商場管理合同范本

商場管理合同范本第一篇商場管理合同范本第一篇商品代銷合同

訂貨方：____________________________________（以下簡稱“甲方”）

住所地：____________________________________

法定代表人：________________________________

委托代理人：________________________________

稅務登記：__________________________________

開戶銀行：__________________________________

帳號：______________________________________

供貨方：____________________________________（以下簡稱“乙方”）

住所地：____________________________________

法定代表人：________________________________

委托代理人：________________________________

稅務登記：__________________________________

開戶銀行：__________________________________

帳號：______________________________________

雙方經友好協(xié)商，在平等、互利的基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條商品價格

一、商品的價格：

進貨價格：乙方以□1．出廠價□2．批發(fā)價□3．供貨價，并給予單面折扣_________％為甲方的進貨價格。

售貨價格：由甲方參考乙方提供的建議零售價及市場價格自行決定。

二、乙方應當向甲方提交蓋有乙方公司公章的商品報價單。乙方若調高商品價格，必須提前5日向甲方發(fā)出書面的“商品報價變更通知單”通知甲方，并經甲方書面確認后方可按新的商品報價單執(zhí)行，否則甲方仍然有權按原商品報價單約定的價格向乙方發(fā)出訂貨單訂貨，乙方仍然有義務按原商品報價單約定的價格向甲方供貨。

三、乙方應當向甲方提交蓋有乙方公司公章的生鮮食品報價單。乙方若調高商品價格的，必須提前_________日向甲方發(fā)出書面的商品報價變更通知單通知甲方，并經訂貨書面確認后方可按新的商品報價單執(zhí)行，否則甲方仍然有權按原商品報價單約定的價格向乙方發(fā)出定貨單訂貨，乙方仍然有義務按原商品報價約定的價格向甲方供貨。

四、乙方保證不得以高于其向_________地區(qū)同等級超市出售的商品的價格向甲方提供商品。如果乙方比其向甲方提供的商品報價單更低的價格或更優(yōu)惠的條件向_________同等級超市出售同種商品的，則甲方有權根據(jù)乙方出售給_________同等級超市同種商品的價格之最低者，相應調低向乙方所下訂貨單上的商品價格，并據(jù)此計算向乙方支付貨款的金額，對于已支付的貨款，則由乙方退還由于上述價格差異而多支付的貨款給甲方，或者由甲方從尚未支付的其他貨款中扣除。

第二條訂貨

一、甲方將根據(jù)乙方提供的商品報價信息，就每一個特定商品的訂貨提交訂貨單，訂貨單上明確商品名稱，規(guī)格，數(shù)量，包裝，價格，交貨地點，交貨時間等條款。

二、甲方有權在訂貨單發(fā)出后的3個工作日內撤回或修訂訂單。

三、乙方收到訂貨單后，若對訂貨單上的價格，數(shù)量等條款有異議，應于收到訂貨單之日起3日內書面通知甲方，未書面通知的則視為完全同意訂貨單的條款。

第三條商品要求

甲方向乙方采購的商品包括該商品本身以及該商品的包裝，簡介，使用方法說明書，警示說明書，保證（修）書，售后服務卡等其他有關資料和該類商品所須之隨附義務。乙方向甲方提供的商品及其銷售符合國家法律法規(guī)，符合國家，地區(qū)，行業(yè)標準及雙方確認的其他標準或樣品，完全符合本合同以及甲方提交的訂單要求，并保證：

一、產品質量

1．不存在危及人身，財產安全的危險，符合保障人體健康和人身，財產安全的國家標準，行業(yè)標準。

2．具備產品應當具備的使用性能，對產品存在使用性能的瑕疵作出說明。

3．符合在產品或者其包裝上注明采用的產品標準，符合以廣告，產品說明，實物樣品等方式表明的質量狀況。

二、產品或者產品包裝上的標識真實，并符合下列要求：

1．有產品質量檢驗合格證明。

2．有中文標明的產品名稱，生產廠廠名和廠址。

3．根據(jù)產品的特點和使用要求，需要標明產品規(guī)格，等級，所含主要成分的名稱和含量的用中文相應予以標明。需要事先讓消費者知曉的，在外包裝上標明，或者預先向消費者提供有關資料。

