房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。1.3賣(mài)方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)享有該房屋的一切權(quán)利，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。第四條違約責(zé)任4.1若賣(mài)方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本房款的__________%。4.2若買(mǎi)方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本房款的__________%。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買(mǎi)方未能按合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.賣(mài)方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，認(rèn)定為違約行為。4.買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按約定交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按約定支付房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景