稻田租賃契約

稻田租賃契約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的租賃土地位于_______，四至界限清晰，土地面積為_(kāi)______畝。1.2乙方租賃土地的主要用途為農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于種植水稻、蔬菜、經(jīng)濟(jì)作物等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為每畝人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。（2）不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。（3）在租賃期間，因國(guó)家征收、征用租賃土地的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）按期支付租金，維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益。（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定用途使用租賃土地，或者逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。6.2雙方應(yīng)相互尊重，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：租賃土地權(quán)屬證明、四至界限圖等。一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地四至界限圖3.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書(shū)4.租金支付憑證5.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書(shū)（如有委托代理）8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地，或提供的土地與合同約定不符。干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。國(guó)家征收、征用租賃土地未向乙方支付相應(yīng)補(bǔ)償。2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地，改變土地用途未經(jīng)甲方同意。逾期支付租金。從事違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指合同約定的出租方擁有的土地使用權(quán)。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃土地的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。如甲方不同意，乙方仍按原合同約定使用土地。2.租金支付延遲：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方持續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地征收征用：如租賃期間土地被國(guó)家征收征用，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額雙方可協(xié)商確定。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)違規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。如乙方被發(fā)現(xiàn)違規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植水稻、蔬菜、經(jīng)濟(jì)作物等。2.農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖：乙方租賃土地用于養(yǎng)殖業(yè)，如養(yǎng)魚(yú)、養(yǎng)