4．限期使用的產品，在顯著位置清晰的標明生產日期和安全使用期或者失效日期，

5．使用不當，容易造成產品本身損壞或者可能危及人身，財產安全的產品，有警示標志或者中文警示說明。

三、乙方保證不存在以下欺詐行為

1．在商品中摻雜，摻假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品。

2．生產國家明令淘汰的商品或者銷售失效，變質的商品。

3．偽造商品的產地，偽造或者冒用他人的廠名，廠址，偽造或者冒用認證標志，名優(yōu)標志等質量標志。

4．銷售的商品應當檢驗，檢疫而未檢驗、檢疫或者偽造檢驗，檢疫結果。

四、乙方發(fā)現(xiàn)其提供的商品或者服務存在嚴重缺陷，即使正確使用或者接受服務仍然可能對人身，財產安全造成危害的，保證立即告知甲方，并采取防止危害的措施。

五、乙方向消費者提供有關商品或者服務的信息真實，沒有引人誤解的虛假宣傳，沒有發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的行為。

六、乙方提供的食品符合衛(wèi)生標準，提供的專供嬰幼兒的主，輔食品符合營養(yǎng)，衛(wèi)生標準，提供的食品添加劑，食品容器，包裝材料和食品用工具，設備以及洗滌劑，消毒劑符合衛(wèi)生標準和衛(wèi)生管理辦法規(guī)定。

七、乙方提供的商品沒有侵犯他人專利以及以非專利產品冒充專利產品，以非專利方法冒充專利方法等侵犯他人專利權。

八、乙方提供的商品沒有侵犯他人著作權或者和著作權有關的權利。

九、進口商品：

1．乙方提供的進口商品，必須向甲方提供中國________出入境檢疫局出具的監(jiān)管證，同時提供海關衛(wèi)生檢測合格證明及商檢報告

2．乙方必須提供xxx出入境檢驗檢疫衛(wèi)生證書，且每批次商品應當有對應的衛(wèi)生附表。

3．每個最小包裝上必須粘貼進口商品衛(wèi)生監(jiān)督檢驗標志（CIO標志），并按國家相關規(guī)定在商品包裝上貼有詳細的產品中文說明、代理商名稱、地址及電話。

十、乙方提供的商品產地若屬__________________以外地區(qū)，除向甲方提供當?shù)叵嚓P證明、檢測報告外，還須向甲方提供進京銷售證明及_________市相關檢測單位的檢測報告。

十一、乙方提供的所有商品應當印有符合國家規(guī)定的條形碼及中文標識。且乙方將商品發(fā)送到甲方指定地點前，商品外包裝上已印好或貼上符合國家規(guī)定的可用條形碼及中文標識，若乙方將商品發(fā)送到甲方指定地點時未能完成上述工作的，則甲方有權拒絕收貨。

十二、乙方提供的所有商品清潔，整齊，包裝完好，適宜銷售，送貨時不得有任何包裝破損或潮濕，變色，凡有保質期的商品如果保質期大于六個月的，乙方商品送達甲方指定收貨地時其商品保質期距到期日的時限不得少于保質期規(guī)定的一半，否則甲方有權拒收，如果商品保質期小于六個月，則不應少于其保質期的三分之二，否則甲方有權拒收。

十三、乙方因違反以上第一款至第十款的承諾而侵犯消費者的人身和財產安全、知情權，消費者因購買，使用乙方提供給甲方的商品收到人身，財產以及其他合法權益損害而向甲方要求賠償?shù)模追劫r償后，有權向乙方追償。甲方追償?shù)慕痤~包括：

（1）甲方賠償給消費者的全部金額

（2）甲方因賠償事件而支出的全部費用，包括但不限于：商品修理費，退還商品運輸費，鑒定部門的鑒定費，檢驗檢疫部門的檢驗費，仲裁費，訴訟費，律師費，差旅費，交通費。

（3）甲方所支付資金的利息，利息的起算時間從每一筆資金支出的當天算起，利率按銀行同期貸款利率的300％計算。如果因此而影響甲方的商業(yè)信譽，導致甲方的客流量減少，銷售額下降的，甲方有權向乙方要求賠償因此而受到的損失。

