2024版房屋抵押借款協(xié)議

2024版房屋抵押借款協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作為抵押物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押借款協(xié)議。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于____（具體用途）。1.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條抵押房屋的基本情況2.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。2.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條抵押物的登記與保管3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料提交給乙方，并共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將抵押證書正本退回甲方，副本留存?zhèn)溆谩?.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不受損失，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失責(zé)任。第四條借款的還款方式及利息4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。4.2借款利息按照年利率____%計(jì)算，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算至還清全部借款本金之日止。4.3甲方應(yīng)在每期還款日之前，將應(yīng)還利息支付給乙方。4.4甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照逾期還款金額的____%支付違約金。5.3甲方未按照本協(xié)議約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即還款。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書4.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.借款合同還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和期限還款，或提前還款未通知乙方的，視為違約。2.甲方未按照約定的用途使用借款的，視為違約。3.甲方未按照約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，視為違約。4.甲方未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致其價(jià)值受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于擔(dān)保借款的房屋。2.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記，以確保其在債務(wù)人違約時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款期限：指甲方應(yīng)償還借款的期限。4.違約金：指甲方違約時(shí)應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的還款方式和期限還款：乙方可以催告甲方履行還款義務(wù)，逾期仍未履行的，可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.甲方未按照約定的用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并按照逾期還款金額的違約金支付給乙方。3.甲方未按照約定的期限辦理抵押登記手續(xù)：乙方可以解除合同，并要求甲方立即還款。4.甲方未妥善保管抵押房屋導(dǎo)致價(jià)值損失：甲方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失責(zé)任，如無法恢復(fù)原狀或賠償，乙方可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，將自有房屋抵押給乙方，申請(qǐng)借款。2.乙方作為貸款人，