標(biāo)題小區(qū)物業(yè)合同服務(wù)與環(huán)保

小區(qū)物業(yè)合同服務(wù)與環(huán)保合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范性文件和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，為乙方提供全面、高效的物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于：電梯、供水、供電、供暖、消防、安防等設(shè)施設(shè)備。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共安全管理，包括但不限于：人員進(jìn)出管理、車(chē)輛管理、公共區(qū)域秩序維護(hù)等。1.5甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，記錄物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料，以備乙方查閱。二、環(huán)保要求2.1甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作。2.2甲方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展環(huán)保宣傳教育，提高業(yè)主的環(huán)保意識(shí)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的垃圾分類(lèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、節(jié)能減排等進(jìn)行檢查，確保環(huán)保工作的落實(shí)。2.4甲方應(yīng)配合政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)展環(huán)保工作，及時(shí)處理環(huán)保問(wèn)題，保障小區(qū)居民的生態(tài)環(huán)境。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限內(nèi)，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。4.3甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)催繳，乙方逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度2.小區(qū)環(huán)保宣傳教育資料3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)檔案模板5.環(huán)保檢查記錄表6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境維護(hù)不到位、公共安全管理不善等。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于逾期付款、少交或拒交費(fèi)用等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)公司：指專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)：指由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的、代表業(yè)主利益的組織。3.環(huán)保法律法規(guī)：指國(guó)家及地方制定的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理，提高服務(wù)水平，如遇問(wèn)題及時(shí)整改。2.費(fèi)用收繳問(wèn)題：甲方應(yīng)做好費(fèi)用收繳工作，定期催繳，對(duì)逾期未繳納的乙方采取相應(yīng)措施。3.環(huán)保問(wèn)題：甲方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)保工作，配合政府相關(guān)部門(mén)，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。4.合同履行糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，如有必要可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)的情況。2.