十四、乙方因違反本條第三，六，七，八，九，十款的承諾，導致其提供給甲方的商品被國家執(zhí)法部門扣留，查封，沒收的，甲方有權要求乙方返還已支付的貨款，停止向乙方支付尚未支付的所有貨款，并要求乙方賠償甲方因此而受到的一切損失。

十五、甲方有權對提供生鮮食品的乙方的衛(wèi)生情況，運輸條件，產品質量進行定期或不定期抽查。如果乙方的食品生產經營過程，食品添加劑，食品容器，包裝材料和食品用具，設備等不符合法定以及雙方約定的食品衛(wèi)生標準和衛(wèi)生要求的，甲方有權單方解除本合同。

十六、如乙方有違反上述所做的承諾之一的，甲方有權單方面解除本合同，停止向乙方支付尚未支付的所有貨款，并要求乙方賠償甲方因此而受到的一切損失。

第四條送貨原則

一、乙方嚴格按甲方提交的定貨單確定的商品名稱，數(shù)量，規(guī)格，包裝，地點，按時向甲方送貨。

二、乙方在向甲方交貨時要攜帶甲方提交過的訂貨單以及和之相對應的乙方送貨單。甲方收貨部門驗貨后，向乙方出具“甲方訂貨單的第四聯(lián)”，并在乙方送貨單上簽字蓋章，并留存上述底單備查。如果訂貨單和送貨單的“數(shù)量”等項目不一致，則以訂貨單的為準。盡管甲方收貨部門在乙方的送貨單上簽字蓋章，但是這并不表明甲方對送貨單上的“單價”及“金額”的確認，而只是對送貨單上的“數(shù)量”等條款的確認，乙方不得將送貨單上的金額作為向甲方結算貨款的依據(jù)，也不得將送貨單上的金額作為向甲方主張其他權利的依據(jù)。送貨單上所列商品的單價以和之相對應的訂貨單價作為該商品的單價。

三、乙方應按訂單按時交貨。乙方如要求變更送貨期，應至少提前3天向甲方提交書面要求，并征得甲方書面同意方可運抵。

（1）如果乙方延期交貨，甲方有權拒收，由此產生的運輸?shù)荣M用由乙方自負。

（2）乙方交貨每延遲一天，應向甲方支付該訂貨單含稅金額_________％的違約金。

（3）如果乙方提前交貨，甲方也有權拒收，但會盡量安排收貨，乙方交貨每提前一天，應向甲方支付該收貨金額（含稅）_____％的倉儲占用費。甲方可在乙方的貨款中扣除本款所述的違約金及倉儲占用費。

第五條收貨原則

一、甲方或甲方指定的收貨人有權拒收所有違反本合同以及訂單條款的商品。對此，乙方應無條件及時運返該商品，并自負運費和承擔相應責任，由此給甲方造成的相應損失，乙方應承擔賠償責任。

二、甲方或甲方指定的收貨人有權要求乙方對包裝損壞商品給予及時調換并有權拒收。被拒收的商品乙方應及時運返，對甲方造成的相應損失乙方應承擔賠償責任。

第六條交貨及驗收

一、交貨

1．交貨時間：乙方在接到甲方訂貨通知后，應在_________小時內送到。

2．交貨地點：乙方應將商品送到甲方的營業(yè)場所或甲方指定的其他地點。

3．運輸及保險費用由乙方承擔。

二、驗收

1．驗收由甲方商管課人員會同超市工作人員，依據(jù)甲方開立的訂貨單進行驗收。如發(fā)現(xiàn)乙方提供的商品在質量、包裝、標識、有效期等方面存在不合格情況，甲方有權拒收。乙方應將商品運回，并承擔相應的費用及責任。

