買房離婚協(xié)議書(shū)范本

買房離婚協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買甲方所有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不追究責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附錄：房屋附屬設(shè)施、家具、家電等清單（具體清單內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況添加）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施、家具、家電清單3.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.雙方簽字/蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛3.甲方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款與約定不符4.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門(mén)依法向房屋所有權(quán)人頒發(fā)的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的書(shū)面文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)依法向不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人頒發(fā)的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的書(shū)面文件。3.過(guò)戶：是指不動(dòng)產(chǎn)或股權(quán)等財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人將其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，或要求甲方支付違約金并承擔(dān)因房屋不符造成的損失。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)造成的損失，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求