科技園區(qū)辦公室租賃合同乙方

科技園區(qū)辦公室租賃合同乙方合同編號：__________甲方：__________（甲方名稱）地址：__________（甲方地址）聯(lián)系人：__________（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：__________（甲方聯(lián)系電話）乙方：__________（乙方名稱）地址：__________（乙方地址）聯(lián)系人：__________（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：__________（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方為科技園區(qū)辦公室的所有人，乙方為租賃甲方科技園區(qū)辦公室的意向方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方科技園區(qū)辦公室事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及面積1.2租賃標的面積為__________平方米，具體房間號/地址為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按__________（月/季/年）支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標的，并將租賃標的恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2甲方不得隨意提高租金，如因政策調整等原因導致租金上漲，甲方應提前一個月通知乙方。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結構和用途。5.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守園區(qū)的相關管理制度。5.3乙方在租賃期限內應承擔租賃標的水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。第六條甲方義務6.1甲方應保證租賃標的安全和完好，確保乙方正常使用。6.2甲方應提供租賃標的所需的物業(yè)管理服務，保障園區(qū)的正常秩序。第七條違約責任7.1如甲方未按約定提供租賃標的，或乙方未按約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.2如一方違反本合同其他條款，導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)辦公室租賃合同2.租賃標的平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.園區(qū)相關管理制度5.租賃合同違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的：包括但不限于租賃標的安全問題、損壞、未按時交付等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付不足等。3.乙方擅自改變租賃標的的結構和用途：未經甲方同意，乙方對租賃標的主觀改變。4.乙方未遵守園區(qū)相關管理制度：包括但不限于噪音擾民、垃圾處理不當、違規(guī)停車等。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指甲方出租給乙方使用的科技園區(qū)辦公室。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。4.物業(yè)管理：指甲方為乙方提供租賃標的管理和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃標的：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內交付租賃標的，如甲方逾期交付，按合同約定支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，如乙方逾期支付，按合同約定支付違約金。3.乙方擅自改變租賃標的的結構和用途：及時與乙方溝通，要求乙方恢復租賃標的原狀，如乙方不配合，可向法院提起訴訟。4.乙方未遵守園區(qū)相關管理制度：及時與乙