2．乙方同意向甲方提供有正確的北美通用產品條碼（簡稱UPC條碼）/國際通用商品條碼（簡稱EAN條碼）的商品，否則甲方有權拒收無正確UPC/EAN條碼的商品。稱重商品條碼由乙方按照甲方提供的標準自行制作粘貼，費用由乙方承擔。

3．在交貨時，驗收由甲方和乙方雙方人員共同參加，根據(jù)《訂貨單》做外觀和數(shù)量上的清點，并進行抽驗，乙方因故不在場時，由甲方本著誠信的原則自行驗貨，驗貨結果視為乙方認可。

4．對于不能立即驗貨的商品，甲方應妥善保管商品和包裝，乙方全權委托甲方在消費者選購時開箱驗貨。

第七條退換貨

一、消費者從甲方購買乙方提供的商品，造成消費者財產損害的，甲方按照消費者的要求退貨后，有權將該商品無條件地退回給乙方。

二、消費者從甲方購買乙方提供的商品，屬于國家規(guī)定或者乙方承諾實行“包修，包換，包退”的，甲方按照消費者的要求退貨后，有權將該商品無條件地退回給乙方。

三、消費者從甲方購買乙方提供的商品，在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，甲方按照消費者的要求退貨后，有權將該商品無條件退回給乙方。

四、消費者從甲方購買乙方提供的商品，依法經有關行政部門認定為不合格的，甲方按照消費者的要求退貨后，有權將該商品無條件退回給乙方。

五、食品的退貨和換貨

1．凡符合以下基本條件，甲方提出退貨要求的，乙方均應無條件退貨

（1）保質期至少還有_________天；

（2）外包裝完整，無破損；

2．凡符合以下基本條件，甲方提出換貨要求的，乙方均應無條件換貨，對于有保質期的食品，凡是甲方在離保質期到期日______天前以書面形式通知乙方的，乙方應無條件退貨或換貨，否則已過保質期的商品貨款甲方有權單方從應支付乙方的貨款里自動沖減。

3．若乙方不同意退、換貨的，應和甲方進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

六、非食品的退貨和換貨

非食品類的商品若出現(xiàn)質量問題，甲方有權退貨。退還商品由乙方承擔運費，若此運費甲方先行支付，則乙方應在貨物運返之日起兩日內支付運費或甲方在應支付貨款里沖減。

七、退貨換貨的業(yè)務流程

1．甲方采用向乙方提交“退（換）貨單”的方式，通知乙方所需退換商品的名稱，規(guī)格，包裝，數(shù)量，價格，時間，地點。

2．退（換）貨單之日起，乙方須在5個工作日從甲方的營業(yè)場所提取該退（換）貨單所列的商品，并由乙方授權人員簽字或蓋章確認。

3．如果乙方未能在規(guī)定的時間內將該條所述的退換商品提走，也沒有向甲方提交書面的延期提貨通知書的，則視為乙方放棄了上述退換商品的所有權，甲方可以自由處理該退換商品，所得收入歸甲方所有，并將上述退換商品的貨款從應付乙方的貨款中扣除。

八、凡符合上述所約定的退還貨條件，在任何時間內，乙方均不得以貨款的支付問題、訴訟等理由予以拒絕。

九、上述甲方向乙方提交“退（換）貨單”的方式包括但不限于：

1．傳真：從甲方將退（換）貨單發(fā)送至乙方的傳真機之時起1小時后視為有效提交。

2．電子郵件：從甲方將退（換）貨單發(fā)送至乙方指定的電子郵件之時起視為有效提交。

3．特快專遞：從乙方任何人員簽收回執(zhí)后視為有效提交。

4．掛號信：從乙方任何人員簽收回執(zhí)后視為有效提交。

第八條進貨方式和貨款結算

一、進貨和結算方式：

甲乙雙方可選擇下列之一種進貨和結算方式：

1．□經銷：

貨款結算：甲方結算部門根據(jù)“訂貨單”確定乙方的實際供貨數(shù)量，并根據(jù)訂貨單確定乙方所提供商品的單價，再根據(jù)這兩者確定乙方的送貨金額，扣除所約定的退貨金額以及按本合同或雙方以其他方式約定的費用后，即為應付乙方的貨款金額。

