（以下簡稱甲方）

地址：

電話：傳真：

受托人：（以下簡稱乙方）

地址：

電話：傳真：

甲方為“”項目之發(fā)展商，并同意乙方為本合同約定的標的物業(yè)提供銷售策劃及銷售代理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條標的物業(yè)

項目名稱：項目（以下稱本項目）；

項目位置：位于。總占地面積：㎡。項目地塊編號為：

項目類型：住宅；

銷售策劃及銷售代理服務(wù)范圍：標的物業(yè)為本項目預(yù)售許可證經(jīng)批準的部分可售住宅，建筑面積共約40000平方米，具體銷售服務(wù)區(qū)域、單位、面積由甲方在項目正式公開發(fā)售前書面確定。

甲方可直接向自身關(guān)系客戶銷售標的物業(yè)。甲方關(guān)系客戶購買標的物業(yè)可售單位（以下簡稱“關(guān)系成交單位”）的：

（1）在不超出全部標的物業(yè)總面積5%的范圍內(nèi)，甲方無需就這些關(guān)系成交單位（以下簡稱“免傭成交單位”）向乙方支付銷售代理服務(wù)費；

（2）在全部標的物業(yè)總面積5%以外的關(guān)系成交單位，甲方仍需向乙方支付銷售代理服務(wù)費。甲方應(yīng)在客戶簽署認購書的同時或之前，以書面形式確認該成交單位是否為關(guān)系成交單位。免傭成交單位的物業(yè)面積僅在計算乙方銷售率的情況下計入乙方可服務(wù)銷售之總面積/總套數(shù)，不參與代理銷售服務(wù)費用的結(jié)算。乙方須對甲方所有關(guān)系客戶進行全程接待，不得怠于履行相關(guān)客戶服務(wù)及推售之義務(wù)，不得提供低于接待其他客戶的服務(wù)標準，否則影響甲方銷售的，甲方有權(quán)要求乙方賠償所有損失。

除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷售或委托其它公司在本合同銷售代理服務(wù)期限內(nèi)為標的物業(yè)提供銷售代理服務(wù)。

第二條本合同服務(wù)期限

由簽訂本合同之日起至項目首次正式公開發(fā)售后三個月止。

合同期滿，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認。在甲乙雙方未以書面方式明確終止服務(wù)合同之前，乙方有權(quán)繼續(xù)為本項目提供銷售代理服務(wù)，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)履行合同直至甲乙雙方簽署補充協(xié)議或甲方另行書面指定的終止履行合同之日止，此期間銷售代理服務(wù)費率按雙方已結(jié)算的最高銷售代理服務(wù)費率計算。

第三條工作內(nèi)容

本合同訂立后，乙方組成專項工作小組參加甲方的營銷工作，提供前期策劃服務(wù)，指導(dǎo)整個銷售工作。

前期策劃工作包括但不限于：

完成市場調(diào)研、物業(yè)定位、營銷推廣；

提供競爭項目案例分析及推薦意見書，根據(jù)甲方需要按時派遣相關(guān)工作人員配合甲方與設(shè)計單位進行工作溝通和交流；

向甲方提供項目區(qū)域市場調(diào)研、市場動態(tài)及分析，當出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場急速激變的情況，及時提供專業(yè)分析及對策建議；

根據(jù)甲方需要推薦物業(yè)管理、設(shè)計單位等相關(guān)專業(yè)公司；

銷售服務(wù)工作包括但不限于：

項目公開發(fā)售準備期內(nèi)（以甲、乙雙方書面確認的公開發(fā)售計劃時間為準）完成標的物業(yè)銷售的各項籌備工作，包括標的物業(yè)的銷售管理制度、銷售團隊的組建、完善公開銷售期各種銷售情況應(yīng)對預(yù)案等，并獲得甲方的確認；

標的物業(yè)銷售期內(nèi)定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析，嚴格做好客戶資料的保密，協(xié)助督促回籠銷售資金，杜絕內(nèi)部的各類炒籌、炒樓行為，配合做好樓盤銷售各項的后期服務(wù)工作。

