哈爾濱租房協(xié)議2024年

哈爾濱租房協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于哈爾濱市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件一。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應付費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2因乙方使用不當導致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負責維修和賠償。第六條物業(yè)及公共費用6.1物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、取暖費等公共費用由乙方承擔。6.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的要求，合理使用公共設(shè)施，維護公共秩序。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，應向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。7.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供出租房屋：指租賃合同約定的交付日期甲方未能交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未能按照約定支付租金：指乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金。3.乙方未能按照約定使用房屋及設(shè)施：指乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或影響甲方權(quán)益的行為。4.雙方未能友好協(xié)商解決爭議：指雙方在產(chǎn)生爭議后，未能在規(guī)定的時間內(nèi)通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用房屋的時間。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付租金：解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋及設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負責維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，確保安全和使用。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修和賠償責任。4.爭議解決：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：本合同適用于哈爾濱市____區(qū)的房產(chǎn)租賃，適用于甲方擁有房產(chǎn)并愿意出租，