2．□代銷：

貨款結算：甲方收到乙方的貨物后，以實際賣出的數(shù)量向乙方進行結算。甲方結算部門根據(jù)“訂貨單”確定乙方的實際供貨數(shù)量，并根據(jù)訂貨單確定乙方所提供商品的單價，再根據(jù)這兩者確定乙方的送貨金額，扣除所約定的退貨金額以及按本合同或雙方以其他方式約定的費用后，即為應付乙方的貨款金額。

二、貨款到期日（以下簡稱“帳期”）的計算方法：

可由雙方選擇以下任何一種方式來確定：

1．□收貨后_________天內支付；

2．□月結；

3．□收貨后_________天內付款_________％；天內付款_________％。

三、本合同期滿，若乙方終止和甲方合作，應以書面形式向甲方提出結算申請。經雙方核對后，甲方向乙方出具結算通知書，乙方在收到結算通知書后三日內對貨款進行確認。如對貨款結算有異議，應于收到結算通知書五日內向甲方提出，逾期則視為乙方對結算通知單無異議。

四、乙方有下列情形之一者，甲方有權暫停支付乙方貨款：

1．乙方未按本合同及訂單的約定送貨；

2．乙方所送貨物不符合本合同及訂單的約定；

3．乙方所送貨物在甲方店內連續(xù)4周的銷售額為零；

4．乙方未按本合同或雙方的其他約定向甲方交納全部費用；

5．乙方未按本合同的約定清理退貨或換貨；

6．乙方連續(xù)三個月不送貨或連續(xù)三次送貨缺貨率在30％以上的；

7．乙方在促銷期內不送貨的。

五、乙方知道并遵守甲方的貨款結算支付須知。甲方的貨款結算支付須知詳見附件一。

六、如因乙方發(fā)票未及時送達、發(fā)票填寫不符合國家規(guī)定，或者未按甲方的結算支付須知及時提交相關票據(jù)而造成未能按時支付貨款，責任由乙方自行承擔。

七、甲方對乙方的發(fā)票要求：

乙方應按甲方結算程序要求按時向甲方開具增值稅發(fā)票。

第九條滯銷商品的處理

在帳期到達之前十天內，雙方需對商品的銷售情況進行檢查。對于滯銷商品雙方同意按下列方式處理：______________。

第十條丟失、破損、殘次商品的補償

對于丟失、殘次、破損商品雙方同意按下列方式處理：______________________。

第十一條新品優(yōu)惠

一、新品是指甲方向乙方首次采購的商品。

二、為協(xié)助甲方盡早將新品上架，擴大銷售份額，乙方同意向甲方提供以下優(yōu)惠：

1．新品特別價格折扣：新品的所有首月訂貨單均享受其貨款（含稅）_________％的價格折扣。

2．新品特別付款期：新品首月訂貨單特別付款期自動延長_________天。

三、上述條款不包括商品首次進店合作。

第十二條銷售獎勵

一、從合同生效時起至合同期限屆滿，乙方將以返傭的形式作為對甲方的銷售獎勵。

二、兌現(xiàn)上述返傭的結算周期是：

□每一結款期□季度□半年□全年

三、返傭的計算方法：（此項不得為空白，否則視為雙方同意年度訂貨額的2％）

□實際送貨金額的_________％；

□一次性支付_________元，但不能低于實際送貨金額的2％。

四、返傭的支付方式：□現(xiàn)金□支票□貨款扣除□電匯

第十三條費用

為促進商品的銷售和業(yè)務發(fā)展，乙方同意向甲方交納下列費用：

一、合作費

凡新廠商要求進店銷售其商品，甲方將其相關資料錄入電腦系統(tǒng)，并納入正規(guī)管理，視銷售規(guī)模的大小，乙方需交納一次性合作費（不低于_________元）。補償由于供貨商某些不規(guī)范的行為：如政府部門檢查不合格等給甲方造成的損失。雙方約定此項費用為（大寫）__________________元，用于合作成本分攤及補償。

