2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同

2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)項目，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用地性質(zhì)：__________1.5項目開發(fā)內(nèi)容：__________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：__________元（大寫：________________________元整）2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時支付甲方首期轉(zhuǎn)讓款，首期轉(zhuǎn)讓款為轉(zhuǎn)讓價格的30%，計人民幣：__________元（大寫：________________________元整）。2.2.2乙方應(yīng)在____年__月__日前支付甲方剩余轉(zhuǎn)讓款，剩余轉(zhuǎn)讓款為轉(zhuǎn)讓價格的70%，計人民幣：__________元（大寫：________________________元整）。2.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目后續(xù)的手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、預(yù)售許可等。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供完整的技術(shù)資料、相關(guān)文件及經(jīng)營權(quán)證等。四、甲方陳述與保證4.1甲方為房地產(chǎn)項目的合法開發(fā)者，對項目享有完整的開發(fā)權(quán)利。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)項目不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及侵權(quán)行為。4.3甲方承諾在轉(zhuǎn)讓完成后，不再就該項目行使任何權(quán)利。五、乙方陳述與保證5.1乙方為具備房地產(chǎn)項目開發(fā)能力的合法主體，并具備相應(yīng)的資金實力。5.2乙方保證按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。5.3乙方承諾在受讓項目后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2若甲方未能按照本合同約定的時間將房地產(chǎn)項目的手續(xù)辦理至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同

2.項目用地土地使用權(quán)證書

3.項目規(guī)劃審批文件

4.項目施工許可文件

5.項目預(yù)售許可文件

6.項目相關(guān)技術(shù)資料

7.項目經(jīng)營權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間將房地產(chǎn)項目的手續(xù)辦理至乙方名下，視為甲方違約。

2.乙方未能按照約定價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。

3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指位于特定地點，具有一定規(guī)模和用地性質(zhì)，按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。

3.受讓方：指購買房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)的一方。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將房地產(chǎn)項目的手續(xù)辦理至乙方名下。

解決辦法：甲方應(yīng)加快辦理手續(xù)的速度，若因特殊情況無法按時辦理，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延長期限。2.問題：乙方未能按照約定價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款，若因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.問題：房地產(chǎn)項目在開發(fā)過程中出現(xiàn)法律糾紛、債務(wù)糾紛或侵權(quán)行為。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，解決糾紛，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將已獲取開發(fā)權(quán)的項目轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商。

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