武漢市餐飲服務(wù)租賃合同

武漢市餐飲服務(wù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有餐飲服務(wù)設(shè)施，乙方需要租賃甲方的餐飲服務(wù)設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃設(shè)施1.1甲方同意向乙方出租位于__________的餐飲服務(wù)設(shè)施，包括：__________。1.2乙方租賃的餐飲服務(wù)設(shè)施僅限于__________使用，不得挪作他用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明正確使用租賃物，并妥善保管，防止丟失、損壞。4.2乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和性能，不得在租賃物上涂改、張貼、懸掛任何標(biāo)識(shí)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則履行合同。7.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武漢市餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同2.甲方擁有的餐飲服務(wù)設(shè)施清單3.乙方提供的租金支付證明4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.甲方簽字蓋章的合同副本6.乙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方未在每月約定的日期前支付租金，逾期支付視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明正確使用租賃物，造成損壞或故障。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和性能：指乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改變，影響租賃物的原定用途。4.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)：指乙方未按照甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)租賃物：指甲方在接到乙方通知后未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞或故障的租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲服務(wù)設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方餐飲服務(wù)設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，需向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金。收取滯納金，以補(bǔ)償甲方損失。2.租賃物損壞或故障：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如甲方未及時(shí)修復(fù)，可與甲方協(xié)商解決或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物用途：及時(shí)制止并糾正乙方的行為。要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。4.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)：提醒乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并提供相關(guān)指導(dǎo)。如乙方未辦理保險(xiǎn)，要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐飲服務(wù)設(shè)施，希望出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方的餐飲服務(wù)設(shè)施，