二、消費者權益保證金

1．乙方同意向甲方支付_________元，作為消費者權益保證金。本合同簽訂之日起_________內，由乙方一次xxx納。該保證金于本合同終止，乙方撤場后三個月無息返還給乙方。

2．如因乙方商品質量等問題而引起顧客索賠，甲方有權以該保證金支付賠償金。保證金不足賠償?shù)牟糠郑梢曳窖a足。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后七天內將保證金補足到上述（第1）款約定的數(shù)額。逾期未補足的，甲方有權從乙方銷售款中扣除差額部分補足保證金數(shù)額。

三、新品推廣費

乙方增加新品時，應向甲方一次xxx納新品推廣費，_________元/每個新品。甲方應在商場內接到新品后優(yōu)先將新品陳列在貨架明顯位置上一個月，一個月后恢復正常陳列。支付日期為新品陳列前一周內。

四、特殊陳列費

為滿足乙方做商品特價刺激消費者購買，同時突出乙方產品品牌形象，甲方在超市內開辟空間提供陳列進行乙方產品促銷及產品展示。如乙方需要該項服務，應和甲方另行簽訂促銷陳列協(xié)議。

五、郵報費

甲方定期會消費者做宣傳頁，乙方在其上設立自己的廣告頁面，樹立品牌形象。每個版位________元，甲方全年計劃推出_____期，乙方確定參加期，郵報費總計金額為_________元（大寫：__________________）。

六、促銷費

甲方為促進乙方商品銷售，組織促銷活動。經雙方協(xié)商，乙方向甲方交納促銷成本費_______元，并于合同簽訂之日起___日內支付

七、水、電、物業(yè)及庫房管理費

乙方商品在超市內銷售產生的水、電費每月_________元，必須于次月_________日前支付。

乙方商品在超市內銷售產生的物業(yè)管理費、庫房管理費每月_________元，必須于次月_________前支付。

八、上述費用的支付方式：□現(xiàn)金□支票□貨款扣除

九、如乙方不支持上述費用，應按每年度銷售金額的_________％作為甲方的銷售獎勵向甲方支付費用。

第十四條關于合同的期限

本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第十五條爭議的解決方式

因本合同產生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，由_________市_________人民法院管轄。

第十六條其他

一、本合同自雙方簽字蓋章并由甲乙雙方加蓋騎縫章之日起生效。

二、本合同未盡事宜，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。

三、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，和本合同具有同等法律效力。

四、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同共計_________頁，其中合同主文_________頁，附件_________頁。

