全新購房合同書范本

全新購房合同書范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不受任何第三方權(quán)利的干擾。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（4）房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)、鄰里等糾紛。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況說明5.房屋相關(guān)手續(xù)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等6.物業(yè)、鄰里等糾紛的相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量提前交付房屋。若無法協(xié)商一致，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方無法按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行過戶手續(xù)，并共同解決過戶過程中的問題。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.全新房屋買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋的場景。2.