第四條雙方聲明和保證

甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；

甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

甲方保證甲方是本項目預(yù)售許可證中載明的唯一權(quán)利人，對本項目享有完全所有權(quán)。如本項目預(yù)售許可證中載明有其它權(quán)利人，則甲方應(yīng)當保證于預(yù)售許可證經(jīng)批準之日起五個工作日內(nèi)向乙方提交其它權(quán)利人認可本合同并同意甲方將預(yù)售許可證經(jīng)批準的標的物業(yè)交由乙方提供銷售代理服務(wù)的書面文件。甲方保證本項目不存在與合作方、出資方、土地權(quán)益分享方等主體的任何糾紛，并保證上述主體不會就本合同約定之任何事項提出任何異議。甲方承諾，將嚴格按照本合同約定之銷售代理服務(wù)費率由甲方向乙方支付乙方標的物業(yè)之銷售代理服務(wù)費及本合同約定的其他費用，并不得因本項目存在其它合作方而對銷售代理服務(wù)費及本合同約定的其他費用之給付義務(wù)提出任何異議。如因甲方保證之事項不能實現(xiàn)，導(dǎo)致本合同無法履行、乙方未能為標的物業(yè)提供銷售代理服務(wù)的或乙方其它主體享有權(quán)利的物業(yè)提供了銷售代理服務(wù)而無法收取銷售代理服務(wù)費及本合同約定的其他費用，則甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失。

甲方對因標的物業(yè)本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；

乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

第五條雙方權(quán)責(zé)

甲方權(quán)責(zé)：

合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供書面項目營銷策劃和銷售服務(wù)所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的圖紙、數(shù)據(jù)等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等；在本項目公開發(fā)售日前，甲方必須提供本項目公開銷售所需的各項文件數(shù)據(jù)：《土地使用權(quán)出讓合同書》和補充協(xié)議書、《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)施工許可證》以及經(jīng)甲方書面蓋章確定的可售單位清單及價格表，盡可能提供房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標準的說明書、所有綠化環(huán)境的設(shè)計施工、小區(qū)智能化設(shè)計施工標準的說明書、工程進度計劃、對外《銷售服務(wù)證明》資料或文件等，以確保本項目策劃和銷售服務(wù)工作的順利展開。甲方保證上述數(shù)據(jù)真實并承擔(dān)上述數(shù)據(jù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。若本項目甲方須提交的相關(guān)文件資料分期分批取得，則甲方應(yīng)分別提交。

甲方須在每個客戶簽署《認購書》當日，將甲方加蓋公章的該《認購書》原件一份交給乙方，作為乙方服務(wù)工作的確認。

標的物業(yè)之銷售代理服務(wù)權(quán)具有排他性，甲方在未征得乙方書面認可的前提下不得就標的物業(yè)自行銷售，也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務(wù)。

甲方享有如下合同權(quán)利:

甲方根據(jù)乙方在各階段提供的分析報告及相關(guān)建議，最終確定本項目在不同階段的營銷實施方案，乙方需根據(jù)甲方書面蓋章確認的實施方案完成方案中應(yīng)當由乙方完成之工作。

甲方有權(quán)對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關(guān)工作要求，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當行為進行處理并對不符合甲方要求的策劃及銷售人員進行更換。

甲方指定專門人員參與乙方策劃項目小組，配合乙方工作。

甲方有權(quán)隨時向乙方工作人員了解項目進展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)以包括但不限于電話、書面文字、向甲方現(xiàn)場負責(zé)人口頭通知等方式告知甲方。

甲方對與購房客戶簽訂的《認購書》、《房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》、補充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。

商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全第8篇甲方：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《^v^民法通則》和《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔(dān)

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；

（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____日

商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全第9篇全程營銷策劃及獨家銷售代理合同

*方:

地址:

乙方:

地址:

根據(jù)等有關(guān)規(guī)定，*、乙雙方本著平等、互利、誠實信用的原則，就*方開發(fā)建設(shè)的項目商品住宅及商鋪由乙方獨家代理銷售的有關(guān)事項達成以下協(xié)議，以便雙方共同遵守。

第一條委托內(nèi)容

1。項目名稱:

2。地址:

3。物業(yè)類型:商品住宅、商鋪。

4。具體代理范圍:本項目所有可售單位。

第二條委托期限

本合同自年月日起至年月日起至止，合同到期，自動失效。如需續(xù)簽合同，雙方另行協(xié)商確定。

如需續(xù)簽，*方應(yīng)于合同期滿前的一個月書面通知乙方。在*、乙雙方合作順利的前提下，同等條件時乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第三條*方的責(zé)任和權(quán)利