第十七條本合同必須以“□”的為選擇項，適用的劃“√”，不適用的劃“×”。

第十八條乙方在簽訂本合同時須提供包括但不限于以下文件

一、法人營業(yè)執(zhí)照副本或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件；

二、組織機構代碼證復印件；

三、法定代表人身份證明或身份證復印機；

四、稅務登記證及一般納稅人資格證復印件；

五、商標注冊證明、使用許可證明及授權代理證明復印件（使用他人商標時）；

六、相關專利權屬證明復印件（取得或授權使用證明）；

七、營業(yè)代理人之授權委托書（原件）及身份證；

八、進口商品商檢證明、關稅證明或進口商品報關單；

九、和經營商品有關的法律法規(guī)所規(guī)定的證件。

注：上述文件均需復印件兩份并加蓋公章。

第十九條本合同附件包括

附件一：供貨商對帳、結帳須知。

附件二：供貨商送貨須知。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

授權代表人（簽字）：________授權代表人（簽字）：________

_________年______月_______日________年______月________日

簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

附件

乙方送貨須知

一、送貨條件

1．送貨車需密封且專用；

2．送貨車需清潔并消毒；

3．只使用消毒的塑料筐；

4．生熟分開；

5．送貨人員需衣著整潔，手干凈；

6．冷藏車（﹤4℃）；

7．冷凍車（﹤18℃）；

二、熟食課

1．熟食在烹調后_________小時/天送貨；

2．提供送貨單及合格證；

3．熟食需密封包裝，干凈并用塑料袋包裝好，熟食加工后急冷藏；

4．送貨的生鮮產品溫度應低于6度或者高于55度；

5．生產日期和保質期；

三、魚課

1．活魚需有足夠的水和氧氣；

2．內部溫度低于4度；

3．新鮮的海魚需于捕魚后_________天送貨；

4．冰凍的魚需密封的原包裝送貨，并附有日期，溫度低于零下12度；

5．貝類保濕，活運，并冷藏運輸；

6．活體甲殼類需扎緊；

四、蔬果課

1．蔬果類在送貨前需清洗；

2．農藥使用符合國家要求；

3．新鮮；

4．葉菜一天訂一次送一次；

5．豆腐需放入帶蓋的塑料盒中送貨（或在木盒中墊層布），溫度低于10度以下；

五、肉課

1．本地供應商需提供：（1）動物產品檢疫證（2）車輛消毒證

2．非本地供應商需提供：（1）非疫區(qū)證明（2）準運證

3．真空包裝的肉類需有生產日期，有效日期；

4．送貨的新鮮肉類應低于零上6度，動物軀體低于零上9度；

5．切肉及家禽類應用附有保鮮膜的塑料盒運送；

6．屠宰后_________天內送貨，在冷庫內至少保存10小時；

7．白豬吊掛運輸，半片豬用塑料薄膜覆上；

8．家禽去臟，運輸前需預冷；

六、散裝生鮮

1．糕點、魚干、干果、醬菜類；

2．以及來自雜活的單品；

3．包裝上有生產日期；

4．包裝上有保質期；

5．包裝完好，食品不直接接觸紙箱；

6．新鮮的雜貨單品溫度應低于6度，冷凍單品溫度應低于零下12度；

乙方特此承諾其提供的商品符合以上質量/衛(wèi)生條件。以上要點將由甲方收貨部門負責檢查，如乙方沒有按上述條件執(zhí)行，貨物將會被拒收。

商場管理合同范本第二篇出租商：_________

地址：_________

承租人：_________

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)xxx法律和本酒店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下

一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約_________平方米)租給租戶營業(yè)使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_________元整，其中租金已包括空調費和電費。

二、經營范圍

_________

_________

三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項

1、租戶需于每月_________日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

3、營業(yè)時間在早上7：00至晚上12：00之間。

4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。

7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關管理人員的協(xié)調管理。

11、該承租范圍不得分租或轉租。

12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項：

1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續(xù)電力服務。

2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日_________元/人執(zhí)行。

3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

六、押金

在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任

承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、合同終止

1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九、續(xù)約

1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至_________年_________月_________日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租商：_________

承租人：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

簽字蓋章：_________

簽字蓋章：_________

簽訂時間：_________年___月___日

簽訂時間：_________年___月___日

簽約地點：_________

簽約地點：_________

商場管理合同范本第三篇甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在經友好協(xié)商的基礎上，就關于乙方xxx承包xxx號游艇商場事項，達成以下協(xié)議：

1、乙方每月應當向甲方支付承包金xxx元整（￥xxx元）。承包期間經營風險由乙方自行承擔。

2、乙方須預付甲方六個月的承包金，其中x個月作為經營風險保證金。該x個月的經營風險保證金在合同期滿后經雙方結算后退還乙方。以后每三個月向甲方交納一次，每次在xx日以前付清。

3、乙方自行安排住宿；

4、乙方應嚴格把關商場內所進商品質量，杜絕過期、變質食品、假貨，如有此類事件發(fā)生，甲方有權追究乙方責任。

如果因為乙方產品出現(xiàn)質量問題，而導致xxxxxxxxxxxx

5、乙方需嚴格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度（如衛(wèi)生、海事、紀律等），如有違反，將根據(jù)制度處罰（制度另附），處罰直至退場，并不退還押金；

6、甲方免費提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電并在躉船一樓樓梯左側下方免費提供一間房間作為倉庫；

