監(jiān)理承包指南

監(jiān)理承包指南合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)的相關(guān)事項，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理項目1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3監(jiān)理范圍：__________二、監(jiān)理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則，對監(jiān)理項目進行全面監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。2.2乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理工程師組成項目監(jiān)理團隊，具體人員名單由乙方在簽訂合同時提交甲方備案。2.3乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理制度，對監(jiān)理過程中的重要事項進行記錄、報告和歸檔。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期或不定期向甲方報告監(jiān)理情況，對甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)及時采納并整改。三、監(jiān)理期限3.1監(jiān)理期限自雙方簽訂合同之日起至監(jiān)理項目驗收合格之日止。3.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理項目在合同約定的期限內(nèi)達到驗收標準。四、監(jiān)理費用4.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的監(jiān)理費用明細，甲方對明細表予以確認。4.3監(jiān)理費用的支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費用的____%；（2）監(jiān)理項目驗收合格后，甲方支付乙方監(jiān)理費用的____%；（3）剩余的監(jiān)理費用，在合同履行完畢后，甲方一次性支付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定完成監(jiān)理任務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至監(jiān)理項目驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承包方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方項目監(jiān)理團隊人員資格證書復(fù)印件4.監(jiān)理大綱5.監(jiān)理規(guī)劃6.監(jiān)理細則7.監(jiān)理費用明細表8.合同履行證明文件9.驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成監(jiān)理任務(wù)，視為違約。2.乙方未按照甲方要求定期報告監(jiān)理情況，視為違約。3.乙方未按照約定時間完成監(jiān)理項目，視為違約。4.乙方項目監(jiān)理團隊人員未具備相應(yīng)資格，視為違約。5.甲方未按照約定時間支付監(jiān)理費用，視為違約。6.甲方未按照約定支付監(jiān)理費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定。3.監(jiān)理：指對建筑項目的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等方面進行全面監(jiān)督管理的活動。4.監(jiān)理大綱：指對監(jiān)理項目的目標、內(nèi)容、程序和方法等進行概括性描述的文件。5.監(jiān)理規(guī)劃：指對監(jiān)理項目的具體實施計劃進行詳細描述的文件。6.監(jiān)理細則：指對監(jiān)理項目的具體操作流程和標準進行詳細規(guī)定的文件。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定完成監(jiān)理任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照甲方要求定期報告監(jiān)理情況。解決辦法：甲方應(yīng)及時提出要求，乙方應(yīng)及時采納并整改。3.問題：乙方未按照約定時間完成監(jiān)理項目。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并延長合同期限。4.問題：乙方項目監(jiān)理團隊人員未具備相應(yīng)資格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換符合資格要求的人員。5.問題：甲方未按照約定時間支付監(jiān)理費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付監(jiān)理費用，否則乙方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑項目的監(jiān)理業(yè)務(wù)。2.