購房委托書如何寫

購房委托書如何寫合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托內(nèi)容1.1乙方代甲方查詢房產(chǎn)的權(quán)利歸屬、土地使用情況及相關(guān)稅費(fèi)等；1.2乙方代甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣合同的談判、起草、簽訂等相關(guān)事宜；1.3乙方代甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；1.4乙方代甲方辦理房產(chǎn)貸款事宜，包括但不限于提交貸款申請、提供所需材料、協(xié)助貸款銀行進(jìn)行調(diào)查等；1.5乙方應(yīng)甲方要求，提供與購房相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。二、委托期限2.1本委托書的有效期為自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.2如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方仍需乙方提供后續(xù)服務(wù)的，雙方可另行簽訂協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。三、保密條款3.1乙方應(yīng)對在辦理購房事宜過程中獲得的甲方個人信息、房產(chǎn)情況等保密，不得向任何第三方泄露。3.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，乙方不得泄露本委托書的任何內(nèi)容。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，及時支付相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時間完成購房事宜，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)按甲方實際損失賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.銀行流水原件及復(fù)印件7.購房首付款證明原件及復(fù)印件8.購房合同原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)過戶申請表原件及復(fù)印件10.貸款申請表原件及復(fù)印件11.稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件12.其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成購房事宜，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)按甲方實際損失賠償。2.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息或房產(chǎn)情況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定履行委托事項，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供所需材料，導(dǎo)致乙方無法正常辦理購房事宜的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購買房產(chǎn)意愿并簽署購房合同的一方。2.乙方：指代甲方辦理購房事宜的受托人，可以是房地產(chǎn)中介、律師等。3.房產(chǎn)：指買賣雙方簽訂購房合同的房產(chǎn)標(biāo)的。4.委托事項：指乙方代甲方辦理的購房事宜，包括查詢房產(chǎn)權(quán)利歸屬、土地使用情況、辦理過戶手續(xù)等。5.委托期限：指本委托書有效的時間范圍，自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.保密義務(wù)：指乙方在辦理購房事宜過程中對甲方個人信息、房產(chǎn)情況等予以保密的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房過程中遇到政策變動，導(dǎo)致無法正常辦理購房事宜。解決辦法：及時了解政策變動，與乙方溝通協(xié)商，尋找合適的解決方案。2.問題：甲方提供的材料不齊全或不符合要求，導(dǎo)致購房事宜拖延。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求及時提供齊全、符合要求的相關(guān)材料。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題，導(dǎo)致交易。解決辦法：咨詢專業(yè)稅務(wù)人員，確保稅費(fèi)支付符合規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。4.問題：貸款申請過程中銀行審批不通過，導(dǎo)致購房款項無法到位。解決辦法：重新申請貸款或?qū)で笃渌谫Y渠道，確保購房款項及時到位。5.問題：房產(chǎn)交易過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房產(chǎn)，委托中介或律師代為辦理購房事宜。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或律師代為辦理購房事宜。3.二