1。須保*所委托項目銷售的合法*，并在正式銷售前向乙方提供所委托項目已取

得銷售許可的有關(guān)法律文件及樓宇圖紙、裝修標準、配套設(shè)施等有關(guān)的資料，包括:

1)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼*(復(fù)印件)；

2)市商品房預(yù)/銷售許可*(復(fù)印件)；

3)小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表等；

4)商品房買賣合同、房屋認購書范本、與銀行簽訂的按揭協(xié)議。

2。有權(quán)審定乙方提出的銷售策劃、宣傳推廣方案及批準乙方提出的銷售進度、銷售報價、付款方式等，并在乙方提交相關(guān)書面策劃建議的3個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)或簽字確認，組織乙方會同各相關(guān)人員或*公司，對相關(guān)項目規(guī)劃及營銷內(nèi)容進行具體實施。

3。委派一位*人士，負責(zé)項目營銷策劃、銷售過程中協(xié)調(diào)雙方建議及工作事務(wù)等相關(guān)事宜，審核由乙方代為填寫的，負責(zé)蓋章、備案，及銀行按揭辦理對接、銷售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)辦理等工作，并負責(zé)保管原件。所有房款及定金須由*方派專人負責(zé)收取。

4。承擔(dān)項目的一切推廣宣傳制作費用(包括戶外廣告、報紙廣告、展銷會、模型制作、售樓書、展板、宣傳單和各種類型的廣告投入等)。

5。提供已裝修的銷售中心供乙方辦理銷售業(yè)務(wù)使用，該銷售中心應(yīng)當配備現(xiàn)場辦公室、電話機、復(fù)印機、電腦及相應(yīng)的辦公設(shè)備，并承擔(dān)日常使用費用(如電話費等)。銷售中心內(nèi)部的設(shè)施須列出明細單，由雙方簽字確認。乙方在日常管理使用中，應(yīng)注意節(jié)約，根據(jù)需要提出養(yǎng)護申請，費用由*方承擔(dān)；如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6。于每月初主持月銷售例會，聽取乙方的相關(guān)情況匯報，并與乙方商議作出相關(guān)決定。

7。有權(quán)對乙方工作人員進行考核。對違反規(guī)定及不稱職的服務(wù)人員，*方有權(quán)要求予以調(diào)換，由此造成*方的經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)賠償；未經(jīng)*方同意，乙方不得擅自更換項目服務(wù)小組人員。

8。保*施工現(xiàn)場看房通道的安全與暢通；由于安全通道不完善而造成銷售人員及看房客戶人身傷害的，由*方負全部責(zé)任。

第四條乙方的責(zé)任和權(quán)利

1。在簽訂本合同時，應(yīng)具備與履行本合同有關(guān)合法的經(jīng)營資格，并向*方提供營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼*(復(fù)印件)。

2。負責(zé)項目整體推廣策略、各階段廣告設(shè)計、宣傳和建議。安排設(shè)計、擬定項目的售樓書、銷售解說辭、推廣宣傳單、效果圖、認購書、認購須知及其它相關(guān)銷售資料，須提交*方審核同意。其中有關(guān)廣告事宜由乙方負責(zé)報*有關(guān)部門批準后執(zhí)行。

3。組織專人負責(zé)，以精干、高效的人員投入該項目的營銷策劃及銷售代理工作，人員應(yīng)包括項目總監(jiān)或項目經(jīng)理一名，策劃助理或策劃經(jīng)理一名；進入銷售期后，配置銷售經(jīng)理一名及銷售人員4名，負責(zé)為本項目配置*的廣告設(shè)計團隊。

4。根據(jù)*方要求推廣的投放量即推廣宣傳制作費(包括戶外廣告租賃、制作費)原則上不得超過當期預(yù)計銷售總額的%。本合同屆期后，如推廣宣傳制作費有結(jié)余的，乙方在完成銷售任務(wù)的情況下，*方按節(jié)省廣告款的%結(jié)算給乙方作為銷售獎勵。

