房產(chǎn)抵押借款合同樣本示范

房產(chǎn)抵押借款合同樣本示范合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。第三條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)每月____日前將當(dāng)月還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。3.若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率收取利息，逾期還款利率為____%。第四條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給乙方，作為本合同借款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)的價(jià)值。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.如雙方同意提前還款或變更還款方式，須簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。3.在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期還款利率支付利息。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款合同專用章4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.抵押物清單7.授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款利率為____%。2.甲方未按約定提供抵押物：視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款：視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，承諾在未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)的價(jià)值。2.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。3.逾期還款利率：指甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，乙方依法收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收逾期款項(xiàng)，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.甲方未按約定提供抵押物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)價(jià)值下降：雙方可協(xié)商重新評估房產(chǎn)價(jià)值，必要時(shí)可調(diào)整還款計(jì)劃。5.甲方債務(wù)糾紛：乙方有權(quán)要求甲方解決債務(wù)糾紛，確保抵押物的有效性。6.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房資金周轉(zhuǎn)：甲方因購買房產(chǎn)需大量資金，向乙方申請借款，以房產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)：甲方因企業(yè)經(jīng)營需要，向乙方申請借款，以房產(chǎn)作為抵押物。3.家庭緊急資金需求：甲