物業(yè)租賃協(xié)議海邊小屋

物業(yè)租賃協(xié)議海邊小屋合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有海邊小屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該海邊小屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方海邊小屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)租賃協(xié)議。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：海邊小屋1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)用途：旅游度假、休閑娛樂第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租物業(yè)符合約定的用途，并具備基本的居住條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保物業(yè)的安全和使用功能的正常。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和損壞設(shè)備。5.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.海邊小屋所有權(quán)證明2.海邊小屋使用權(quán)證明3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租金支付憑證6.物業(yè)移交清單7.物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用估算書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或設(shè)備損害，視為違約。3.乙方未按約定期限遷離出租物業(yè)，視為違約。4.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.甲方隨意提高租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額，如有差錯(cuò)，及時(shí)糾正。3.物業(yè)使用不符合約定：由甲方提出整改要求，乙方應(yīng)當(dāng)按照要求整改。4.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：雙方協(xié)商解決，甲方需尊重乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.租金調(diào)整：租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定新租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村經(jīng)營(yíng)方租賃海邊小屋作為度假設(shè)施。2.個(gè)人租賃海邊小屋用于休閑娛樂