5。在前期策劃及銷售代理過程中，各階段的工作內(nèi)容和建議須以書面形式在5個工作日之前提交*方審議，*方書面同意后方可實施。實施過程中，應(yīng)密切*項目服務(wù)品質(zhì)及工作效率，務(wù)求達到策劃設(shè)想的營銷效果。

6。提供每期推出的，在雙方簽字確認后嚴格執(zhí)行，實際銷售價格不得低于。如因市場變化需要調(diào)價或特殊情況另行指定價格銷售的，須經(jīng)*、乙雙方書面確認后方可作為執(zhí)行的銷售價格根據(jù)。

7。嚴格管理本方銷售及其他有關(guān)人員的言行，不得超越*方授權(quán)向購房者做出任何書面及口頭承諾，否則由乙方承擔(dān)一切后果責(zé)任。

8。負責(zé)收集成交*:包括所購房樓層號、姓名、*復(fù)印件、住址、電話號碼、付款情況等，在商品房買賣合同簽訂之日起三日內(nèi)書面報送*方，并負責(zé)在每月初5日內(nèi)向*方呈報上個月的和。

9。安排相關(guān)的售后跟進工作，如客戶催款、協(xié)助*方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)事項。

10。應(yīng)于合同生效日起的10日內(nèi)提交<項目年度營銷策劃報告>(含市場研究、項目定位及營銷策劃執(zhí)行報告)。

第五條雙方溝通及文件確認方式

1。會議的召集及會前準備

乙方須在每次會議前提前天提交會議主題、目標、討論及需確認事項，*方準備周全后方正式舉行會議。

2。文件的確認方式

每次會議后日內(nèi)，*、乙雙方應(yīng)書面確認會議紀要的主要事項。所有未決事項亦需確定最終日期及負責(zé)單位。

第六條收費標準及結(jié)算方式

1。本合同生效后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向*方支付前期合作履約保*金**貳拾萬元整(￥200，000。00元)。

2。銷售代理階段

1)自本合同生效后兩個月內(nèi)，如項目未取得預(yù)售*，*方須在之后的每月3日前支付**叁萬元整(￥30，000。00元)給乙方作為[預(yù)支銷售代理費^v^，直至項目取得預(yù)售*；開始銷售結(jié)算首筆代理費后，*方停止支付該項預(yù)支費用。項目取得預(yù)售*開始銷售后，*方在乙方第一次結(jié)算銷售代理費開始，從乙方的銷售代理費中扣除已支付給乙方的[預(yù)支銷售代理費^v^的20%，剩余預(yù)支部分逐月扣除，扣完為止。

2)銷售代理任務(wù)考核

*方確保所有住宅于年月日前取得，自取得之日起5個月，乙方需確保達到住宅貨量(以簽約計算)%(含%)的銷售率，并向*方提供每個月的銷售任務(wù)計劃表，作為每月結(jié)算銷售代理費的依據(jù)，總結(jié)算以每月累積銷售總值為依據(jù)。本合同銷售率=已售單位的合同總面積÷全部可銷售面積。

*方承諾按照上述時間取得預(yù)售許可*，若不能按時取得，則銷售任務(wù)時間順延相應(yīng)時長。

3)銷售代理費及溢價款分成結(jié)算標準、時間及方式

(1)銷售代理費及溢價款分成標準:

a。銷售代理費收取方式、標準:

銷售代理費=底價銷售代理費+溢價款分成

a。底價銷售代理費按當期已完成底價銷售總額的%計提。

b。*方關(guān)系客戶及乙方申請折扣超過底價表的成交客戶，底價銷售代理費按銷售總額的%結(jié)算。(*方關(guān)系客戶的界定:通過*方公司及*方公司的內(nèi)部員工關(guān)系成交的客戶。)

c。因客戶需要團購的，若售價低于底價表價格，必須經(jīng)*方同意后方可出售，乙方底價銷售代理費按成交價格總額的%收取。銷售金額計入乙方的任務(wù)達標額。(注:購買20套房屋以上的為團購。)

b。溢價款分成比例標準:

項目開盤前一周，雙方確定銷售底價。屆時，住宅銷售價格按雙方約定的底價及對應(yīng)底價的一房一價，超出底價部分為溢價部分。溢價部分的實際成交面積對應(yīng)的總成交額為溢價款，溢價款進行雙方分成，*方占溢價款的%；乙方占溢價款的%。

