2024年農村房屋轉讓合同（2篇）

第3頁共3頁2024年農村房屋轉讓合同賣方(以下簡稱甲方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系X市區(qū)村集體成員，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經友好協(xié)商，就乙方購買甲方房地產相關事宜達成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況甲方自愿將坐落在X市區(qū)村號的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于年，房屋結構為結構，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米);該房屋具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：長度為：米、寬度為米，面積共平米第二條價格雙方議定上述房地產總價款為人民幣大寫(小寫。該價格包括了該房屋使用所占土地的使用費、房屋的價值、附屬設施的價值(包含)以及應當繳付的相關稅費等。第三條房價支付方式第四條交付期限甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋付給乙方，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如水電費、有線電視費等。第五條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權向甲方索賠____元作為違約金，合同繼續(xù)履行。第六條特別約定1、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。2、因乙方所購房屋為農村集體土地上的建筑，該房屋買賣過程中發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或者有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予積極配合，費用由承擔。4、合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第七條風險轉移該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第八條其他1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補償協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年農村房屋轉讓合同（二）農村房屋轉讓合同甲方：（賣方姓名）身份證號碼：____年__月__日住址：________乙方：（買方姓名）身份證號碼：____年__月__日住址：________鑒于甲方是該房屋的合法產權人，擁有該房屋的所有權，并愿意將其進行轉讓，雙方經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、轉讓房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：___平方米。3.房屋權屬證明：__產權證號____。二、轉讓價款1.轉讓價款：人民幣（大寫）_____________（小寫：_____元整）。2.乙方應當向甲方支付房屋轉讓價款，在簽訂本合同之日起三個工作日內，一次性付清。三、權屬交割1.甲乙雙方應共同到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋的產權證書上注明乙方為房屋的合法產權人。2.乙方應按照相關法律法規(guī)及規(guī)定，自行辦理相關過戶及相關手續(xù)，并承擔相應費用。3.雙方應協(xié)商確定過戶日期，并及時通知對方。四、轉讓的權利和義務1.甲方保證其對該房屋享有合法的所有權，并無任何抵押、查封、保留、轉讓、限制、糾紛等法律問題。2.甲方應按時辦理房產證書過戶手續(xù)，確保該房屋轉讓后乙方合法擁有該房屋。3.乙方應按照約定支付轉讓價款，并自行承擔過戶及相關手續(xù)費用。4.自本合同生效之日起，房屋維護費用、水電費用、物業(yè)費用、稅費等由乙方負責。5.轉讓后如出現(xiàn)房屋權屬糾紛，甲方應為乙方解決相關問題，并承擔由此產生的法律責任和費用。五、違約責任1.如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，按照轉讓價款的10%計算。2.如乙方未按約定時間支付轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金，按照轉讓價款的10%計算。3.如一方嚴重違約、不履行或部分履行本合同的義務，應承擔相應的違約責任。4.除非出現(xiàn)不可抗力事件，否則雙方應盡合理努力履行各自的義務，并承擔由此引起的違約責任。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋權屬證書過戶完成之日起解除。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)