舊區(qū)改造計(jì)劃購(gòu)房協(xié)議

舊區(qū)改造計(jì)劃購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款；一、房產(chǎn)描述1.1甲方所擁有的該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、付款期限及方式3.1本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款期限和付款方式，在約定的期限內(nèi)支付給甲方。四、交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付購(gòu)房款。5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，應(yīng)依法履行房產(chǎn)的管理、維護(hù)、使用等義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等要求，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定履行房產(chǎn)的管理、維護(hù)、使用等義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并同意支付購(gòu)房款的一方。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，或者要求解除合同并退還已支付的購(gòu)房款。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等要求。如不符合，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金，或者要求解除合同并保留已支付的購(gòu)房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方加快辦理速度，或者要求解除合同并退還已支付的購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有房產(chǎn)并同意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并同