溢價結(jié)算，乙方須完成累計任務(wù)的%，才具備結(jié)算條件。

c。銷售代理費及溢價款分成結(jié)算時間和標準:

a。結(jié)算時間:

項目開始銷售后，每月5日前為結(jié)算日，乙方應(yīng)于每月5日前，將上月的代理銷售清單和交給*方審核，結(jié)算完畢3日內(nèi)，乙方開具有效*給*方，*方收到乙方*之日起10個工作日內(nèi)向乙方支付傭金及溢價款分成。

b。以當期已完成底價銷售為條件的結(jié)算標準:

①一次*付清購房款的客戶簽訂且付款額達到100%；

②分期付款的客戶簽訂且付款額達到70%；

③銀行按揭貸款或公積金貸款的客戶簽訂，并全額繳付首期購

房款，且貸款到賬。

特殊情況下，客戶悔約而須退還房款時，客戶已交付定金或應(yīng)承擔(dān)的違約金歸*方所有，該定金或違約金乙方按代理費率收取代理費。乙方多收取的傭金及溢價款分成在下次結(jié)算時減扣。

d。其它

a。本合同屆期后，雙方對符合結(jié)算標準的單元進行清算，*方在清算后的十五個工作日內(nèi)予以支付銷售代理費。如客戶銀行按揭貸款沒有到賬，則在客戶銀行按揭貸款放款后再行結(jié)算給乙方；對于已簽認購書的單元，在合同屆期后一個月內(nèi)，符合結(jié)算標準的按合同規(guī)定結(jié)算給乙方。

b。本合同屆期后，乙方應(yīng)當向*方移交與代理銷售項目有關(guān)的所有書面文本、電子文檔、辦公用品；移交清楚前*方可暫緩支付余欠的銷售代理費。

c。本合同中由乙方收取的銷售代理費而產(chǎn)生的稅費及其它費用由乙方承擔(dān)。

(2)關(guān)于銷售范圍的特別約定:

*方自留和回遷房屋面積須在取得當期前書面確認給乙方，其面積不得超過當期可售房屋總面積的3%，其余房屋面積屬于簽約面積，所有成交均視作乙方銷售，*、乙雙方按本合同第六條相關(guān)約定標準結(jié)算銷售代理費。

第八條違約條款

1。*、乙雙方承諾恪守信用，遵守本合同所有條款，如有任何一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。

2。在合同期內(nèi)，*、乙雙方中任何一方如果要提前終止合同，須提前一個月書面通知另一方，但不免除該方因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3。如在合同期內(nèi)，*方無故終止合同，則視作*方違約，*、乙雙方應(yīng)按本合同約定結(jié)算銷售代理費，此外，*方須向乙方賠償經(jīng)濟損失**貳拾萬元整(￥200，000。00元)；乙方無故終止合同，則視作乙方違約，*、乙雙方應(yīng)按本合同約定結(jié)算銷售代理費，此外，乙方之前支付的履約保*金**貳拾萬元整(￥200，000。00元)作為違約金，*方不予退回。

4。關(guān)于履約保*金，如在約定的期限內(nèi)，乙方完成銷售代理任務(wù)，則*方全額退還；如未完成(不可抗拒原因除外，如:房產(chǎn)政策造成產(chǎn)業(yè)整體滯銷，地震等原因，時間順延)，*方有權(quán)解除合同，并按完成額的相應(yīng)比例扣除保*金。例:乙方實際完成35%的銷售率，即完成了銷售任務(wù)的50%，扣除保*金為:20萬元×(1-50%)=10萬元。

6。乙方不得泄露除廣告宣傳或法律強制規(guī)定必須公開的*方信息，否則視為單方違約，*方有權(quán)追索乙方由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失的賠償；

7。如*方不按期支付乙方應(yīng)得的前期策劃及銷售代理費和溢價款分成及項目前期保*金，則每延遲一天，*方須向乙方支付欠款總額萬分之二(0。02%)的滯納金，直至實際付款之日止。拖欠款超過2個月以上，在5個工作日內(nèi)催繳無效的，乙方可單方面終止合同。

8。在銷售代理過程中，乙方有超越代理權(quán)限的行為或擅自更改*方提供的一切資料(如售價、優(yōu)惠條件)等行為，視為違約，乙方須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；若接*方整改通知后5日內(nèi)仍然未整改的，*方可立即終止本合同，*方因此所造成經(jīng)濟損失由乙方全部承擔(dān)。

