住宅轉型商業(yè)的承諾

住宅轉型商業(yè)的承諾合同編號：__________甲方（承諾方）：__________乙方（受承諾方）：__________一、承諾事項1.1甲方擁有位于__________（地址）的住宅一套，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等權利瑕疵。1.2甲方承諾在自本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提交住宅轉型商業(yè)的申請材料，并按照相關政府部門的要求完成審批手續(xù)。1.3甲方承諾在審批通過后，自住宅轉型為商業(yè)用途之日起，向乙方提供符合商業(yè)用途的物業(yè)條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等設施的改造和商業(yè)環(huán)境的打造。1.4甲方承諾在住宅轉型商業(yè)過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保乙方的合法權益不受損害。二、乙方權利與義務2.1乙方有權按照約定接收轉型后的商業(yè)物業(yè)，并享有商業(yè)經營的權益。2.2乙方應協(xié)助甲方完成住宅轉型商業(yè)的審批手續(xù)，提供必要的證明材料和積極配合甲方進行相關改造工作。2.3乙方應按照甲乙雙方約定的條件接收商業(yè)物業(yè)，并承擔商業(yè)經營的risksandliabilities（風險和責任）。2.4乙方應在接收商業(yè)物業(yè)后，按照合同約定支付租金及相關的費用。三、合同的履行、變更與解除3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自商業(yè)物業(yè)交付之日起計算。3.2在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。3.3合同履行過程中，甲乙雙方可以通過協(xié)商一致的方式對合同進行變更。3.4在合同有效期屆滿前，甲乙雙方均未提出解除合同的，本合同自動續(xù)約____年。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承諾方）：__________乙方（受承諾方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.住宅轉型商業(yè)的申請材料4.審批手續(xù)相關文件5.商業(yè)物業(yè)接收確認文件6.租金支付證明文件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提交住宅轉型商業(yè)的申請材料2.甲方未按約定時間完成審批手續(xù)3.甲方未按約定提供符合商業(yè)用途的物業(yè)條件4.甲方在住宅轉型商業(yè)過程中違反相關法律法規(guī)，導致乙方權益受損5.乙方未按約定協(xié)助甲方完成審批手續(xù)6.乙方未按約定接收商業(yè)物業(yè)7.乙方未按約定支付租金及相關費用8.甲乙雙方未按約定履行合同，導致合同目的不能實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.住宅轉型商業(yè)：將住宅用途轉變?yōu)樯虡I(yè)用途的過程3.審批手續(xù)：依據相關法律法規(guī)，將住宅轉型為商業(yè)用途所需的政府部門審批程序4.權利瑕疵：指房屋產權存在爭議、抵押、租賃等問題5.違約行為：違反合同約定的行為6.賠償金：因違約行為給守約方造成的損失，違約方應支付的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提交申請材料解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促甲方盡快提交相關材料，必要時可尋求法律途徑2.甲方未按約定時間完成審批手續(xù)解決辦法：乙方應與甲方溝通，了解審批進展情況，協(xié)助甲方盡快完成審批，必要時可尋求法律途徑3.甲方未按約定提供符合商業(yè)用途的物業(yè)條件解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按照約定提供符合條件的物業(yè)條件，必要時可尋求法律途徑4.甲方違反相關法律法規(guī)，導致乙方權益受損解決辦法：乙方應及時收集證據，向相關部門投訴或尋求法律途徑維護自身權益5.乙方未按約定協(xié)助甲方完成審批手續(xù)解決辦法：甲方應與乙方溝通，催促乙方協(xié)助完成審批手續(xù)，必要時可尋求法律途徑6.乙方未按約定接收商業(yè)物業(yè)解決辦法：甲方應與乙方溝通，催促乙方按照約定接收物業(yè)，必要時可尋求法律途徑7.乙方未按約定支付租金及相關費用解決辦法：甲方應與乙方溝通，催促乙方支付租金及費用，必要時可尋求法律途徑五、所有應用場景：1.甲方為擁有住宅物業(yè)的個人或企業(yè)，擬