離婚房產(chǎn)過戶合同

離婚房產(chǎn)過戶合同合同編號(hào)：__________甲方（原所有權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（過戶方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方自愿購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.房屋建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。3.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、過戶事宜1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)，付款方式為__________。2.甲方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。三、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金__________元。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金__________元。3.雙方因違反本合同導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（原所有權(quán)人）：__________乙方（過戶方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料5.房屋權(quán)屬證明6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付完整的購(gòu)房款。3.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法順利完成：指雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到過戶方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延長(zhǎng)過戶手續(xù)辦理時(shí)間。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商支付購(gòu)房款的期限。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整過戶策略，以符合相關(guān)政策要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買方，雙方達(dá)成房