第九條其它約定

1。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2。每一期作為本合同附件。

3。本合同一式肆份，*、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字蓋章之日起生效。

*方(蓋章):乙方(蓋章):

法人代表:法人代表:

地址:地址:

電話:電話:

戶名:戶名:

開戶行:開戶行:

銀行賬號:銀行賬號:

簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日

商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全第10篇甲方：____________________________________

地址：____________________________________

郵碼：_______________電話：_______________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：_________________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：____________________________________

郵碼：_______________電話：_______________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

協(xié)議書：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《^v^民法通則》和《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔(dān)

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：____________乙方：____________

代表人：____________代表人：____________

____年____月____日____年____月____日

商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全第11篇甲方：__市___進出口有限公司

乙方：(自然人)

一、甲方責(zé)任義務(wù)：

1、甲方同意乙方以__市___進出口有限公司名義對外開展業(yè)務(wù)活動。

2、甲方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求對外簽訂外貿(mào)合同，對內(nèi)與供應(yīng)商簽訂購銷合同。合同簽訂后，即時將合同副本送交乙方。

3、甲方將無償為乙方提供談判場所;提供通訊便利，但其實際發(fā)生的費用應(yīng)在乙方業(yè)務(wù)收入中扣減。

出口代理協(xié)議書甲方：__市___進出口有限公司乙方：(自然人)一、甲方責(zé)任義務(wù)：

1、甲方同意乙方以__市___進出口有限公司名義對外開展業(yè)務(wù)活動。

2、甲方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求對外簽訂外貿(mào)合同，對內(nèi)與供應(yīng)商簽訂購銷合同。合同簽訂后，即時將合同副本送交乙方。

3、甲方將無償為乙方提供談判場所;提供通訊便利，但其實際發(fā)生的費用應(yīng)在乙方業(yè)務(wù)收入中扣減。無償提供出口業(yè)務(wù)及法律法規(guī)咨詢;按時提供全套公司單證;在乙方指定地點辦理海關(guān)、商檢備案手續(xù)。

4、甲方保證維護乙方的商業(yè)秘密。并通過自己的渠道協(xié)助乙方擴大業(yè)務(wù)。

5、甲方保證乙方運用資金的安全，承諾不挪用，不拖付乙方資金往來，并在安全收匯后2--3個工作日，按照當日牌價結(jié)算人民幣貨款給乙方或由乙方指定的生產(chǎn)廠商。甲方保證乙方的利潤所得，并根據(jù)雙方商定的時間方式，向乙方支付。

二、乙方責(zé)任義務(wù)：1、遵守法律和國家外貿(mào)、外匯、海關(guān)方面的政策。

2、維護甲方的聲譽和利益，遵守甲方及其它雙方商定的工作程序。

3、自行承擔(dān)自身業(yè)務(wù)的所有費用。

4、乙方提供給甲方的相關(guān)出貨資料必需真實，有效，并具有合法性。

5、單單結(jié)匯。乙方愿意支付甲方每筆轉(zhuǎn)帳金額的千分之_(rmb)，但每票不低于(rmb)_佰元整，不高于(rmb)_仟元整做為手續(xù)費，如在轉(zhuǎn)帳過程中(非甲方操做失誤)產(chǎn)生的銀行費用由乙方自行承擔(dān)。

三、法律責(zé)任：雙方必需嚴格執(zhí)行本協(xié)議，若因外商原因?qū)е峦怃N合同延遲履行、不能完全履行或不能履行時,至使甲方不能履行本代理協(xié)議時,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但在乙方提出書面請求并提供費用協(xié)助下,代理人有義務(wù)向外商交涉索賠。

四、其它事項：本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力.該協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期壹年。備注：甲乙雙方在執(zhí)行過程中，若對本協(xié)議上述條款有不同的見解和異議，需經(jīng)雙方協(xié)商研究同意后方能夠進行修改和補充。

甲方：乙方：__市___進出口有限公司(簽字)法人代表：身份證號：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本大全第12篇協(xié)議雙方：