7、甲方負責乙方在商場及倉庫所有商品的安全，如發(fā)生損壞或丟失，將由甲方負責。

8、甲方在乙方簽單消費將給予xxx折優(yōu)惠。

9、酒店客人在商場簽單消費，甲方為其代收其款項，甲方將扣xx%做為手續(xù)費及稅金，每月結清。

10、酒店部分需給乙方代銷（如酒店紀念品等），酒店給予一定折扣（xxx折），每月結清。

本合同有效期為一年，如雙方愿意續(xù)簽，應期滿前一個月商定。任何一方提出解除合同，需向對方支付一個月的承包金。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復印件兩份，雙方簽字生效，本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方于xxxx年xx月xx日簽訂合同。

甲方：乙方：

負責人：負責人：

日期：年月日日期：年月日

電話：電話：

商場管理合同范本第四篇業(yè)主、使用人(甲方)：物業(yè)公司(乙方)：

合同雙方當事人

委托方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對物業(yè)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同。

第一章物業(yè)基本情況

座落位置：吉林市船營區(qū)(街道)號

占地面積：3000平方米

物業(yè)類型：

第二章物業(yè)服務內容

1房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理。

2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

3.屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

4.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運。

5.交通、車輛行駛及停泊。

6.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

7.社區(qū)文化娛樂活動。

8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務公司管理的其它事項;

第三章物業(yè)服務合同期限

本合同管理期限為年，自年月日起，至年月日止。

第四章甲方的權利和義務

1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃;

2.對乙方的管理實施監(jiān)督、檢查;

3.按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設施設備專項維修資金的使用管理;

4.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務費時督促其繳納;業(yè)主入戶后不論是否入住，都要足額繳納物業(yè)費;

5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理工作。

第五章乙方的權利和義務

1.根據(jù)甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)管理服務;

2.有權要求甲方配合乙方的管理服務行為;

3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費;

4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為，有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻等措施。

第六章違約責任

1.因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權解除合同。造成經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

2.乙方未能按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

3.乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

4.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費的，視為甲方放棄物業(yè)公司對其服務。

5.任何一方無正當理由提前解除合同的，影響對方支付違約金;由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

6.為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，當事雙方按有關規(guī)定處理。

第七章附則

1..雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照xxx有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同正本連同附件共頁，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

商場管理合同范本第五篇甲方：(先生/女士)

乙方：

經雙方友好協(xié)議，共同達成如下合同內容，以供雙方遵守。

一、乙方提供服務

乙方為甲方提供赴美生子咨詢服務及月子安全服務;

乙方對甲方個人隱私執(zhí)行嚴密的保護措施，一對一服務，杜絕個人信息泄露;

乙方提供業(yè)內領先的7_24小時安全中心值班人員專業(yè)的應急咨詢

服務;

乙方協(xié)助甲方辦理出國護照、簽證等手續(xù)及訂購優(yōu)惠的國際、國內航線機票;

甲方簽約后獲得乙方提供全方位的服務，服務的內容參見《月子中心服務細節(jié)確認單》(部分套餐或客戶附加要求除外);

甲方在本協(xié)議生效后，將同時獲得美國移民、美國房產、美國留學、特色旅游的咨詢服務;

甲方在本協(xié)議生效后，將享有“寶貝家百企聯(lián)盟”會籍資格，并享有會員的一切權益;

乙方將在國家法律允許范圍內，協(xié)助甲方申請相關優(yōu)惠政策。

二、合同生效及付款、退款：

1、甲方選擇的服務套餐預算級別為：()套餐寶貝家鉆石定制型套餐：$500，000起寶貝家貴賓尊享套餐：$300，000起套餐預算明細見乙方公開發(fā)布的《套餐資費預算》及《月子中心服務細節(jié)確認單》。本合同金額以雙方最終確認，甲方所有應在國內實際支付的金額為準。

2、乙方有權在不同時期根據(jù)運營成本和市場的情況對套餐價格作出調整。所有的套餐價格均以甲乙雙方簽訂本合同時的價格為準。

3、付款：

首付款及余款(全部國內支付)：

、本合同簽訂之日，甲方應支付簽約首付款，即本合同所選套餐預算金額的()%計()元。

、在乙方交付往返機票及全部出國手續(xù)之日，甲方應支付