甲方名稱：

注冊地址：

乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

注冊地址：

本合同術(shù)語解釋：

1)該項目:商業(yè)項目(暫定名)。

2)報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。

3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：

第一條：項目名稱及標的物地址

1.項目名稱：

2.地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準的內(nèi)容為準)。

第二條：委托要求

1.該項目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點、高品質(zhì)、高水準，具有獨特個性和可操作性;

2.方案的運作要建立在以地塊為基礎(chǔ)的資源整合基礎(chǔ)上，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實;同樣具有高起點、高品質(zhì)、高水準的特點，具有與本項目相諧調(diào)的獨特個性;

3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。

第三條：委托內(nèi)容

1.甲方委托乙方就該項目進行全案策劃、獨家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準;

2.在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認可的策劃方案的基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請有關(guān)專家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學(xué)、更切合實際;甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費用;

3.本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套;

如甲方須增加報告份數(shù)，則以整套元，每本元計算(此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負責(zé)提供發(fā)票);

乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報告之電子版2-4份;

項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。

(二)

第四條：本合同期限

1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止;

2.本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日;

3.合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。

第五條：工作人員組成

1.乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員;

2.乙方應(yīng)當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。

第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;

2.甲方應(yīng)按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設(shè)管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應(yīng)當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應(yīng)當自行補充調(diào)查;

3.甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負責(zé)本項目策劃工作。乙方應(yīng)當向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以及甲方代表應(yīng)當為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知;

4.甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認;

5.對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協(xié)商;

6.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行;

7.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費用;

8.甲方負責(zé)辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件;

9.有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。

(三)

第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;

2.乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內(nèi))，全程與甲方密切聯(lián)系，加強溝通;并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合;

3.甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金;

4.乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項目全案策劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內(nèi)容為標準。報告要詳細、切實可行、富有創(chuàng)新性和個性，保證本項目的開發(fā)質(zhì)量;

5.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目前期發(fā)展策劃報告(包括市場調(diào)研報告、市場定位報告);

6.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告;

7.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告;

8.乙方在提交策劃報告的各種文件時，應(yīng)同時提供內(nèi)容一致且相應(yīng)的電子版文件;書面文件均至少要一式兩份;

9.乙方提供有關(guān)策劃報告后，有責(zé)任向甲方詳細解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容;

10.乙方應(yīng)通觀全局，對項目可預(yù)見和不可預(yù)見之問題及時給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行;

11.乙方有責(zé)任根據(jù)項目進展的實際需要對已經(jīng)完成的策劃進行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)機會;

12.乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據(jù)項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定;

13.乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計方案提供顧問服務(wù)。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結(jié)束;

14.乙方應(yīng)制訂詳細的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準確執(zhí)行策劃方案;

15.根據(jù)項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關(guān)專家出席，甲方須承擔(dān)聘請專家之全部費用;

16.乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議;

17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;

18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執(zhí)行;

19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;

20.甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標標識;

21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負責(zé)承擔(dān)。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。

第八條:策劃服務(wù)費用

1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結(jié)算細則如下：

策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：rmb元)。

策劃工作進程：

.乙方應(yīng)于2004年月日或之前，完成報告第一部分(市場調(diào)研、市場定位)，并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

.乙方應(yīng)于2004年月日或之前，完成報告第二部分(產(chǎn)品定位)，并就報告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

.乙方應(yīng)于2004年月日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。

策劃費用的結(jié)算：

本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調(diào)研、市場定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

在乙方提交第二部分正式報告(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣

萬元整(小寫：rmb元);

乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費用;

如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權(quán)自報告應(yīng)收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金;

如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支)。

(四)

策劃費用之招商部分補充條款：

乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達到50%時，并經(jīng)甲方確認后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣

萬元整(小寫：rmb元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展;

待本項目招商率達到80%時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：rmb

元)予乙方，獎勵幅度可適當上調(diào);

甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司4001201070058-24XX市商業(yè)銀行紅星支行。

2.乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費用所應(yīng)繳納的所有稅費，由乙方自行承擔(dān);

3.甲方應(yīng)按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應(yīng)支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任;

4.甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔(dān);

5.乙方負責(zé)項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔(dān)。

第九條：招商、銷售服務(wù)費用

1、招商費用、目標、范圍的確定：

招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即個月的租金作為招商代理服務(wù)傭金;

招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責(zé)本項目之全部招商工作;

招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件即可)，以做乙